Commerces et hôtellerie restauration à vendre en Seine-et-Marne (77)

- Alain Bureau Réajustement de prix à ne pas manquer ! Proche de Meaux et à seulement 15 minutes de Disney | Bar Tabac Brasserie FJD FONDS DE COMMERCE Dans l'avenue principale d'une ville de plus de 5500 habitants avec une population en hausse constante, à deux pas de la Mairie et de plusieurs commerces et disposant de places de stationnement gratuites devant l'enseigne. LOYER : 2500 € (logement T4
- Taxe foncière inclus) SUPERFICIE TOTALE : 180 m² environ PLACES ASSISES EN SALLE : 20 TERRASSE : 12 places LICENCE : IV PRIX : 634 000 € frais d’agence inclus Clientèle stable avec un chiffre d'affaires en constante augmentation. Commissions : • TABAC : 105 000 € • PMU : 15 300 € • FDJ : 69 000 € Bail commercial 3 / 6/9, renouvellement en 2032 Idéal pour une gestion en couple ou une famille, très bon potentiel de développement notamment avec la mise en place ou le renforcement de l’activité brasserie. Pour toute information ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

IMMOBILIER vous propose un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION, situé à MORET-SUR-LOING, charmante cité médiévale réputée pour son attractivité touristique.

Le RESTAURANT connu notamment pour ses spécialités montagnardes ,propose également une carte renouvelée au fil des saisons.

Il dispose d'une SALLE de 36 M² accueillant 25 À 35 COUVERTS, chauffée par une CHEMINÉE ÉLECTRIQUE, ainsi que d'une BELLE CUISINE PROFESSIONNELLE de sanitaires et d'une CAVE VOÛTÉE.

À la belle saison, un DROIT DE TERRASSE ÉPHÉMÈRE d'env.15 PLACES permettra d'augmenter la capacité d'accueil.
A ce jour jamais été exploitée!

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : actuellement fermé le dimanche et le mardi soir

PERSONNEL : 1 cheffe de cuisine, 2 apprentis et 1 serveur en CDD.

CA 2025 : 277 638 € HT

Nouveau bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 950 € net(non assujetti à la TVA)

Taxe foncière 2026 : 1 100 €/an à la charge du locataire

Une belle opportunité de reprise, avec une équipe en place , des conditions locatives attractives et un réel potentiel de développement au cœur d'une ville touristique prisée.

PRIX DU FONDS: 172 000 € HAI

CONTACT : –

Vends fonds de commerce, Traiteur, charcuterie boutique idéalement, situé dans une rue très passante du centre-ville, Boutique, d’environ 30m², laboratoire de 70 m² plus, cave de 80 m², vestiaire de 15 m²et appartement de fonction refait à neuf de 45 m²
Possibilité d’évoluer en Traiteur évènementiel
Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Bail neuf loyer 3000€
CA : 540000€

Charmant Restaurant de 56 places avec terrasse de 30 places . Surface totale de 200 m². Conduit d'extraction interne. Opportunité clé en main, idéale pour reprise et développement d'un concept bistronomique ou gastronomique convivial. L'affaire a été entièrement refaite. Outil de travail parfait pour un chef. Appartement de fonction de 100m². Cuisine de plain-pied avec chambre froide. Ref. FO2-4427

À vendre URGENT : 2 sandwicheries en franchise internationale, Seine-et-Marne (77)
Pour départ à la retraite, mon père cède ensemble deux sandwicheries en franchise internationale, installées dans les centres commerciaux Les Saisons de Meaux et Les Sentiers de Claye-Souilly. Les locaux sont équipés, en très bon état, sans travaux à prévoir.
Les chiffres clés
* Chiffre d'affaires cumulé : 683 k€
* Excédent brut d'exploitation (EBE) : 123 k€
* Meaux : 115 m², loyer 2 700 €
* Claye-Souilly : 60 m², loyer 4 500 €
* Prix des deux fonds : 280 000 €
Deux points de vente opérationnels dès le premier jour, avec le savoir-faire et l'accompagnement d'une enseigne internationale reconnue.

Vente à très bas prix cause personnel pour 120000€

106760€ chiffres d’affaire
50000€ tabac
18000€ fdj
17500€ bar
15000€ divers tabaleterrie etc…
Ebe 30000€

Avec un terrasse gratuit accessible avec parking gratuit plus d’une vingtaine de places .

40m2 à l’intérieur environ avec un bureau et réserve tabac au même niveau et une cave.

Voix très passante avec beaucoup de potentiel à développer.

À céder fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une commune dynamique de 8 300 habitants, dans le secteur d'Ozoir-la-Ferrière, à seulement 20 km de Disneyland Paris.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, sur la principale rue commerçante, face au marché et à un parking, à proximité immédiate de la gare RER. Cette localisation lui offre une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l'année.

