Vente fonds de commerce bureau de tabac à Avignon (84000)

- TABAC–PRESSE–FDJ–PMU Commerce entièrement rénové bénéficiant d'un magasin spacieux, de grandes réserves et d'un outil de travail moderne, sans investissement à prévoir. Plus de 167 000 Euros de commissions, et plus de 70 000 Euros de Chiffre d'Affaire taxable (hors télécarte),excellente rentabilité et rapport prix / EBE particulièrement attractif. Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant reprendre un commerce immédiatement opérationnel avec de réelles perspectives de développement. Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la remise des clés. Dossier confidentiel sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TABAC LOTO PRESSE: PLEIN COEUR DU LUBERON!

CE DEBIT DE TABAC TRES SPACIEUX OFFRE ENCORE DE BELLES PISTES DE DEVELOPPEMENT SUR LES PRODUITS TAXABLES. TRES BELLE CLIENTELE CAPTIVE A L'ANNEE ET TOURISTIQUE EN ETE. AFFAIRE IDEALE POUR UN COUPLE AVEC 1 TPS COMPLET.
EBE SUPERIEUR A 200K€.
PRIX TRES ATTRACTIF!

DOSSIER COMPLET SUR RDV.

DEP 84
- Au cœur d’une ville historique du Vaucluse
- TABAC FDJ PMU PRESSE
- cette affaire bénéficie d’un emplacement de premier ordre, située dans un secteur particulièrement fréquenté et bénéficiant d’une excellente visibilité
- d'une surface d’environ 80 m², l’affaire dispose d’un agencement de qualité et offre un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation en couple
- importantes ventes additionnelles : glaces, souvenirs, boissons et produits à forte rotation
- D’une surface d’environ 80 m², l’affaire dispose d’un agencement de qualité et offre un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation en couple
- La saison touristique constitue un véritable atout pour cette affaire, avec un potentiel commercial renforcé par le flux important de clientèle
- commissions : Tabac 61 000 € net FDJ 27200 € Presse 6 320 € divers 3 600 € vente taxable 98 000 €
- PERF 132 000 € PV 330 000 € FAI

Tabac Presse FDJ PMU dans un environnement dynamique du Vaucluse, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec stationnements minute, au cœur d’un secteur commerçant et résidentiel attractif. L’établissement, parfaitement entretenu, sécurisé et optimisé pour la vente de produits à forte marge, dispose d’une clientèle fidèle et très agréable, à la fois locale et de passage, renforcée par l’attractivité touristique de la région. L’affaire offre une organisation de travail confortable avec des horaires maîtrisés, des périodes de fermeture régulières et un cadre de vie appréciable, le tout soutenu par une excellente rentabilité. Idéal pour un couple ou une reconversion réussie, ce commerce clé en main constitue une opportunité rare sur le secteur. Vente motivée par un départ à la retraite, dossier complet sur demande. CA 250 keuros Commissions 170 keuros Ventes de marchandises 80 keuros Loyer : 990 euros EBE retraité : 150 keuros PRIX DE VENTE FDC : 363.000 euros

Vente d'un fonds de commerce Tabac, PMU, FDJ et souvenirs + cartes postales au coeur d'un très beau village touristique du sud du Lubéron. Si vous souhaitez vivre l’expérience au sein d’un village très agréable et réputé pour sa qualité de vie. Idéal pour un couple exploitants, sans salarié. C.A réalisé en 2025 de 87.726€ EBE retraité de 33K€ Pourquoi choisir notre cabinet pour votre reprise ?: Expert reconnu dans la cession de fonds de commerce, notre cabinet vous offre un accompagnement sur mesure à chaque étape. Nous coordonnons l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables) pour sécuriser votre projet. Le + financement : En tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous intégrons votre recherche de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de succès. Contactez-nous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cabinet (13) Téléphone : Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

- Au centre d'un village dynamique et recherché du Vaucluse, ce tabac-presse-Francaise des Jeux
- Cadeaux bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 170 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 85 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 150 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 505000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,45% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

TABAC PRESSE LOTO PMU Superficie : 100 m2 Loyer : 300 euros/mois Horaires : 07:15–12:30, 15:00–19:00 Fermeture 1,5 Jour/semaine + 4 semaines Cause retraite Idéal pour un couple EBE 115 keuros
- prix de vente 242 keuros

A vendre fonds de commerce cause retraite TABAC PRESSE LOTO, Française des Jeux, PMU, vapotage, divers, café, boissons, relais Poste. Grande Ville du Vaucluse.
Commerce entièrement refait en 2022 (tout à été changé) : mobilier, sol, éclairage, caisses Strator, grandes vitrines, porte d’entrée, volets roulants, enseignes extérieurs, store, copieur (en propriété). La surface de vente de plus de 50 m² peut être agrandie car grande réserve de 45m2 avec sanitaires. Bail TOUT COMMERCE 3/6/9, qui permet d’annexer d’autres activités sans aucune demande. Alarme, caméras et rideaux métalliques (neufs), coffre fort, porte blindée. Terrasse avec tables et chaises, stationnement devant le magasin.
Chauffage par climatisation réversible. Pas de personnel à reprendre.
Fermé le dimanche toute la journée. Idéal pour un couple.
EBE 2025 retraité : 150 000 € - apport personnel minimum : 100 000€ - Pas d’agence.
Agence s’abstenir

A saisir Tabac Presse FDJ au centre d'une petite ville prisée du Vaucluse. Affaire saine, bien exploitée, permettant un projet de reprise en couple, professionnel ou en reconversion. EBE retraité 160 k€
- PV 550 k€

