Vente/Location de Bureaux en Haute-Savoie (74)

Au cœur du Parc de Calvi, nouvelle zone d’activité de référence sur le bassin annécien, découvrez ces bureaux d’exception de 273 m², situés au dernier étage (R+2) d’un immeuble récent à l’architecture moderne et aux prestations soignées.

Le Parc de Calvi s’impose comme un pôle d’activités en plein essor sur la commune de Poisy, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Épagny et des principaux axes de circulation : D1508, péages Annecy-Nord et Annecy-Centre, et A41.

Un secteur idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et cadre de travail qualitatif, dans un environnement mêlant artisans, PME et sièges d’entreprises.

Caractéristiques :

- Surface totale : 273m² + 81m² de terrasse privative,

- Stationnements : 10 places de stationnement privatives incluses dans le loyer, 2 places supplémentaires disponibles en option (1 200€ HT HC / u / an),

- Dernier étage (R+2) d’un immeuble récent avec ascenseur,

- Locaux traversants et très lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle vue dégagée

- Cloisonnement existant clé en main, ou modulable selon les besoins du preneur

- Locaux en excellent état, prêts à accueillir toute activité tertiaire (bureaux, professions libérales, agences, sièges, etc.)

Le site bénéficie d’un accès aisé pour les salariés et visiteurs, avec un cadre de travail agréable au cœur d’un environnement verdoyant et en plein développement.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 60 200€ (incluant les 10 stationnements), soit 5 016€ mensuel (220€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 3 600€ par an (montant indicatif),

- Taxe foncière : non-connue à ce jour.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 030 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, un plateau de bureau d'une surface de 55m² ainsi que 3 places de stationnement (2 en sous-sol en enfilade + 1 en extérieur) au sein du programme le Corail à Epagny Metz-Tessy.

La localisation : Situé rue des Savoies à Poisy, l'immeuble LE CORAIL, se trouve le long d'un axe de circulation stratégique du Grand Annecy.

L'immeuble : construction neuve de haut standing au label Ecologique BREEAM VERY GOOD, le bâtiment concentre une offre tertiaire très complète adressant tant les particuliers que les entreprises. Un large bouquet d'activités qui promet de faire de ce bâtiment un lieu connu et identifié dans Le Futur Grand Annecy.

Les locaux : Avec une hauteur de 2.7 m sous plafond et de grands vitrages, ces bureaux offriront à vos collaborateurs un espace de travail épanouissant. La terrasse partagée sera autant de point de vue pour admirer les montagnes environnantes.

Le local est équipé du chauffage / climatisation réversible.

Equipé de plafond techniques ET plancher technique, ce plateau vous offre une flexibilité d'aménagement maximale.

Loyer : 13 200€ hors taxes hors charges annuel, soit 1 100€ mensuel, stationnement inclus.
Provision pour charges : 190€ par mois avec une régularisation annuelle (chauffage, Clim, entretien copropriété,…)
Electricité : 20€ par mois.
Taxe foncière en sus.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division.

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an.

Bâtiment 5 complet d’une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.

Bâtiment 6 complet d’une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking :

- RDC : 296,86m²,

- R+1 : 284,42m².
Possibilité de division à partir de 95m² privatif.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.
--> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an.

Plans des lots sur demande.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
-

Honoraires de 6 238 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division.

Détails des lots disponibles et des conditions de location :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an.

Bâtiment 5 complet d’une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.

Bâtiment 6 complet d’une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking :

- RDC : 296,86m²,

- R+1 : 284,42m².
Possibilité de division à partir de 95m² privatif.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an.
--> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux.
--> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an.
--> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse).
--> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an.

Plans des lots sur demande.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
-

Honoraires de 12 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À VENDRE OU À LOUER — Local d’activité avec 7 stationnements privatifs.

Nous proposons un local d’activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute A41 (Annecy Sud).

Description du local :

- Espace ouvert d’environ 114m²,

- Bureau fermé d’environ 22m²,

- Cuisine équipée,

- Salle de stockage d’environ 40m²,

- Sanitaires H/F,

- Accès par double porte, possibilité d’installer une porte sectionnelle.

