Entreprises et commerces à vendre en Seine-et-Marne (77)

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 402 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR AVEC ASCENSEUR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE

TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 945 000 € HAI
DISPONIBLE JANV 2027
EN EXCLUSIVITE CHEZ

Restaurant clé en main - Excellente notoriété - Emplacement stratégique

Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable.
L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant.

Les points forts:
Emplacement stratégique en centre-ville de Melun
À seulement 500 mètres de la gare SNCF
À 50 mètres du cinéma
Secteur commerçant à fort passage
Excellente visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Note Google : 4,7/5
Salle entièrement climatisée
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Extraction professionnelle installée en 2024
Licence III
Bail commercial récent
Aucun investissement majeur à prévoir

Description de l'établissement:
Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 120 m²:
Salle de restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Salle entièrement climatisée
Bar
Chambre froide
Réserves
Sanitaires
Capacité : 70 couverts
Terrasse : Non

- Sous-sol d'environ 70 m²:
Cave
Vestiaires
Sanitaires
Bureau

- Horaires d'ouverture:
Ouvert 7 jours sur 7
Déjeuner : 11h30 à 15h00
Dîner : 19h00 à 23h00
Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant.

Bail commercial:
Bail commercial 3/6/9
Signature : 18 mars 2024
Prise d'effet : 1er avril 2024
Échéance : 31 mars 2033
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an

Chiffres clés:
Chiffre d'affaires :
2023 : 166 011 €
2024 : 247 306 €
2025 : 180 483 €
Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié.

Charges principales:
Loyer : 2 300 € HT / mois
Taxe foncière : 1 800 € / an
Eau : environ 53 € / mois
Gaz + Électricité : environ 500 € / mois
Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement.

Matériel inclus dans la vente:
Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Salle
Mobilier récent (moins de 2 ans)
Tables
Chaises
2 climatiseurs
4 réfrigérateurs à boissons
Machine à glaçons
Lave-verres
Desserte de service
Cuisine
Piano professionnel 4 feux avec four
Plancha
2 friteuses
Lave-vaisselle professionnel
Grand réfrigérateur inox
Petit réfrigérateur
Chambre froide
Extraction professionnelle installée en 2024
2 tables inox
3 micro-ondes
Ensemble complet d'ustensiles professionnels
Sonorisation
2 enceintes professionnelles
Table de mixage
Un fort potentiel de développement

- Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution :
Développer la vente à emporter
Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...)
Mettre en place une activité traiteur
Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans)
Privatiser l'établissement pour des événements
Renforcer la communication digitale
Optimiser le ticket moyen

- Pourquoi investir ?
Emplacement recherché en cœur de ville
Flux piéton important
Établissement reconnu localement
Clientèle fidélisée
Excellente réputation (4,7/5 Google)
Salle climatisée
Mobilier récent
Cuisine professionnelle complète
Bail récent offrant une visibilité à long terme
Aucun investissement important à prévoir
Outil de travail immédiatement opérationnel

Prix de vente:
145 900 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise.

Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation.

Une opportunité rare à Melun
Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales.

Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 979 9.

Prix du bien : 145 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au sein du centre commercial régional de plein air Eden datant de 2023 : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreux espaces de loisirs : cinéma, bowling,....
L'activité est soutenue, le soir et le week-end.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.
Il y a aussi une bonne visibilité depuis la N19 et un accès simple pour la N104.
Le Shopping Center Eden est aujourd'hui l'un des 'retail parks' les plus qualitatifs de l'est francilien.

Cette annonce référence 341658 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la rue piétonne de Coulommiers, à deux pas de la gare, ce fonds de commerce offre une excellente visibilité et un fort passage.