NOUVEAUTE : cession TABAC PRESSE LOTO DE VILLAGE, seul point de vente de tabac dans la commune avec un bel emplacement et de nombreuses possibilité d'amélioration du chiffre d'affaire. A reprendre en couple, cadre de vie agréable. FERME LE DIMANCHE, COUPURE ENTRE MIDI ET DEUX CA 2024 : 247 k€
- EBE retraité : 118 k€
- PV : 517 k€

Vente Fonds de Commerce Tabac
- Multi-Services (Sud Luberon) Exceptionnel ! Tabac
- Presse
- Loto
- PMU et snacking à céder dans un village recherché du Sud Luberon. Profitez d'un cadre de vie incomparable, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, tout en reprenant un établissement aux performances financières très solides. Idéalement situé en plein cœur de village, cette affaire est un véritable pilier de la vie locale. Performance et rentabilité garanties : Cette affaire clé en main vous offre une rentabilité immédiate et démontrée. Pour 2025 : • Commissions nettes annuelles : 213.382 € (revenus garantis par les activités réglementées : Tabac, Loto, PMU). • Chiffre d'affaires marchandises : 228.941 € (taux de marge attractif de 33,81%). • EBE retraité : 240 K€ (témoignage d’une excellente performance économique). • Loyer annuel maîtrisé : 16.191 € (charges locatives comprises). Un potentiel de développement saisissable : L'établissement possède un fort levier de croissance, notamment en optimisant l’offre d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires et la marge. Reprenez une affaire saine et développez-la dans un environnement où qualité de vie et bien-être sont les maîtres-mots. Votre reprise sécurisée avec notre cabinet Expert : Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure : • Un interlocuteur dédié pour coordonner toutes les étapes de votre reprise. • Un partenariat avec l'ensemble des acteurs clés (avocats, notaires, experts-comptables, banques). • Aide au Financement : Notre prestation intègre la recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires (Courtier en financement, ORIAS n°13004397). C'est l'opportunité de changer de vie en devenant votre propre patron, au sud du Luberon ! Contactez-nous pour un dossier de présentation confidentiel : Téléphone :

À vendre – Tabac Loto type Civette– Belle rentabilité Situé dans une commune dynamique du Vaucluse (84), ce tabac-loto bénéficie d’un excellent emplacement avec stationnement juste devant le magasin. Pas de concurrent dans la commune. Belle rentabilité et faible loyer, idéal pour un couple en recherche d’une affaire rentable et pérenne. Affaire saine avec clientèle fidèle et de passage. Activités : Tabac, FDJ, Confiserie et divers produits complémentaires. Magasin 40 m2 Réserve et bureau 30 m2 EBE 165 k€
- Prix de vente 572 keuros

LUBERON : TABAC PRESSE LOTO disposant d'un magasin de 27 m2 et réserve 20 m2 Clientèle d'habitué avec activité linéaire tout au long de l'année. Nombreux parkings à proximité. Magasin rénové. Départ en retraite. Loyer 700 euros/mois Ce debit de tabac est situé en ZRR et bénéficie donc de tous ces avantages fiscaux... EBE retraité 2025 : 193 000 €
- Prix de vente 495 000 €

Vente Tabac – Vaucluse Fonds de commerce de tabac, loto et PMU situé dans le département du Vaucluse, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. L’emplacement bénéficie d’un bon passage piéton et d’une clientèle régulière, soutenue par la présence de commerces de proximité et d’habitations. L’établissement dispose d’un espace de vente d’environ 20 m², agencé avec un mobilier en bon état et un comptoir fonctionnel. Une réserve en sous-sol d’environ 35 m² complète l’ensemble, offrant une capacité de stockage adaptée à l’activité. L’exploitation est tenue dans de bonnes conditions, avec une organisation simple et efficace permettant une gestion maîtrisée. Le fonds dégage une commission nette de 219 360 € pour un chiffre d’affaires global de 276 020 € et un EBE de 204 keuros, traduisant une rentabilité solide. Prix de cession du fonds de commerce : 621 500 €.

: 1 TABAC VENDU TOUS LES 2 JOURS
- Nouveauté entre Ventoux et Luberon : TABAC PRESSE LOTO de village. Etablissement en parfait état, idéal pour un couple de reprenneurs. CA 240 k€
- EBE retraité 150 k€
- PV 473 k€

84000 Avignon - vous propose ce Tabac , Presse Loto FDJ situé proche centre ville de Avignon sur un axe très commerçant .
Très bel établissement sur un axe incontournable.
Clientèle locale fidélisée et fort passage.
Le système d'exploitation de toute dernière génération assure la gestion avec 2 points d'encaissement.
Les amplitudes d'exploitation garantissent un confort de vie rare.
Surveillance caméras avec alarme 24h/24h

Affaire pour couple et un contrat.
- Surface commerciale de 40 m²
- Grande terrasse avec 8 mètres de vitrine
- Grand Espace réserve

Ouverture 6 jours sur 7 de 6h30 à 19H fermée le Dimanche
1 mois de fermeture
- Commissions tabac = 88.800 euros
- Commissions Presse = 15.176 euros
- Commissions loterie = 29300 euros
- Commissions loto = 20.043 euros
- Commissions PMU = 6132 euros
- commission relais poste = 6320 euros
plus vente photocopie , café confiserie ....
Très belle opportunité.

Conditions
Apport minimum 100 000 euros
loyer mensuel 950 euros

Prix du fonds de commerce : 385.000 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 360000 euros hors honoraires.

contacter aux

44 Allée des cinq continents , .
Référence annonce : 425561
Non soumis au DPE
(6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr