Vente/Location de Bureaux dans l'Indre-et-Loire (37)

- Bureaux Lumineux 65 m² environ – Emplacement Premium Centre-Ville (Tours Gare / Heurteloup) Idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Heurteloup, découvrez cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. À la fois proche des accès autoroutiers et à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Tours, cet espace offre une accessibilité parfaite pour vos collaborateurs et vos clients. Un agencement fonctionnel, refait à neuf et optimisé pour votre activité, comprenant :
- 3 espaces de bureaux lumineux
- 1 cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner
- 1 pièce d'archivage
- 1 cave Les + pratiques :
- 1 local vélos sécurisé au sein de la copropriété
- Fibre optique Option : Possibilité de louer une place de stationnement pour 65 € / mois. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 200 € HC
- non soumis à la TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence (charge locataire) : 1 200€ HT Disponible immédiatement. Visites possibles sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

À vendre à TOURS, au sein d'une élégante maison Art Déco pleine de charme, local professionnel de 107,67 m² idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, de conseil ou toute activité recevant du public.
Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'attente, de dégagements et sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en appartement sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, facilitant l'accès de votre clientèle ou de vos futurs occupants.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le cachet de l'ancien, les volumes généreux et l'architecture Art Déco confèrent à ce bien un caractère unique alliant charme et fonctionnalité.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962773

- Ensemble de bureaux de 365 m² environ, répartis sur 2 niveaux. Situé aux Granges Galands, à SAINT AVERTIN, ce bâtiment à usage de bureaux bénéficie d'une situation privilégiée et statégique. Localisation à proximité immédiate de l'A10,3 kms de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps ou 5 kms de la gare de Tours, aéroport à 9 kms. Desserte Fil bleu à 3' à pieds (lignes 3,10, 19 et 35). 365 m² environ répartis sur :
- 11 bureaux, de 13 à 30 m² environ, 8 bureauxà cloisons modulaires en rez-de-chaussée et 3 grands bureaux à l'étage,
- plinthes techniques dans tous les bureaux,
- un local d'archives de 14 m² environ,
- un local informatique,
- une cuisine,
- des sanitaires à chaque niveau. 18 places de stationnement, dont 1 PMR. Un monte-personnes extérieur permet un accès PMR à l'étage. Le 2 niveaux du bâtiment pouraient avoir des activités disctinctes et dissociées. L'électricité est l'énergie utilisée pour le bon fonctionnement du bâtiment. Certains bureaux sont climatisés. DPE vierge Loyer annuel : 50 370 € HT HC Charges annuelles : 3 868 € (électricité, eau, entreten des parties communes, espaces verts) Dépôt de garantie : 1 trimestre de loger HC HT, soit 12 594 € Honoraires à charge preneur : 9 800 € HT, soit 11 760 € TTC Bail profesionnel de 6 ans ou commercial 3 / 6/9 Révision annuelle du loyer, d'après l'indice ILAT Loyer et charges payables d'avance, mensuellement ou trimestriellement. Taxe foncière à charge du preneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70668), Agent Commercial mandataire .

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine.

À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking... Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité.

Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable.

A votre disposition pour une visite !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1020 €, à la charge du preneur

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- EI
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À VENDRE -- Local professionnel 72 m² -- Centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un cabinet d'ophtalmologie. Son agencement fonctionnel et sa bonne visibilité en font un emplacement de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Composition :
- Un espace accueil
- Une salle d'attente
- Deux bureaux / salles de consultation

Atouts du bien :
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
- Bonne visibilité depuis la rue
- Performance énergétique attractive (DPE A/B)
- Emplacement central, à deux pas des commerces et axes de circulation
- Idéal pour profession médicale, paramédicale, libérale ou bureau

Informations pratiques :
Vente murs nus, libre de toute occupation. Disponible immédiatement. Accessibilité PMR partielle -- aménagements à prévoir selon l'activité envisagée.