Exploitée depuis 27 ans, l'affaire dispose d'un salon d'environ 50 m² comprenant 5 bacs de lavage et 8 postes de coiffage. Les locaux sont complétés par un laboratoire, une chaufferie d'environ 3 m² ainsi qu'une cave voûtée d'environ 20 m². L'ensemble est en très bon état et bénéficie de tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate.

Le salon réalise un chiffre d'affaires HT de 161 000 € et présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 997,92 €.

Prix de vente du fonds de commerce : 84 000 €

Affaire saine, bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement de qualité et d'un outil de travail opérationnel.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Immense parking, grande visibilité, plus de 700 mètres carrés à plat et proximité de la gare RER.Voici les ingrédients de cette affaire de restauration.Aujourd'hui asiatique, cet emplacement peut convenir pour tous les concepts de food.Ref 25454

77150 LESIGNY - vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant de 70 m ² disposant de 35 couverts, d'une cuisine ouverte équipée de matériels professionnels, d'une extraction aux normes dans un cadre agréable , idéalement situé a proximité d' un quartier résidentiel et zone commerciale avec parking.
Clientèle fidélisée .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un accueil une salle de 35 couverts avec climatisation réversible, une terrasse de 12 places, avec une cuisine , wc , au premier étage, ,un bureau et un espace de stockage ,un vestiaire pour le personnel , 2 salles a privatiser insonorisées pouvant accueillir 10 personnes chacune avec climatisation , WC.

Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , sushis , Asiatique , cuisine Thai , Japonaise, Bubble tea , Rôtisserie, Street Food.

Licence Grande Restauration
Loyer 1400 Euros Hors Taxes et Hors Charges.
Dépôt de Garantie 2 mois de Loyers
Prix de vente : 139 900 euros, Honoraires charge vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459454

#restaurant #brunch #cuisinetraditionnelle #restaurant #traiteur #poke #sushis #cuisineasiatique #bubbletea
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose la cession de fonds de commerce de coiffure idéalement située sur un emplacement numéro un, au cœur du centre-ville historique de Fontenay-Trésigny (77610).
Ce local commercial en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, développe une superficie globale d'environ 72 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie du confort d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée de 37 m², équipé d'une belle vitrine offre une visibilité optimale sur un axe commerçant très emprunté, constitue un espace d'accueil ou de vente idéal.
Un escalier permet d'accéder au sous-sol d'une surface de 35 m², comprenant deux pièces et un local technique.
Le local et l'activité peuvent être pluridisciplinaires, offrant une excellente polyvalence et un réel potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels.
La cession du fonds de commerce comprend la clientèle, le droit au bail, l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, ainsi que l'ensemble des agencements, installations, matériels et mobiliers d'exploitation. Les stocks seront évalués le jour de la cession définitive. L'établissement est cédé sans aucun salarié rattaché.
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au
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- Loyer annuel : 15000 € HTHC

- Prix de vente : 49000 € HD F.A.I

- Charges annuelles : 1440 € HT

BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU DANS LA PÉRIPHÉRIE DE MELUN (77)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait a neuf il y a quelques années, d'une belle surface proche de 100m2, d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied, de 26 places assises en salle et 24 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU à réaliser sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 213 000€ et un EBE Retraité d'environ 95 000€.
Belle affaire avec une belle rentabilité ! Gros Potentiel de développement !!
VOUS ÊTES EN RECONVERSION ET VOUS AVEZ 90 000€ D'APPORT ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 320 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dépôt vente qui réalise de la location d'emplacement dédié pour la vente de produits d'occasion. belle affaire régulière qui réalise plus de 250 000 euros de CA , personnel en place!

77184 EMERAINVILLE - vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 690 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage un 2 eme espace comprenant Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
Charges 4920 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire

Prix de vente : 279 900 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 451330.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 4920 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- * A VENDRE Fonds de commerce PIZZERIA – Centre-ville de Coulommiers * Opportunité rare au cOEur de Coulommiers : pizzeria bénéficiant d’un emplacement central et très recherché. Le restaurant (en activité et ouvert du mardi au samedi), d'une superficie de 92 m² environ, possède plusieurs salles offrant une capacité d'environ 60 couverts en intérieur, une cuisine équipée, un wc avec lave mains ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée en période estivale, pouvant accueillir 60 à 70 couverts. Nombreux stationnements devant l'établissement. Emplacement stratégique, fort potentiel de développement, idéal pour restaurateur souhaitant s’installer ou développer l'activité existante. Loyer mensuel de 2 400 €. Pour plus de renseignements concernant cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bar tabac FDJ en excellent état, bien placé dans la ville à 5 min du centre ville et dans un cartier résidentiel avec des places de parking tout autour. Salle de café 40 places, 10 places au bar et une belle terrasse 10 à 15 places, cuisine+ réserve tabac, grande cave, toilette PMR + toilette et douche personnel. Possibilité de développer la cuisine et PMU. EBE 95 5836€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