Stationnement :

- 7 places privatives incluses dans la location uniquement,

- Accès au parking visiteurs de la copropriété.

Prix de vente : 639 400 € HT (stationnement en sus : 11 000€ HT / u).

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 €, soit 3 700 € mensuel (160€ HT HC / m² / an),

- Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :

- Lot 0c : 211,52m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1a : 192,05m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1c : 171,44m²
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,

- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,

- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,

- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,

- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,

- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 258 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :

- Lot 0c : 211,52m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1a : 192,05m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1c : 171,44m²
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,

- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,

- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,

- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,

- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,

- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 17 077 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À louer – Bureaux aménagés et meublés – Boulevard Costa de Beauregard à Seynod
- Zone commerciale Arcaloz.

Disponible au sein du secteur dynamique de la zone commerciale de Seynod Arcaloz, un environnement mêlant logements récents, activités tertiaires et commerces, un plateau de bureaux d'une surface de 147m² entièrement aménagé et meublé.

Un stationnement privatif au pied de l'immeuble est inclus dans la location, en outre, la présence d’un vaste parking gratuit au pied de l’immeuble facilite le stationnement pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Idéalement positionnés le long du boulevard Costa de Beauregard, ces bureaux profitent d’une excellente visibilité et d’un accès fluide et desservis par les transports en commun.

Les locaux, entièrement aménagés et proposés meublés, sont prêts à l’emploi et disposent d’un agencement optimisé comprenant (voir plan en photo) :

- Un espace ouvert,

- Trois bureaux individuels,

- Un coin cuisine,

- Un sanitaire privatif.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur attractif, adapté aux sociétés recherchant visibilité, confort et accessibilité.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 488€, soit 3 290€ mensuel (268€ HTHC / m² / an),

- Charges locatives : provision annuelle de 3 750€,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 037,48€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 923 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein d'un immeuble de haut standing au PAE les Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux en R+2 d'une surface totale de 273m² privative.

Les locataires auront la jouissance de 76,83m² de parties communes et d'un balcon de 9,9m² commun.

7 places de stationnement sont incluses dans la location.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 000€, soit 5 166€ mensuel, 227€ HTHC / m² / an (7 stationnements inclus).

- Provision annuelle / charges locatives : 12 320€ HT / an (quote-part de taxe foncière incluse).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 2 513m² au coeur du projet d'aménagement du Pré Billy à Annecy-Pringy.

L'emplacement du Pré Billy :

- Hôpital d'Annecy à 500m,

- Gare de Pringy (Léman Express) à 500m,

- Bus ligne 2, 6 et 9,

- Proximité immédiate des axes routiers et du péage Annecy-Nord (aéroport à 2km, Genève à 35km et Chambéry à 50km).

Le projet Pré Billy : 88 500 m² de surface de plancher :

- 68 500m² déclinés en 920 logements,

- 8 000m² de locaux tertiaires,

- 7 000m² de locaux commerciaux,

- 5 000m² d'équipements publics,

- 93 chambres d'hôtel avec restaurant.

L'immeuble dispose d'une répartition des surfaces suivantes :

- RDC et R-1 : 84 places de parking,

- R+1 : 490m² dont 108m² de local commercial,

- R+2 : 509m²,

- R+3 : 497m²,

- R+4 : 501m²,

- R+5 : 513m².

Effectifs et capacitaires : ERP 5ème catégorie type W.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

- Des panneaux solaires sont sur le toit de l’immeuble de bureaux et géothermie disponible pour l’aménagement de la zone de Pré Billy.

- Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron.

SOCIAL

- Un projet mixte, s’intégrant parfaitement au paysage d’Annecy avec un fort impact environnemental, économique et social.

- Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l’air, parties communes).

- L’accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

RESPONSABILITE

- Des logements pour tous (logements abordables…) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville.

- Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».

- Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le quartier gare.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 205 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 800 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc Altaïs à Chavanod, une surface totale de bureau de 173m² en R+2 située dans un immeuble tertiaire de standing.

4 places de stationnement, 300 Euros HT par place / an.

Conditions financières :

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 132€ (185€ / m²/ an).