Prix : 230 000 € FAI

Contact : Nicolas Vigot -- Conseiller Immobilier -- --
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 611118 )

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

Local de plus de 100 m² déjà aménagé pour des activités médicales. Composé de plusieurs bureaux et d'une salle d'attente !

Idéal également pour des bureaux d'entreprises, agences de services/conseils, professions juridiques, comptables, startups.....

Place de parking privative, 3 ENTREES INDEPENDANTES qui permettent de scinder les espaces !

Chauffage électrique , PAC réversible, menuiseries PVC Double vitrage et FAIBLES CHARGES de copropriété.

Commerces, marché COTY, TRAMWAY proches de ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

- Bureaux / local commercial, activités médicales ou paramédicales, coworking, promotion immobilière par création de logements. 400 m² parfaitement aménagés, libres au 1er novembre 2026. Localisation : la Ménardière (Central Parc) Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités d'activité
- 15 places de parking goudronnées
- Possibilité sur le PLU d’agrandir en hauteur en R + 2, afin de doubler la superficie (soit 800 m²).
- Possibilité de création un ascenseur Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique autres pièces Le rdc propose une entrée, 2 toilettes, avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR, un espace informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m² Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d’aménagement à convenance, suivant la destination des locaux Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), 2 plateaux et 2 bureaux vitrés Classification DPE B (79) et GES A (2) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ EN SUD TOURAINE * À vendre en Sud Touraine, ensemble immobilier à usage professionnel offrant un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour une activité de traiteur, métiers de bouche ou toute autre activité nécessitant des espaces de production adaptés. Le bâtiment comprend notamment plusieurs espaces de préparation, des laboratoires de production, des chambres froides ainsi que de nombreuses zones de stockage et de circulation. L'ensemble immobilier bénéficie également d'une * parcelle de jardin attenante * , offrant un espace extérieur appréciable et des possibilités complémentaires selon les besoins de l'exploitation. À noter que le fonds de commerce actuellement exploité dispose d'un matériel professionnel complet comprenant notamment : * 3 étuves électriques, * 2 véhicules frigorifiques, * plusieurs chambres froides adaptées à l'activité. Ces équipements pourront faire l'objet d'une acquisition concomitante dans le cadre de la reprise du fonds de commerce. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant sécuriser durablement son outil de travail qu'à un investisseur à la recherche d'un actif présentant de réelles perspectives d'exploitation. * Possibilité d'acquérir les murs seuls ou conjointement avec le fonds de commerce. * Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Local professionnel 63 m² environ – forte visibilité sur axe passant – idéal commerce ou profession libérale * Votre futur espace professionnel vous attend à Langennerie ! Avec ses 63 m² environ, ce local clé en main allie visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Le quartier accueille déjà des commerces dynamiques, des entreprises et un ostéopathe. Anciennement occupé par une entreprise de prestations de service, il a été entièrement rénové récemment. L’aménagement est flexible : espace d’accueil, grande pièce principale pour bureaux ou cloisonnable selon vos besoins, cuisine ouverte équipée et salle de bain. Tout est pensé pour accueillir votre activité immédiatement, sans travaux. La large vitrine vous offre une communication directe sur un axe très passant et attire la clientèle. Accès PMR et deux places de parking privatives complètent ce bien, pratique pour commerce, cabinet médical, profession libérale… ou toute activité souhaitant s’implanter sereinement. Un emplacement stratégique, un local prêt à l’emploi, modulable et visible… il ne manque plus que votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B indice. Mme (ID 41794), Agent Commercial mandataire .