Accueil et salle: porte d'entrée avec ouverture automatique, comptoir d'accueil , salle conviviale pour recevoir la clientèle. Mobilier inclus: tables, chaises et éléments de comptoir...
Accessibilité: sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Cuisine: cuisine professionnelle toute équipée à l'arrière , avec porte de service donnant directement sur l'extérieur pour les livraisons.
Annexe: un escalier mène à une pièce supplémentaire idéale pour bureau, réserve ou espace de stockage.
Confort: nombreuses places de stationnement à proximité.
Activités acceptées: propriétaire ouvert aux activités type crêperie, pizzeria et autres concepts de restauration non fast-food, salon de coiffure... Autre, à voir.

Cette annonce référence 339484 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 883 3.

Prix du bien : 40 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 €
Honoraires TTC : 14,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité au cœur d'un des plus beaux villages de Seine-et-Marne !

Idéalement situé, en plein centre historique de Moret-sur-Loing, le salon Bien-Être Fati Coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue commerçante très fréquentée, au sein d'une ville au charme exceptionnel, célèbre pour ses remparts médiévaux, ses bords de Loing, son attractivité touristique et qui figure dans les 100 plus beaux détours de France.

Repris en décembre 2009 par l'actuelle propriétaire, ce salon, qui existait déjà auparavant depuis quelques années, a su fidéliser au fil du temps, une clientèle régulière et variée grâce à son professionnalisme, la qualité de son accueil et la diversité de ses prestations. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation avec une note d'environ 4,7/5 pour près de 70 avis clients en ligne, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de sa clientèle.

Le salon propose des prestations de coiffure pour femmes, hommes et enfants : coupes, brushings, colorations, balayages, soins capillaires, ainsi qu'un espace dédié au bien-être et à la beauté.

Les points forts :

* Emplacement premium au cœur de Moret-sur-Loing
* Enseigne reconnue depuis plus de 15 ans
* Clientèle fidèle et régulière
* Excellente réputation et forte visibilité locale
* Salon chaleureux, entretenu et prêt à être exploité immédiatement
* Activité clé en main avec potentiel de développement
* Cadre de vie exceptionnel à seulement une heure de Paris

Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon à la notoriété établie ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de beauté et de bien-être dans une commune dynamique et touristique.

Dossier complet, chiffres d'affaires et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Cette annonce référence 338688 vous est présentée par votre agent commercial THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le restaurant est au sein d'un centre commercial régional de plein air de 2018 Shopping Promenade : emplacement premium, forte attractivité, excellente accessibilité automobile et environnement commercial dynamique favorisant la restauration sur place et à emporter.
C'est le lieu de rencontre des familles. On trouve d'autres restaurants mais aussi de nombreuses boutiques de marque.
L'établissement est constitué d'un bar, d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir 220 couverts, soit 140 places à l'intérieur et 80 places en terrasse. Idéal pour l'organisation de tout type de réceptions privées ou professionnelles.
La cuisine est qualitative et particulièrement bien équipée.
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le positionnement de la zone est un mélange de commerces, loisirs et restauration, avec de nombreuses enseignes nationales, un grand parking gratuit, et une ouverture dominicale pour de nombreuses activités.

Cette annonce référence 336817 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

FOND DE COMMERCE situé dans le quartier du VIEUX PONTAULT, ce fleuriste bénéficie d'un emplacement de QUALITÉ avec une CLIENTÈLE FIDÈLE DEPUIS PLUS DE 20 ANS.
Le local de 63m2 se compose :
o d'un espace vente de 38m2 LUMINEUX et ACCUEILLANT.
o une réserve de 19m2 avec une petite CUISINE AMÉNAGÉ
o Wc indépendant
La boutique a été entièrement REFAITE À NEUF et dispose d'une JOLIE VITRINE de 5 m linéaires offrant une excellente mise en valeurs des produits.

Les + :
o Emplacement recherché
o Faible concurrence sur le secteur
o clientèle fidèle et régulière
o parking juste devant
o Aucun travaux à prévoir
o Activité pérenne depuis plus de 20 ans

LOYER : 1300€/mois + 200€ de charges

Toute les activités sont envisageables à l'exception de la restauration rapides.
Idéal pour un professionnel ou une reconversion souhaitant s'installer dans un commerce clé en main, avec une base solide et un réel potentiel de développement.

