Entreprise et commerces à vendre en PACA

A louer – Locaux d'activités 1 408 m² – Zone d'Activité Axe Arles-Avignon

Situés en zone d'activité en plein essor, sur un axe très fréquenté Arles – Avignon, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilitéà moins de 10 minutes d'Avignon.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 408 m²
  

  • Entrepôt de 1 152 m², hauteur sous plafond 8 m
    

  • Bureaux en mezzanine de 256 m², livrés finis et climatisés
    

• Quais de déchargement avec 2 portes sectionnelles : une à quai, l'autre de plain-pied
  

• Terrain clos avec places de parking privatives
  

Ce bien est idéal pour une implantation logistique ou une activité nécessitant à la fois des bureaux fonctionnels et un entrepôt spacieux, dans une zone dynamique et en développement.

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité.

Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique.

Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité.

Atouts du bien :

• Programme neuf en bordure de voie passante
  

• Visibilité optimale pour développer votre notoriété
  

• Surface totale de 840 m²
  

• Construction de qualité : ossature métallique et isolation
  

• Livraison brute avec fluides en attente
  

Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au ou par mail à

À louer – Bureaux professionnels en duplex – Avignon intra-muros

À proximité du quartier de la Balance, dans un environnement agréable et calme, découvrez ce local professionnel lumineux d'une surface totale de 182 m²,aménagé en duplex.

Il se compose de :

• Rez-de-chaussée (103,50 m²) : vaste hall d'entrée avec accueil/secrétariat, deux bureaux, un vestiaire, un WC séparé et trois pièces à usage d'archives.
  

• Mezzanine ouverte (78,50 m²) : espace lumineux comprenant un coin cuisine avec évier.
  

Ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité tertiaire ou libérale.

Disponible immédiatement

Possibilité d'extension avec lelot mitoyen de 105 m², soit 170 m² au total.

Loyer annuel :

• 65 m² : 9 600 € HT / HC
  

• 170 m² : 24 000 € HT / HC
  

Accès facile – Avantages fiscaux ZFU (sous conditions) – Disponibilité immédiate.

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

• Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
• Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
• Bureaux climatisés :
  • 1 bureau de 30 m².
  • 1 bureau de 15 m².
  • 1 bureau de 10 m².
• Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
• Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
• Zone de préparation esthétique :
  • Atelier intérieur de 35 m².
  • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
• Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
• Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

• Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
• Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
• Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

• Accès direct à la Route Départementale 113.
• Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

• Cession de droit au bail : 75 000€ HT
• Loyer mensuel : 6000€HT HC

Vous recherchez un espace de travail lumineux et fonctionnel € Découvrez ce superbe bureau open space de 55 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, offrant un cadre idéalpour votre activité professionnelle.

Les atouts du bureau :
Très lumineux, en angle de bâtiment avec une belle exposition
Aménagement moderne : parquet au sol, dalles faux plafond
Configuration open space offrant flexibilité et confort de travail
Belle visibilité : situé sur une rue passante, face au bureau
Parking disponible pour un stationnement facile

Idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et bien situé à Salon-de-Provence.

• 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
• 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
• 1 sanitaire de 2,51 m².
• 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
• 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.

• Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
• Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
• Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.

• Surface de 40 m²
• Immeuble neuf, bureau livré clés en main
• Équipements modernes avec baie de brassage
• Sanitaires privés
• Places de parking privatives
• Accès rapide à la double voie
• Aux nomes PMR

• Espaces de bureaux divisibles et modernes : Chaque bureau est pensé pour s'adapter aux évolutions des entreprises. L'aménagement flexible permet de moduler les espaces selon les besoins, garantissant un cadre lumineux, aéré et propice à la concentration et à l'innovation. L'aménagement reste à prévoir.
  
• Espaces partagés et zones de convivialité : L'immeuble propose des espaces communs ouverts sur des coursives et passerelles extérieures, offrant des vues panoramiques sur un îlot paysager verdoyant. Ces espaces favorisent la détente et les échanges informels, indispensables pour une dynamique de travail collaborative.
  
• Rez-de-chaussée actif : Pour créer une atmosphère vivante et attirer un public varié, le rez-de-chaussée accueillera des commerces et un café, animant ainsi l'espace public et apportant des commodités précieuses pour les usagers.
  
• Mobilités douces et stationnements : Un accès facilité à la voie verte, un local à vélos sécurisé et des parkings souterrains permettent une mobilité douce et un accès pratique pour tous les utilisateurs.
  

• Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
• Lots disponibles :
  • R+1 Lot 101 : 218 m² — Loyer annuel : 38 150 € HT/HC
  • R+2 Lot 201 : 220 m² — Loyer annuel : 38 500 € HT/HC
  • R+2 Lot 202 : 348 m² — Loyer annuel : 60 900 € HT/HC
  • R+2 Lot 203 : 670 m² — Loyer annuel : 117 250 € HT/HC

• Architecture bioclimatique : Conception axée sur le confort des usagers et la réduction de la consommation énergétique grâce à une architecture écoresponsable.
• Mobilités douces encouragées : Accès direct à une voie verte et à des pistes cyclables, avec un local à vélo sécurisé pour promouvoir les déplacements durables.
• Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour les visiteurs et les usagers, et un accès facilité aux transports en commun.