- Nouveauté à la vente, en coeur de ville de Sainte-Maure de Touraine, rue passante. Ensemble de deux bureaux (possibilité de 2 activités séparées) qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, bureau d'environ 22 m² environ, petite pièce avec lavabo et WC. Etage : Palier, bureau de 16,50 m² environ, lavabo, placard Combles Pas de travaux à prévoir, cachet de l'ancien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81921), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à Louer– Livraison fin 2025 Dans un immeuble de bureaux en R + 3 sur un site sécurisé actuellement en totale rénovation, je vous propose plusieurs surfaces de bureaux lumineux à louer dès le rez-de-chaussée. Ces bureaux se situent à 10 mins de Tours Centre, 5 mins de la gare de Saint Pierre des Corps, 5 mins de la sortie d'autoroute. Des bureaux sur mesure : Les locaux sont divisibles à partir de 80 m² environ, et peuvent être livrés clé en main, selon vos besoins d’aménagement. Chaque lot est desservi par la fibre optique, accès PMR, hall et ascenseur, chauffage et climatisation. Nombreuses places de parking aérien disponibles à la location. 30€HT / mois / unité. 5 surfaces disponibles à la location (voir tarification précise dans les photos) :
- 80 m² environ
- 100 m² environ
- 223 m² environ
- 446 m² environ
- 726 m² environ Disponibilité prévisionnelle : fin 2025 Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer HT / HC – Hors parking Les travaux d'aménagement sont rapides et les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins de tout type d’activité tertiaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan des surfaces disponibles, organiser une visite ou obtenir une étude d’aménagement personnalisée ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à Louer– Livraison fin 2025 Dans un immeuble de bureaux en R + 3 sur un site sécurisé actuellement en totale rénovation, je vous propose plusieurs surfaces de bureaux lumineux à louer dès le rez-de-chaussée. Ces bureaux se situent à 10 mins de Tours Centre, 5 mins de la gare de Saint Pierre des Corps, 5 mins de la sortie d'autoroute. Des bureaux sur mesure : Les locaux sont divisibles à partir de 80 m² environ, et peuvent être livrés clé en main, selon vos besoins d’aménagement. Chaque lot est desservi par la fibre optique, accès PMR, hall et ascenseur, chauffage et climatisation. Nombreuses places de parking aérien disponibles à la location. 30€HT / mois / unité. 5 surfaces disponibles à la location (voir tarification précise dans les photos) :
- 80 m² environ
- 100 m² environ
- 223 m² environ
- 446 m² environ
- 726 m² environ Disponibilité prévisionnelle : fin 2025 Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer HT / HC – Hors parking Les travaux d'aménagement sont rapides et les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins de tout type d’activité tertiaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan des surfaces disponibles, organiser une visite ou obtenir une étude d’aménagement personnalisée ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à Louer– Livraison fin 2025 Dans un immeuble de bureaux en R + 3 sur un site sécurisé actuellement en totale rénovation, je vous propose plusieurs surfaces de bureaux lumineux à louer dès le rez-de-chaussée. Ces bureaux se situent à 10 mins de Tours Centre, 5 mins de la gare de Saint Pierre des Corps, 5 mins de la sortie d'autoroute. Des bureaux sur mesure : Les locaux sont divisibles à partir de 80 m² environ, et peuvent être livrés clé en main, selon vos besoins d’aménagement. Chaque lot est desservi par la fibre optique, accès PMR, hall et ascenseur, chauffage et climatisation. Nombreuses places de parking aérien disponibles à la location. 30€HT / mois / unité. 5 surfaces disponibles à la location (voir tarification précise dans les photos) :
- 80 m² environ
- 100 m² environ
- 223 m² environ
- 446 m² environ
- 726 m² environ Disponibilité prévisionnelle : fin 2025 Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer HT / HC – Hors parking Les travaux d'aménagement sont rapides et les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins de tout type d’activité tertiaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan des surfaces disponibles, organiser une visite ou obtenir une étude d’aménagement personnalisée ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à Louer– Livraison fin 2025 Dans un immeuble de bureaux en R + 3 sur un site sécurisé actuellement en totale rénovation, je vous propose plusieurs surfaces de bureaux lumineux à louer dès le rez-de-chaussée. Ces bureaux se situent à 10 mins de Tours Centre, 5 mins de la gare de Saint Pierre des Corps, 5 mins de la sortie d'autoroute. Des bureaux sur mesure : Les locaux sont divisibles à partir de 80 m² environ, et peuvent être livrés clé en main, selon vos besoins d’aménagement. Chaque lot est desservi par la fibre optique, accès PMR, hall et ascenseur, chauffage et climatisation. Nombreuses places de parking aérien disponibles à la location. 30€HT / mois / unité. 5 surfaces disponibles à la location (voir tarification précise dans les photos) :
- 80 m² environ
- 100 m² environ
- 223 m² environ
- 446 m² environ
- 726 m² environ Disponibilité prévisionnelle : fin 2025 Bail commercial 3 / 6/9 – Loyer HT / HC – Hors parking Les travaux d'aménagement sont rapides et les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins de tout type d’activité tertiaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan des surfaces disponibles, organiser une visite ou obtenir une étude d’aménagement personnalisée ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