Cette annonce référence 331587 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du magasin :
o Surface totale : 120 m²
o Vitrine d'angle très visible, excellente pour la clientèle de passage
o Atelier complet avec chambre froide
o Cour arrière pour stockage ou livraison
o Clientèle fidèle depuis 20 ans

Points forts :
o Beau chiffre d'affaires régulier et consolidé
o Emplacement stratégique sur un axe fréquenté
o Activité parfaitement exploitable ou à développer
o Possibilité de tout autre commerce. Sauf restauration.
Loyer :2500€

Cette annonce référence 326997 vous est présentée par votre agent commercial CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- GRETZ ARMAINVILLIERS -

FONDS DE COMMERCE - Salon de Coiffure CLIMATISÉ de 55 M2 - Façade de 10 m - Exploité depuis 18 ans avec une clientèle établie - entouré de NOMBREUX commerces et de parking gratuit.
Ce fonds de commerce dispose d'une surface totale de 55 M2, incluant un espace laboratoire avec évier et emplacement de lave-linge ainsi qu'un WC avec le ballon d'eau.
Il est équipé de 3 bacs de shampoing et de 7 postes de coiffage.

Fort potentiel de développement - Avec de nombreuses options - Barbier - bar à ongles - esthétique ....

Il dispose également d'une place de stationnement dans une cour privée.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires concernant ce bien

Cette annonce référence 274915 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 5 064.

Prix du bien : 78 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé en Seine-et-Marne, dans le secteur de Pontault-Combault, au sein d'une commune dynamique de 9 000 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une route très passante, face à un supermarché générant un flux constant de clientèle. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec plusieurs parkings à proximité facilitant l'accès à la clientèle.

Le salon dispose d'une belle visibilité grâce à sa façade de 10 mètres linéaires. Les locaux, d'une superficie d'environ 55 m², sont parfaitement agencés et comprennent 3 bacs de lavage ainsi que 8 postes de coiffage permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Une place de parking privative complète l'ensemble.

Affaire exploitée depuis 2006, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 1 480 €.

Chiffre d'affaires 2025 : 115 000 € HT.

Prix de vente du fonds de commerce : 84 000 €.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur à fort passage.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Située à proximité immédiate du centre commercial régional "Carré Sénart", avec liaison directe par bus "TZEN" au RER D de Lieusaint Moissy, Notre équiperopose une opportunité exceptionnelle au sein d'un immeuble de standing, 173 m² de bureaux modulables divisibles à partir de 86 m² à la vente.
Bus TZEN SNCF RER D "Lieusaint Moissy" Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104

Rare sur la région Ile de France, INotre équipevous propose à la location une messagerie d'une surface de 7 050m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre un accès direct à l'autoroute A4 et une proximité immédiate avec les axes majeurs A104 et N104.
Autoroute A4 Autoroute A104 Autoroute N104 Aéroport Paris-Orly à 35 km Aéroport Paris Charles de gaulle à 33 km

A proximité immédiate de l'A104 à Chelles, IMMNotre équipeus propose un bâtiment indépendant à la location d'environ 960 m² non divisibles avec quais et stockage extérieur.
Bus Guette (Ligne 1, Ligne 3, Ligne 9 S, Ligne 7s), Terres Rouges (Ligne 6)

Au sein de la Zone d'activité de Moret Loing et Orvanne, à proximité immédiate des principaux axes routiers, IMMPNotre équipes propose un parc d'activité neuf à la vente ou à la location divisible à partir de 91 m².
Autoroute Autoroute A5- A6

Situé au coeur de la commune d'Avon, à une dizaine de minutes de la gare de Fontainebleau-Avon et à proximité des autoroutes A5 et A6, IMMPNotre équipes propose des surfaces de bureaux et locaux d'activités à la location 1 378 m² divisibles à partir de 30m².
Bus Charité (Ligne 8, Ligne 3) Autoroute A5 - A6 SNCF Ligne R "Fontainebleau - Avon"

