Reprise fonds de commerce fdj dans le Poitou-Charentes

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ CBD VAPE situé dans une grande ville de charente maritime 17 SUD OUEST
- affaire pour une personne
- magasin bien aménagé et fonctionnel matériel complet
- 4 semaines de congés
- chiffre d'affaires HT 120 000 €
- commissions 47 990
- EBER 75 000 €

TABAC PRESSE FDJ en cœur d'une grande ville de la Charente-Maritime, bénéficiant d'un environnement dynamique et proche d'établissements scolaires. Cet outil de travail est idéal pour une exploitation par une personne seule. L'affaire génère plus de 45 000 € de commissions ainsi queplus de 100 000 € de ventes annexes, assurant une excellente rentabilité immédiate. Repos hebdomadaire et 5 semaines de fermeture par an. Pas de personnel à reprendre. Le plus de cette affaire, elle est fonctionnelle et une qualité de vie préservée.

A vendre Tabac Presse FDJ cause retraite des cédants, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec parking immédiat, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Belle surface commerciale offrant un réel potentiel de développement, local sécurisé et conforme aux normes de la profession. Horaires confortables permettant un bon équilibre vie pro/perso avec 1 salarié en place pour se dégager du temps. Chiffre d'affaires 250 000 euros, EBER supérieur à 100 000 euros. Accompagnement complet Conseil, Négociation, Rédaction, Démarches bancaires, Suivi juridique et administratif intégral.

Tabac Presse FDJ situé dans les Deux-Sèvres 79 sur un emplacement premium, réalisant un chiffre d'affaires de plus de 350 000 euros dont 230 000 euros de commissions, agencements et aménagements récents. Normes respectés, établissement sécurisés, fermeture hebdomadaire. EBER supérieur à 220 000 euros. Rapport rentabilité prix de vente intéressant. Idéal pour couple de repreneur disposant d'un apport modéré.

Tabac, Presse, FDJ, multi activités en situation de monopole dans une charmante commune des Deux-Sèvres (79) réalisant un chiffre d'affaires de plus de 300 000 euros. Cette affaire aux agencements et aménagements récents (aucun travaux à prévoir) dispose d'une grande surface de vente avec de nombreuses places de stationnements. Normes OK. Equipe en place. EBER supérieur à 140 000 euros avec salarié en place. Affaire idéale pour couple de repreneurs. A visiter sans tarder !

A vendre bureau de Tabac Presse FDJ situé dans les Deux-Sèvres, dans une commune de plus 5 000 habitants disposant de toutes les commodités (Ecoles, collège, accueil périscolaire, maison de santé, nombreuses associations sportives, etc.…) Affaire complétement aux normes et sécurisée, les agencements sont très récents et fonctionnels. Confort de vie préservé avec des horaires très confortables pour la profession, 1,5 jours de repos hebdomadaire et 4 semaines de fermeture par an. Nombreuses possibilités d'évolutions sur les horaires. Chiffre d'affaires proche des 220 000 euros dégageant une belle rentabilité supérieure à 100 000 euros (EBER). Dossier complémentaire sur demande. Affaire pouvant se gérer seul. A visiter sans tarder !

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ EPICERIE situé dans une commune du 79 DEUX SEVRES
- magasin refait en 2019 mobilier et matériel complet
- fermé le dimanche après midi
- chiffre d'affaires HT 542 000
- commissions 101 600 €
- EBE 91 000 €

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ situé dans une grande ville de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST
- magasin de 40 m²
- reserve bureau
- matériel complet
- fermé le lundi toute la journée et le dimanche après midi
- 4 semaines de congés par an
- chiffre d'affaires HT 60 505 €
- commissions 84 576 € EBER 53 600 €

TABAC PRESSE LOTO LIBRAIRIE en EXCLUSIVITÉ. Station balnéaire réputée du grand ouest
- Emplacement magique FACE MER sans équivalent. Magasin à forte visibilité spacieux et fonctionnel, entièrement refait à neuf du sol au plafond. Éléments du bilan au 31/12/2025 : Chiffre d'affaires HT de 765 000 Euros avec 317 000 Euros de commissions dont 190 000 Euros de commissions tabac intégrant trois semaines de fermeture. EBER de 350 000 Euros pour un couple de pros avec 2 employés payés. Progression tous postes sur début 2026. Apport nécessaire de 500 000 Euros environ (tenant compte de la reprise des stocks nécessaires). Affaire RARE qui ne restera pas longtemps en portefeuille, vendue uniquement pour raison de santé. A visiter de toute urgence !