Idéalement localisé entre la gare TGV de Saint-Pierre et la place de la Mairie, locaux en nature de bureaux proche du neuf. Actuellement en open-space avec son espace d'accueil, zone kitchenette aménagée, bureaux ouverts, belle et lumineuse salle de réunion à l'arrière donnant sur le jardinde la copropriété. WC handicapé. Réaménagement possible, pour professions libérales ou bureaux recevant du public. Accès PMR. Libre à la vente.


- Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 9900 € HT

Idéalement localisé entre la gare TGV de Saint-Pierre et la place de la Mairie, locaux en nature de bureaux proche du neuf. Actuellement en open-space avec son espace d'accueil, zone kitchenette aménagée, bureaux ouverts, belle et lumineuse salle de réunion à l'arrière donnant sur le jardinde la copropriété. WC handicapé. Réaménagement possible, pour professions libérales ou bureaux recevant du public. Accès PMR. Loyer mensuel de 1400,00 € Hors Taxe, hors charges.


- Loyer annuel : 16800 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 1600 € HT à la charge du preneur

Dans un immeuble reconnu pour sa concentration de profession libéral, découvrez ce double bureau lumineux et parfaitement situé au cœur d'un quartier dynamique de Tours centre, à deux pas de la place Rabelais et de la future ligne de Tram.
Chaque bureau dispose de son propre accès indépendant tout en étant relié par une porte communicante permettant de passer aisément d'un espace à l'autre.
Le quartier Rabelais est particulièrement recherché :
nombreux cabinet déjà installé, forte dynamique locale, commerces et services a proximité.
L'arrivée de la future ligne de tram renforcera encore l'accessibilité et visibilité du secteur.
Un emplacement idéal pour développer son activité dans un cadre sérieux, centrale et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

RARE A TOURS INTRA MUROS * A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC 15 PLACES DE STATIONNEMENT. Bel ensemble lumineux ambiance loft industriel (accessible PMR), composé au rez de chaussée une salle de réuniion de 80 m² environ avec toilettes indépendantes. Au 1er étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, un accueil , 2 open space lumineux de 100m² chacun, 4 bureaux, une salle de détente avec terrasse, locaux techniques... " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " ". Pour en savoir plus, contactez moi au (EI) RSAC de Tours 445004294
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À VENDRE / À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE & BUREAU - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Tours Nord / Zone d'activités dynamique

Découvrez ce local d'activité fonctionnel et visible, idéal pour toute entreprise souhaitant allier espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité !

Surface totale : environ 475 m²
Bureau avec vitrine donnant sur axe passant : parfait pour showroom, accueil client ou espace de vente
Porte sectionnelle pour accès atelier ou stockage
Places de parking privatives devant le local
Petit espace vert en façade
Convient à : garage auto, activité artisanale, commerce spécialisé, services, stockage avec accueil client...

Bonne visibilité depuis la rue
Construction solide et bien entretenue
Proximité immédiate des grands axes et accès facile

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.913209