• Surface intérieure : 230 m²
• Terrasse : 60 m²
• Rooftop : 130 m²
• Loyer annuel : 43 700 € HT/HC (190 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace culinaire élégant et unique, parfait pour créer une ambiance d'exception et accueillir une clientèle en quête d'une expérience gastronomique inoubliable.

• Architecture bioclimatique : Favorisant les économies d'énergie et un confort optimal grâce à une conception réfléchie et respectueuse de l'environnement.
• Accès mobilité douce : Situé à proximité d'une voie verte et de pistes cyclables, le programme facilite les déplacements doux et met à disposition un local à vélo sécurisé.
• Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour un accès optimal à l'espace et confort de stationnement pour les clients.

• Surface intérieure : 216 m²
• Terrasse : 55 m²
• Loyer annuel : 41 040 € HT/HC (190 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une clientèle variée dans un cadre moderne et verdoyant.

• Situé au 1er étage sans ascenseur
• Livrés en open space, peinture blanche au mur
• Menuiserie aluminium, fenêtre double vitrage avec ouvrant à la française
• Faux plafond avec dalle de 60X60, HSFP de 2.60m
• Sol souple imitation chêne classification U4
• Eclairage par pavé LED en faux plafond
• Climatisation réversible en faux plafond
• Parking identifié au nom de la société, en option possibilité de pré équipement pour véhicules
• électriques ( hors borne)
• Sanitaire: 2 portes d'entrée stratifié, 3 points/ 1 bloc sanitaire

• Ascenseur dans le hall B. toutes les prestations sont identiques aux bureaux C10
• 13 places de parking privatif
• Idéalement situé , à l'entrée d'une zone d'activité et proche des axes routiers d'Aix en Provence, Les Milles, Salon de Provence

Le local bénéficie de prestations techniques de qualité :
– Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
– Dalle béton permettant un aménagement intérieur durable et modulable
– Un sanitaire privatif
– Électricité courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique

Cet espace offre une excellente base d'aménagement, permettant une mise en valeur optimale de votre concept commercial ou de services.

Le terrain d'assiette met à disposition 8 places de stationnement collectives, situées à l'est du site et accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et des exploitants.

Il est également possible de bénéficier de places de parking supplémentaires nominatives, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 € HT / an / place, permettant d'adapter la capacité de stationnement aux besoins de votre activité.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un bâtiment remis à neuf, offrant visibilité, accessibilité et un fort potentiel d'aménagement.

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

Découvrez ces deux plateaux de bureaux neufs de 600 m² chacun, situés dans un immeuble moderne livré hors d'eau, hors d'air, au cœur d'un secteur commercial très recherché d'Aubagne.

Divisibles à partir de 150 m², ces espaces s'adaptent à tout type d'activité tertiaire : médical, administratif ou professionnel.

L'immeuble, construit en 2024, offre des prestations de standing :

• Ascenseur et accès PMR,
  

• Double vitrage,
  

• Isolation performante,
  

• Ossature béton garantissant confort et sécurité,
  

• Hauteur sous plafond de 3,10 m,
  

• Nombreux stationnements privés à disposition.
  

Idéalement placé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces , dans l'alimentaire, une clinique vétérinaire, un primeur, une boucherie et un opticien, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes routiers et autoroutiers (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon).

Loyer : 16 €/m² HT HC
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial 3/6/9
Charges : 183 € / mois (entretien ascenseur inclus)

A louer – Locaux d'activités 1 927 m² – Zone d'Activité Arles-Avignon

Situé en zone d'activité en plein essor, sur un axe très fréquenté Arles – Avignon et à moins de 10 minutes d'Avignon, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 927 m²
  

  • Entrepôt de 1 606 m², hauteur sous plafond 8 m
    

  • Bureaux en mezzanine de 321 m², livrés finis et climatisés
    

• Quais de déchargement avec 2 portes sectionnelles : une à quai, l'autre de plain-pied
  

• Terrain clos avec places de parking privatives
  

Idéal pour une implantation logistique ou une activité nécessitant à la fois des bureaux fonctionnels et un entrepôt spacieux, dans une zone dynamique et en développement.

À louer – Local rare sur la zone de Fontcouverte à Avignon – Environ 3 018 m²

Nous vous proposons un local d'activité d'environ 3 018 m², situé sur la très recherchée zone de Fontcouverte à Avignon. Une opportunité rare sur ce secteur dynamique !

Fonctionnalités clés :

• 3 quais de chargement + 1 rampe
  

• 1 niveleur de quai
  

• 2 grandes ouvertures équipées de rideaux métalliques (dimensions : 4 x 5 m)
  

• Hauteur sous poutre : 6 m / Hauteur au faîtage : 6,69 m
  

Aménagements :

• Nombreux bureaux
  

• Locaux sociaux (sanitaires, vestiaires…)
  

• Grand parking privatif, sécurisé par un portail
  

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien est extrêmement recherché !