Reprenez une affaire de monopole local, stable et rentable, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.
EMPLACEMENT:
Situé sur la place principale dune commune de 2 000 habitants, ce commerce bénéficie dun bassin de chalandise réel supérieur à 6 000 habitants.
Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante.
Accessibilité facilitée :
- Axe routier très fréquenté
- Stationnement gratuit immédiat
- À 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet
LE FONDS DE COMMERCE:
Activités : Tabac Presse FDJ
Surface commerciale : environ 50 m²
Affaire saine, avec une exploitation possible seul(e) ou en couple.
Clientèle locale fidèle et régulière.
CONDITIONS D'EXPLOITATION FAVORABLES:
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, assurant un confort de vie équilibré
Les murs commerciaux (indissociables)
Surface totale : 205 m² comprenant :
- Le local commercial 36M² + 20 M² de réserve
- Un logement de 155M² avec 4 chambres
- Comble aménageable de 72M²
Ensemble en très bon état général.
Devanture récente.
Établissement conforme aux normes daccessibilité PMR applicables aux ERP.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix global (fonds et murs) : 399 600 € HAI
Prix Net Vendeur : 370 000 €
Honoraires : 29 600 € TTC à la charge de lacquéreur

Ventilation :

Murs commerciaux : 183 600 € HAI
(170 000 € Net Vendeur + 13 600 € TTC honoraires)
Fonds de commerce : 216 000 € HAI
(200 000 € Net Vendeur + 16 000 € TTC honoraires)
Informations juridiques et accompagnement

La vente du fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux, permettant une sécurisation patrimoniale de lacquéreur.
Lactivité de débit de tabac est réglementée et soumise à agrément préalable des Douanes françaises, conformément aux dispositions du Code des douanes.
Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession.
Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement.

Un accompagnement complet est proposé à chaque étape : analyse de la rentabilité, montage juridique et financier, et sécurisation de lopération.

(Barème honoraires : )
*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Proche centre-ville de NIORT, dans petite zone commerciale, belle affaire de Tabac Presse FDJ. Magasin bien agencé, climatisé et sécurisé avec vidéosurveillance et rideaux métalliques. Actuellement 1 salarié à temps partiel et 2 temps complet. Beau ticket moyen avec une fréquentation supérieure à 300 clients jours. Stationnements devant établissement. Belle rentabilité. Idéale première affaire ou affaire de confort. CA HT : 85 244 € + commissions :  166 914 €. A VOIR ! Prix du fonds :  295 920 €uros HAI

A VENDRE TABAC PRESSE SITUE DANS UNE VILLE TOUS COMMERCES
- COMMISSIONS 266 000 euros
- TAXABLE 186 000 euros
- STATIONNEMENT
- GRAND APPARTEMENT 4 CHAMBRES
- RESTE ENCORE A DEVELOPPER
-

A voir en CHARENTE MARITIME 17 en exclusivité très belle affaire de TABAC PRESSE FDJ SUPERETTE dans le centre d'un bourg d'une commune dynamique
- stationnement aisé
- proximité école médecin commerces
- locaux entierement securisés
- belle qualité de vie assurée par une équipe en place
- activité régulière toute l'année
- commissions 184 284 €
- chiffre d'affaires taxable 949 050 €
- EBER 230 000 €
- double capitalisation possible par l'acquisition des murs

A vendre FDC tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, articles de plage et souvenirs, situé sur l'Île d'Oléron.

Commerce incontournable, idéalement placé en rue commerçante avec 10 mètres de vitrine et une très bonne visibilité toute l'année.
2 gérants en place. Conforme ERP et PMR.

Logement de fonction inclus (avec travaux).

CA : 175 000 euros
Prix de cession : 245 100 euros FAI

Dossier de présentation complet sur demande. Confidentialité assurée. Visites sur rendez-vous.
Contact :
- Hoquet Business Royan-Saintes /



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Bord de mer ! Fonds de commerce tabac / FDJ / presse et articles de plage situé en centre d'une station balnéaire, à proximité du port et de la place du marché. Emplacement bénéficiant d’un flux piéton saisonnier, commerces alimentaires et restauration voisins, stationnement aisé devant le magasin. Surface commerciale 60 m² avec bel espace extérieur dédié aux articles de plage Forte saisonnalité et travail paisible sur la basse saison. Clientèle mixte locale et touristique. Logement de fonction climatisé. Horaires : 7h-19h avec grande coupure le midi pour la pause déjeuner. Fermé 1,5 jour. Congés 7 semaines. Chiffres clés : CA 149 000 €. Commissions globales : 63 000€. EBE 56 000€.