- Charges prévisionnelles 2022 : 38,14€ ht / m² / an, taxe foncière comprise.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 9,70€ ht / m² / an.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, un plateau de bureaux refait à neuf en R+1 à Seynod d'une surface de 106m².

Locaux livrés finis, climatisation / chauffage réversible, bloc sanitaire avec toilettes hommes et femmes, attentes kitchenette en place, fibre en place, stationnement aisé grâce au parking en foisonnement autour du bâtiment avec de nombreuses places.
Reste à prévoir le cloisonnement intérieur charge preneur, selon vos besoins et votre concept.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 080€, soit 1 590€ mensuel (180€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière et charges de copropriété en sus refacturées au preneur.

Contact :
- .

RSAC 478 800 212

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 862 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, un plateau de bureaux de 299m² en RDC d'un immeuble tertiaire de standing.

Inclus dans le loyer : parking + alarme et salle de réunion + cuisine + WC + coin café en commun (au 1er étage).

Tout est inclus dans le montant des charges (frais d'électricité + paiement des taxes foncières...) sauf l'abonnement à internet (fibre en place).

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 53 640€, soit 4 470€ mensuel (179€ HTHC / m² / an),

- Charges : 1 188€ HT mensuel (taxe foncière et électricité inclus).

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 046 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 240m² en R+1 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 600€, soit 6 840€ mensuel (190€ HTHC / m² / an),

- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 11€ / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 284m² en R+2 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 53 960€, soit 4 496€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 11€ / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 094 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 346m² + 105m² de terrasse privative en R+2 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble Les Pléiades).

L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

Inclus dans les charges : participation aux charges Park Nord (entretien extérieur , éclairage extérieur, déneigement, espaces Verts).
Charges communes du bâtiment les Pléiades : éclairage, ménage, charges ascenseur.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 62 280€, soit 5 190€ mensuel (180€ HT HC / m² / an),

- Provision pour charges : 13€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 11€ / m² / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 342 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².

10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la location et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.

Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.

Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.

Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins du preneur, moyennant une révision du loyer à 160 € HT HC / m² / an. En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la location seront répartis au prorata des surfaces louées.

En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être loués en supplément (tout ou partie).

Conditions pour l'intégralité de la surface :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 66 000€, soit 5 500€ mensuel (148€ HTHC / m² / an).

- Charges prévisionnelles : 11 158,29€ HT / an,

- Taxe foncière : 7 195€ / an.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps, dans l'ensemble immobilier ACTIPRO, un local professionnel d'une surface de 283m² de bureaux et laboratoires.

Distribution et aménagement : voir plans en photos.

Un parking de copropriété est à disposition des occupants de l'immeuble.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 100€, soit 5 008€ mensuel (127€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 17,46€ HT / m² / an,

- Taxe foncière : 4,70€ HT / m² / an.

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 415 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À vendre : Plateau de bureaux d'exception de 200 m² - Thyez, environnement privilégié

Découvrez une opportunité rare d'implantation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve. Situé à proximité immédiate du lac de Thyez, ce plateau de 200 m² bénéficie d'un cadre de travail verdoyant et apaisant, idéal pour allier performance professionnelle et qualité de vie.

Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales, médicales ou des entreprises en quête d'un siège fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande flexibilité. Le plateau est entièrement modulable et peut être divisé en deux espaces indépendants, optimisant ainsi votre exploitation ou votre rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure adapté à vos besoins spécifiques.

Le bien inclut 4 places de parking privatives, un atout majeur pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Situé à un carrefour économique dynamique, il bénéficie d'une accessibilité optimale : accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux grands axes menant à Genève, Annemasse, Annecy et Chamonix. C'est un actif rare, parfait pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée.