EXCLUSIVITE MICHEL SIMOND IDE DE FRANCE 77 BAR TABAC FDJ Très bon emplacement sur la place du marché Belle limonade et 20 kg de café semaine COMMISSIONS 2025 TABAC NET 184.000 € FDJ 90.000 € BORNE PMU 13.000 € AUTRES COM 3000 € TABLETTERIE 96.000 € HT BAR 200.000 € HT SUR BILAN ... BAIL NEUF LOYER MENSUEL 2920 € OU VENTE DES MURS PRIX FONDS DE COMMERCE. 1.372..000 € PRIX MURS 385.000 €

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ A PROXIMITÉ DE PROVINS (77).
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement de bonne qualité, avec une surface commerciale de plus de 85m2, 24 places assises en salle et 8 places en terrasse couverte.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, 4 appartements.
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 193 000€ et une commission tabac proche de 100 000€.
Beau potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter de nouvelles activités pour développer re-dynamiser l'affaire !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE EN SEINE ET MARNE AVEC DU POTENTIEL ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 900 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence reconnue, pignon sur rue, belle vitrine, local fonctionnel, équipe commerciale en place, historique important de ventes et de locations. Outil clé en main pour se développer ou s'implanter sur un secteur porteur du Sud-Est Île-de-France. Possibilité de reprendre, en complément, un portefeuille de gestion locative via une société distincte. Infos & dossier complet : sur demande après engagement de confidentialité.

Entreprenez dans une ville commerçante et dynamique, au cœur d'un bassin de clientèle attractif !
Ambiance & Styles, enseigne spécialisée dans les arts de la table, les ustensiles de cuisine, la décoration et les idées cadeaux, recherche son futur adhérent pour une implantation à Coulommiers, en Seine-et-Marne (77).
Coulommiers : un territoire au potentiel commercial prometteur !
Située au cœur de la Brie, Coulommiers bénéficie d'un positionnement commercial intéressant et d'un rayonnement qui dépasse les limites de la commune.

Plusieurs atouts font de Coulommiers une ville à étudier pour l'implantation d'un magasin Ambiance & Styles :
• Un bassin de clientèle important, avec plus de 80 000 habitants dans la zone de chalandise annoncée par l'agglomération.
• Une situation géographique intéressante, permettant de rayonner sur Coulommiers et les communes environnantes.
• Un territoire en développement, avec une population en progression et un tissu économique actif.

Ces caractéristiques constituent des arguments favorables pour envisager l'implantation d'un concept spécialisé dans l'univers de la maison, des arts de la table et de la cuisine.

Pourquoi choisir Ambiance & Styles ?
Rejoindre Ambiance & Styles, c'est entreprendre en toute indépendance tout en bénéficiant de la force d'un réseau coopératif.
Vous profitez :
• D'un concept magasin moderne, chaleureux et inspirant.
• D'une sélection de produits autour des arts de la table, de la cuisine, de la décoration et des idées cadeaux.
• De marques et fournisseurs partenaires reconnus.
• De la puissance d'achat et des services d'une coopérative européenne, EK, forte de plus de 100 ans d'expérience.
• D'un accompagnement personnalisé pour construire, ouvrir et développer votre magasin.

Nous recherchons notre futur entrepreneur à Coulommiers !

Vous êtes commerçant, entrepreneur ou en reconversion professionnelle ?
Vous aimez les beaux produits, le commerce de proximité et le conseil client ? Vous souhaitez devenir votre propre patron et vous investir dans un projet porteur de sens ?
Devenez le futur visage d'Ambiance & Styles à Coulommiers !

Une opportunité de développer votre activité dans une ville commerçante, avec l'appui d'un réseau et l'autonomie d'un chef d'entreprise indépendant.

Intéressé(e) ? Contactez notre équipe développement pour échanger sur votre projet et découvrir cette opportunité d'implantation.