A VOIR Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ PMU situé dans le centre d'une grande ville du 16 CHARENTE SUD OUEST
- fort passage
- magasin de 90 m²
- chiffre d'affaires HT 390 000 €
- commissions 522 000 €
- EBER 400 000 €

Tabac Fdj Presse sur une île de Charente Maritime (17). Affaire ouverte à l'année mais à très fort caractère saisonnier. Emplacement proche du port avec stationnement aisé devant. Logement de fonction restauré comportant deux chambres plus un grand salon / salle à manger avec une entrée indépendante. 149 000 euros de CA en 2025 dont 63 000 euros de commissions et un EBER de 56 000 euros. Pause méridienne de 2h30 et fermeture le dimanche AM hors saison plus 7 semaines de congés au cours de l'année. Couple désirant confort de travail et cadre de vie agréable, cette affaire est pour vous !!

- Tabac Presse Jeux PMU relais colis situé sur axe passant, magasin de 50 m2 environ (bureau et réserve en plus) bénéficiant d'un loyer commercial très attractif. Horaires de jours avec coupure le midi, fermé le dimanche toute la journée. 700 à 800 clients jours. CA HT : 224 172 € + commissions 201 703 €. Bonne rentabilité. Prix du Fonds :328 800 € FAI

Joli Tabac Loto Presse dans le centre ville d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime (17). Magasin aux agencements très récents, bien sécurisée et sans personnel. Affaire située proche de la plage avec une clientèle à l'année fidèle plus une touristique en saison. 160 000 euros de CA en 2025 dont plus de 97 000 euros de commissions avec un EBER de 73 000 euros. Bon rapport Prix / Rentabilité.

Joli Tabac Fdj Presse Pmu dans le centre d'une grande ville de Charente (16). Emplacement idéal au milieu des autres commerces dans un quartier très animé. Magasin agencé récemment, bien sécurisé et climatisé avec porte automatique. 291 000 euros de CA en 2025 dont 187 000 euros de commissions avec un EBER approchant les 150 000 euros. Fermé Dimanche AM et Lundi matin ainsi que deux semaines de congés dans l'année.

A vendre TABAC PRESSE LOTO FDJ Charente Etablissement en plein cœur de Ville , Nombreux centres d'activité à proximité drainant une forte fréquentation. Magasin très bien agencé d'une surface commerciale de 40 m² environ, climatisée, bureau/réserve. Loyer favorable pour le secteur. Reprise en Couple avec un salarié en Place Magasin sécurisé. EBER Proche 150 000 € CA en Progression

A VENDRE FONDS DE COMMERCE ANGOULÊME, 1
- Tabac / presse / FDJ / PMU, situé sur un des principales axes du centre-ville d'Angoulême.

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- Economie : Prix : 380 000€ ; Honoraires : 26 600€ HT

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture avec des places de parkings situé autour des Halles d'Angoulême, mais également en transport en commun. Idéalement situé en plein centre-ville ce qui lui offre une meilleure visibilité et une accessibilité idéale.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant . D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Je vous propose cette affaire de Tabac-Presse-FDJ très bien située, dans un quartier très fréquenté à l'année. Cet établissement est conforme aux normes PMR, et a été entièrement rénové. CA de 160K, Commissions Tabac et FDJ cumulées : 120K. Informations complémentaires sur demandes INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ situé dans le coeur du centre ville d'une commune de CHARENTE 16 SUD OUEST
- Trés beau magasin d'une superficie de 80 m2 travaux récents
- Beau logement à l'étage 2 chambres mezzanine entrée indépendante
- Fermé dimanche après midiet jours fériés
- Chiffre d'affaires HT 62 000 €
- Commissions 88 100 €
- EBER 75 000 €

A voir TABAC PRESSE FDJ PMU situé en CHARENTE 16 SUD OUEST
- parking
- environnement commercial
- superbe magasin refait à neuf
- logement 2 chambres
- chiffre d'affaires 271 800 € HT
- commissions 259 600 €
- EBER 245 500 €