Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto dans la Loire-Atlantique

TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1
Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ?
Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous.

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage.
Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière.

Les atouts :
Surface commerciale de 100 m²
Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement
Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée

Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple
Fermé le dimanche et le mercredi après-midi

Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies

La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite.

Un accompagnement sur-mesure:
Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction.
Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor.

L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.


(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Reprenez une affaire de proximité stable, rentable et sans concurrence directe, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur la place principale dune commune d'environ 3 500 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement n1.
Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante
Accessibilité optimale :
Stationnement immédiat
À 3 minutes dune gare
À 30 minutes du centre de Nantes
LE FONDS DE COMMERCE
Activités : Tabac Presse FDJ
Surface commerciale : environ 40 m² + réserve de 15 m²
Affaire saine, idéale pour une exploitation en solo
Clientèle locale fidèle et régulière
CONDITIONS DEXPLOITATION
Fermeture le jeudi et le dimanche après-midi, permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle
Organisation de travail confortable
ENSEMBLE IMMOBILIER

Surface totale : environ 160 m², comprenant :

Local commercial : 40 m²
Réserve : 15 m²
Logement de fonction : 105 m² avec 3 chambres
Combles aménagés

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix global : 334 800 € HAI
Prix net vendeur : 310 000 €
Honoraires : 24 800 € TTC à la charge de l'acquéreur

L'activité de débit de tabac est une activité réglementée, soumise à agrément préalable de l'administration des Douanes, conformément aux dispositions du Code des douanes.
CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT
Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession.
Un accompagnement complet est proposé :
Analyse de la rentabilité
Montage juridique et financier
Sécurisation de l'opération
INFORMATIONS & VISITE
Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement.

Barème des honoraires :
d'Agence inclus (HAI)Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Vous recherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Ce commerce est fait pour vous.
Emplacement stratégique en angle, sur laxe principal, en cœur de ville (commune de 4 100 habitants), à proximité immédiate de commerces porteurs (boulangerie, pharmacie).
LES CHIFFRES CLÉS
- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € tabac)
- EBER : 150 000 €
- Loyer annuel : 19 000 € (commerce + logement)
Exploitation actuellement optimisée, sans personnel à reprendre.

CONFORT DE VIE
Fermeture : dimanche après-midi + jours fériés
5 semaines de congés annuels

Affaire idéale seul(e) ou en couple

LOCAUX & LOGEMENT
Surface commerciale : 30 m² + réserve (total 40 m²)
Magasin entièrement neuf
Logement attenant : 190 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et jardin privatif

Cession de fonds de commerce.
Activité réglementée soumise à agrément des Douanes et contrat FDJ.

CONDITIONS
Prix de vente : 572 300 € HAI
Prix net vendeur : 530 000 €
Honoraires : 42 000 € TTC (charge acquéreur)

ACCOMPAGNEMENT
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu'à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu'acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !
(Barème honoraires : )Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Vous cherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Vous êtes au bon endroit.

Je vous propose ce TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement situé sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate d’autres commerces attractifs : boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc.

Les atouts de l’affaire :
Loyer annuel : 11 800 € pour l’ensemble (commerce + logement).
Commissions : 115 000 €, dont 85 000 € de tabac.
EBER : 90 000 €.

Fermeture : dimanche après-midi, mardi, jours fériés + 2 semaines de congés annuels.

Affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e).

Locaux et logement :
Surface commerciale : environ 30 m² + réserve et coin pause pour une surface totale d’environ 40 m².
Logement attenant : environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif.
Magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’évolution.

Mon accompagnement :
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu’acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or !

Conditions financières :
Prix de vente : 294 300 € HAI
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires : 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur.

(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TABAC • PRESSE • FDJ • ACCESSOIRES Village dynamique – Axe passant Nantes / Ancenis Situé au cœur d’un village vivant et commerçant, ce tabac-presse bénéficie d’un emplacement stratégique sur une petite place attractive entourée de commerces complémentaires (boulangerie, salon de coiffure, restaurant, etc.), générant un flux régulier et qualitatif de clientèle. Implanté sur un axe routier passant, en direction de Nantes et à proximité immédiate d’Ancenis, l’établissement profite également d’une clientèle de passage en complément de la clientèle locale fidèle. Les points forts : Loyer exceptionnellement faible : 331 € TTC / mois Dernier chiffre d’affaires : 83 000 € Bénéfice : 19 000 € Exploitation actuelle par une personne seule (absence de charges salariales) Local fonctionnel comprenant une petite cuisine et un sanitaire, apportant un confort appréciable Commerce très bien sécurisé : vidéosurveillance, rideau métallique, équipements conformes Affaire saine et bien tenue L’organisation actuelle permet un réel équilibre vie professionnelle / vie personnelle avec plusieurs demi-journées (samedi et un autres après-midi en semaine et également le dimanche fermée) . Un repreneur souhaitant développer l’activité pourra facilement optimiser l’amplitude horaire et le potentiel existant. La cédante est disposée à accompagner le repreneur afin d’assurer une transition sereine et efficace. Prix de vente du fonds de commerce : 79 000 € Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel recherchant une affaire sécurisée, rentable et à taille humaine, dans un environnement agréable et dynamique.

Nouveau à la vente

Belle opportunité de reprise d'un bureau de tabac idéalement situé dans une commune en bord de Loire et à seulement quelques minutes des plages.
Grand parking gratuit en face du commerce
Rare à la vente dans cette localisation

Les + du biens :


- Emplacement idéal à seulement quelques kms de la mer

- Surface commerciale de 80m²

- Parking en face de l'établissement

- Ouvert 6j/7 avec des fermetures tous les midis + les dimanches, jours fériés et 4 semaines de congés sans remplacement

- Murs commerciaux à vendre

- Logement 4 chambres disponible en sus (achat ou location)

- Pas de personnel à reprendre, affaire idéal pour 2 personnes

Dossier complet sur demande

Prix de vente du fonds FAI TTC : 398.880€

Prix de vente des murs FAI TTC : 306.880€

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce TABAC PRESSE en Loire-Atlantique.

PRODUIT A SAISIR FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE JEUX SUR GRANDE VILLE DE L'OUEST Ce tabac presse bénéficie d'une clientèle de qualité et touristique grâce à son emplacement. Ce tabac presse FDJ a un EBER supérieur à 110KE avec des commissions dépassant les 180 KE. Vous aurez l'avantage d'avoir un loyer raisonnable. Pour votre confort de vie, ce fonds de commerce est fermé le dimanche. N'attendez pas pour venir visiter ce TABAC PRESSE en contactant l'agence AU sous la référence 12079 Nature de l'affaire: tabac presse jeux FDJ

Fonds de commerce de TABAC PRESSE JEUX à vendre sur le département de la LOIRE-ATLANTIQUE Secteur côtier. Cet établissement est situé dans l'hyper centre d'une ville du littoral 44. Cause de la vente: retraite, Cet établissement est fermé le dimanche et 5 semaines/an pour congés.Cet établissement est idéal pour une exploitation en couple. Autre atout majeur le loyer est faible. Pour visiter cette civette contactez le cabinet Référence annonce: 15644 Nature de l'affaire: TABAC PRESSE JEUX CIVETTE