Situé au coeur de la commune d'Avon, à une dizaine de minutes de la gare de Fontainebleau-Avon et à proximité des autoroutes A5 et A6, IMMPNotre équipes propose des surfaces de bureaux et locaux d'activités à la location 1 378 m² divisibles à partir de 30m².
Bus Charité (Ligne 8, Ligne 3) Autoroute A5 - A6 SNCF Ligne R "Fontainebleau - Avon"

Situé dans la zone d'activités du « Mesnil-Amelot », à proximité de l'aéroport « Paris Roissy - CDG » et de l'autoroute A104, uipepose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 5 000 m² environ.
Bus Bus 701 RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle Route N2 et N104 Autoroute A1, A3 et A104

EN EXCLUSIVITE, Notre équipe vous propose à la location une cellule commerciale de 3300m² sur la zone de Vert Saint Denis, en bordure de la D306. Sur un terrain de 18 515m² (parcelle B483), la cellule bénéficie d'une belle visibilité, d'un parking avant et un parking arrière de plus de 150 places, dans un environnement commerciale attractif. Composé d'une surface commerciale de 2600m², d'une réserve de 550m² et de bureaux et locaux sociaux pour 150m². Disponibilité: Immédiate
Bus Konrad Adenauer (Ligne CITALIEN)

Notre équipe vous propose à la location une plateforme logistique classe A cross dock d'une surface d'environ 40 866m² à Combs la ville sur un terrain de 89 611m²
Autoroute A5 Autoroute A6 RER Gare de Moissy Aéroport Orly

Au sein de la cité Descartes, à proximité immédiate de la gare RER A de Noisy-Champs et de l'Autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux d'environ 720 m² non divisibles à la location.
RER Noisy - Champs (A) Route N104 Route N370 Autoroute A4

Notre équipe vous propose un terrain viabilisé et bitumé d'une surface de 15 000 m² environ situé dans la ZA de Gretz-Armainvilliers, proche des axes routiers, à la location.

Notre équipe vous propose, sur un emplacement premium avec forte visibilité depuis la départementale et gros flux voiture, un hôtel en R+3 de 75 chambres dont 4 PMR pour 2096 m2 en totalité. Livré clés en main. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Prix de vente 4 200 000 euros HT, et 5% HT d'honoraires agence en sus.
Bus Petit Fossard (BUS-E) Bus Petit Fossard (Ligne E)

A proximité immédiate à pieds de la gare RER A de Torcy et du centre commercial de Bay 1, ImmNotre équipeus propose à la vente une surface de bureaux de 770,63 m² carrez non divisibles, situé dans un immeuble proche de nombreux commerces et parfaitement adapté pour une activité ERP.
RER RER A "Torcy" Autoroute Autoroute A4 Route N104

A proximité de l'autoroute A4 à Ferrières en Brie, ImmNotre équipeus propose des bureaux d'une surface d'environ 894 m² divisibles à partir de 129 m² à la location.
Autoroute A4 sortie "Ferrières" Autoroute A 104 Bus Bus RER Bussy-Saint-Georges (A) Bus Parc du Bel-Air (BUS-27) Ouigo Marne la Vallée Chessy Eurostar Marne la Vallée Chessy SNCF Marne la Vallée Chessy Aéroport Charles de Gaulle

Situé idéalement à proximité de la N104 et de la N19, ImmpNotre équipes propose à la location ce local d'activités de 200 m² non divisibles. Ce local, anciennement dédié à une activité de traiteur, est déjà aménagé pour répondre aux besoins de production et de transformation. Profitez d'un espace prêt à l'emploi, conçu pour faciliter votre activité.
Bus Train des Roses (Bus: 10,16,21,23) RER Gare de Combs-la-Ville (D) Route Nationale (N104; (N19) Autoroute Autoroute (A5)