Vente de Bureaux dans les Yvelines (78)

Implanté dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Versailles, à proximité immédiate du Château et du quartier Saint-Louis, cet hôtel particulier édifié à la fin du XVIIe siècle comptabilise 333 m² de surface utile complétée par 138 m² de sous-sol répartis en plusieurs pièces modulables.

Ce bien rare conjugue une adresse à forte valeur d’image et une configuration particulièrement adaptée à un usage professionnel, dans un environnement prisé des professions libérales et des activités de conseil.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles-Rive-Gauche, l’actif bénéficie d’une accessibilité optimale.
Organisé sur plusieurs niveaux, l’immeuble offre des volumes généreux et une distribution permettant une adaptation rapide en bureaux : espaces de réception, bureaux individuels, salles de réunion. La configuration actuelle se prête naturellement à l’accueil d’un cabinet d’avocats ou de toute activité de conseil, tout en permettant d’envisager un siège de société ou un espace de travail partagé.

Le jardin privatif, exposé plein sud, constitue un élément différenciant pour un usage professionnel qualitatif, notamment dans le cadre de la réception de clientèle.
L’ensemble est sain et immédiatement exploitable, moyennant des travaux d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur.
Possibilité de division, offrant une flexibilité d’exploitation ou une stratégie locative.
Une adresse de premier ordre pour installer ou valoriser une activité, alliant image, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Au cœur d’une importante zone d’activités et commerciale de l’ouest francilien, cet ensemble immobilier de bureaux offre une opportunité rare d’investissement et de création de valeur. Développant environ 5 400 m², il bénéficie d’une situation stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de repositionnement.

L’actif se compose de deux bâtiments contigus avec ascenseurs, comprenant respectivement un immeuble en R+8 et un immeuble en R+5, ainsi que 250 places de stationnement en sous-sol. Sa conception architecturale et ses vastes plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à de nombreux projets.

Points forts :
- Surface développée d’environ 5 400 m² ;
- Deux bâtiments communicants ;
- 250 places de parking ;
- Plateaux modulables et facilement reconfigurables ;
- Forte visibilité dans un environnement économique dynamique ;
- Proximité immédiate des commerces, loisirs, services et transports ;
- Accessibilité rapide aux principaux pôles d’activités de l’ouest parisien ;
- Potentiel de valorisation.

Cet actif présente un fort intérêt pour une opération de transformation en hôtel, résidence de services, coliving, centre de formation, siège social, campus d’entreprise ou projet tertiaire multi-utilisateurs.

Prix Net Vendeur : 1 850 000 €
Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur, en sus.

- À proximité immédiate du centre commercial de Saint Quentin en Yvelines Centre commercial SQY OUEST Accès facile : Gare (SNCF et RER C) : • Accès Gare Montparnasse, Gare St-Lazare, La Défense • Accès Pont de l’Alma, Invalides, Saint-Michel Notre-Dame • Gare de bus Ensemble de bureaux + 2 parkings Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72379), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767 .

- Plateau de bureaux libre, situé au 8ème étage, au cOEur de Montigny-le-Bretonneux. Les locaux sont lumineux, cloisonnés et bénéficient d’une vue dégagée. EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS ? Plateau de bureaux cloisonné ? Salle de réunion ? Bureaux lumineux ? Espace accueil / attente ? Kitchenette / espace pause ? Faux plafonds avec pavés LED ? Stores aux fenêtres ? Baie informatique Le bien comprend également 4 places de parking. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72379), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767 .