Opportunité Rare : Cession d'agence Immobilier Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Prêt à l'exploitation Vous souhaitez vous lancer ou développer votre réseau dans la préfecture de Seine-et-Marne ? Saisissez l'opportunité d'acquérir une structure à taille humaine, bénéficiantd'une excellente réputation locale et d'un emplacement de premier ordre. Localisation : axe passant avec une visibilité optimale et une vitrine attractive. Activité : Spécialisée en Transaction (Résidentiel) avec un fort potentiel de développement en Gestion Locative. Outils : Agence entièrement équipée, disposant de logiciels métiers à jour et d'une présence digitale établie. Locaux : Espace de travail chaleureux, fonctionnel et aux normes, ne nécessitant aucun travaux immédiat. Bail : Conditions de loyer attractives pour le secteur. Accompagnement : Une période de passation est envisageable pour assurer la continuité des mandats en cours et la présentation aux clients.

- * A VENDRE Fonds de commerce
- EPICERIE
- Centre-ville de Coulommiers * Opportunité rare au cOEur de Coulommiers : fonds de commerce, épicerie, bénéficiant d’un emplacement central et très recherché. L'EPICERIE, d'une surface de vente d'environ 17 m² (cédée avec ses 8 vitrines de présentation), possède un ESPACE de STOCKAGE avec frigo à l'étage (10 m²), un STUDIO au dessus (16,45 m²) et enfin un GRENIER. Une CAVE de 12 m² vient compléter l’ensemble. Pour plus de renseignements concernant cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter ! Loyer mensuel de 1 050 €. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 8000 euros. Prix hors honoraires : 5000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal pour un couple. Peu de personnel nécessaire, gestion simple au quotidien. Affaire stable avec une clientèle fidèle et régulière. Terrasse d’environ 20 places, gratuite avec l’accord de la mairie. Emplacement pratique avec stationnement facile — grand parking juste en face. Bail commercial 3 / 6/9 en cours : Loyer mensuel environ 700€. Un logement à l’étage peut être loué séparément. Pas de personnel à reprendre. Belle opportunité à saisir ! Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791792526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hyper-centre de Meaux
- Restaurant 35 m² avec terrasse ! À vendre : Fonds de commerce (Hors Murs) d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéal pour se lancer dans la restauration ! L'établissement a été rénové dans sa globalité, il offre un cadre convivial, chaleureux et soigné, avec une salle intérieure accueillante et une agréable terrasse ensoleillée. Les points forts du restaurant : * Emplacement stratégique en rue piétonne très passante * Excellente réputation : note Google de 5 / 5 pour 310 avis * Clientèle fidèle * Établissement rénové en 2023 (Aucun travaux à prévoir) * Cuisine équipée ouverte pour plus de partage ! * Immeuble reconstruit en 2012 * Pas de salarié à reprendre * Licence GR * Faibles charges locatives * Établissement vendu clé en main (Tout le matériel reste en place) En quelques Chiffres : * Superficie totale : 35 m² * Capacité actuelle : 20 couverts en salle et 14 couverts en terrasse plein sud * Loyer mensuel : 950 € HT / HC * Provision sur Charges : 120 € * Bail commercial signé en juin 2023 Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique et profiter d’un emplacement de qualité au cOEur de Meaux. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle opportunité de reprise pour ce commerce de prêt-à-porter idéalement situé en plein centre-ville, au coeur d'une rue commerçante bénéficiant d'un passage régulier et d'une forte visibilité. Enseigne reconnue localement, le magasin dispose d'une clientèle fidèle développée au fil des années, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité. Cette affaire conviendra particulièrement à une personne souhaitant se mettre à son compte et développer un projet dans l'univers de la mode. Pour faciliter la transition, un accompagnement par l'ancienne gérante peut être envisagé, permettant de transmettre son expérience et de préserver la relation avec la clientèle existante. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce établi, bénéficier d'une notoriété déjà acquise et se lancer dans l'entrepreneuriat sur des bases solides.

Opportunité à SAISIR chez 'PRO'
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- Un établissement incontournable à proximité de Disney et Marne la Vallée
- Restaurant licence GR
- Restauration semi-gastro
- Fonds de commerce
- Salle, bar et cuisines de 78 m²
- 35/40 couverts en salle et 40 en terrasse ensoleillée et sécurisée + possibilité de louer un logement T2

** Caractéristiques principales ** :


- Fort potentiel de développement : Seulement 9 services / 14

- CA annuel : 350 K€

- Nbre de salariés à la reprise : 2

- Superficie totale 78 m²

- Superficie de la salle 50 m²
- 35/40 couverts

- Terrasse ensoleillée au calme 40 couverts

- Licence GR

- Rénové en 2021/2022

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel 2 700 € / HC

- Accès autoroute A4
- Paris / Reims à 5 mn

- Parc Disneyland Paris à 15 mn

- Avis Google 4,7/5* (489 avis)

- Possibilité de louer en + un appartement T2 (600 €)

Prix de vente indiqué Hors Honoraires d'agence
- Honoraires à charge ACQUÉREUR 10% HT du prix de vente, RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02