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Agent immobilier indépendant

RCS 5 018 - Bourg-en-Bresse

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963612

Location — Cabinet médical ou paramédical | Bureau neuf 22 m², Doussard — Bord du lac d'Annecy
propose à la location un bureau professionnel neuf et lumineux, idéalement adapté à l'accueil de patients, situé à Doussard, en bord du lac d'Annecy.
Le bien
Surface : 22 m²
Loyer : 850 € HT/mois + provision sur charges de 50 € TTC/mois, soit 900 € TTC/mois
1er étage desservi par ascenseur
Grandes baies vitrées exposées sud-est — luminosité exceptionnelle
Hauteur sous plafond 2,30 m
Livré en 2025, aucun travaux à prévoir
Prestations
Salle d'attente commune aménagée
Sanitaires modernes
Chauffage collectif inclus
1 place de stationnement extérieure
Conformité ERP et normes PMR — accessibilité totale
Situation
Doussard, bord du lac d'Annecy — cadre exceptionnel, quartier dynamique, vue sur rue, bien desservi. Environnement attractif été comme hiver, idéal pour fidéliser une patientèle locale et touristique.
Profils recherchés
Médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, sage-femme ou tout autre professionnel de santé libéral.
Contact
Cabinet — visites sur rendez-vous.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de la zone d’activités des Grives, découvrez ce plateau de bureaux entièrement rénové offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable pour accompagner le développement de votre entreprise.

Implantés dans un secteur économique dynamique entre Annecy et Rumilly, ces locaux bénéficient d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A41, permettant de rejoindre facilement Annecy, Chambéry ou Genève.

D’une surface d’environ 120 m², ces bureaux lumineux proposent un agencement optimisé comprenant :

- Un vaste espace open-space bénéficiant d’une belle luminosité naturelle ;

- Un bureau indépendant d’environ 20 m² ;

- Des sanitaires privatifs ;

- Un espace permettant l’aménagement d’une kitchenette selon vos besoins.

Les locaux disposent également de prestations appréciables pour garantir un confort quotidien :

- Rénovation récente ;

- Climatisation ;

- Espaces modernes et immédiatement exploitables ;

- Environnement professionnel qualitatif.

L’offre est complétée par plusieurs places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs, clients et visiteurs.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 18 000€, soit 1 500€ mensuel (150€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m² TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS
- ESPACE JARDIN
- AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.
- DESCRIPTIF
- Surface totale : 86 m² 52 m² en rez-de-jardin34 m² à l'étage Terrasse extérieure : 15 m²Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées
- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone
- PROGRAMME IMMOBILIER
- Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.
- IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Guillaume Cros / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU Carte professionnelle N° CPI 8401 20 5 RSAC Annecy N° 914 126 90 Photos d'illustrations
- Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300€ HT + 10.000€ ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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À LOUER
- CHARVONNEX
- SPACIEUX LOCAL PROFESSIONNEL DE 328 M² AVEC MEZZANINE, JARDIN PRIVATIF ET 20 PLACES DE STATIONNEMENT
- LOYER : 3 150 € HT/MOIS + 180 € DE CHARGES/MOIS

Découvrez ce spacieux local professionnel offrant environ 228 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 100 m², idéale pour aménager des bureaux, des espaces de stockage ou une zone de travail supplémentaire.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif de 87,8 m², parfait pour créer un espace extérieur agréable. Une servitude de passage est prévue uniquement pour permettre l'accès au local technique par les autres occupants de l'immeuble, à des fins de maintenance.

Enfin, vous profiterez de la jouissance partagée de 20 places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Un local fonctionnel, lumineux et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Honoraires à la charge du locataire de 1250 € HT
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel de 20,34 m² équipé d'un point d'eau, idéal pour un artiste à la recherche d'un atelier ou d'un espace de stockage. Premier contact par téléphone.

Disponible à la location, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots :

- Lot 0c : 211,52m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1a : 192,05m²
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

- Lot 1c : 171,44m²
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur.

Conditions de location :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Bureaux de 0 à 200 m² : 205 € HT HC / m² / an,

- Bureaux de 200 à 400 m² : 200 € HT HC / m² / an,

- Bureaux supérieur à 400 m² : 198 € HT HC / m² / an,

- Parkings extérieurs : 600 € HT HC / unité / an,

- Parkings intérieurs : 900 € HT HC / unité / an,

- Charges immeuble : 55 € HT / m² / an (y compris Taxe Foncière).

Contact :
-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745