Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Île-de-France

Boutigny sur Essonne Centre ville
- Local commercial avec vitrine et coin cuisine, wc et dégagement. d'une superficie d'environ 50,49m2 Important : loyer Hors taxes 550€ et loyer TTC 700€
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien DESBOURDES
- EI
- N°RSAC: 511532772,Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY

Murs de boutique libres à vendre : 260 000 euros Honoraires vendeur.

Dans le centre ville de Clichy La Garenne (92), vous propose ce local commercial libre composé d'un RDC + un sous-sol d'une surface totale de 48 m², dans un immeuble en pierre de taille, anciennement loué à une agence immobilière, entièrement rénové récemment.
Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, une cuisine aménagée, WC, lavabo, ballon électrique
Quartier dynamique d'habitation et de bureaux, avec un bon flux piétons.
Rare à la vente, dans ce secteur prisé de Clichy.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Cession de droit au bail – Emplacement n°1 - Rue Auber – 75009 Paris – Quartier Opéra/Auber.

Boutique idéalement située avec une surface totale de 60 m² :

-Rez-de-chaussée de 40 m² comprenant un espace de vente, des sanitaires et un point d’eau,
-Sous-sol de 20 m² à usage de réserve.

Emplacement premium avec un fort passage touristique. À proximité immédiate du métro Opéra.
Toutes activités possibles, sauf celles nécessitant une extraction. Opportunité rare à saisir !

Prix de cession : 125 000 € FAI.
Loyer mensuel : 10 000 € TTC.
Réf. Agence : CEBA 3880.

75
- vous propose à la location un laboratoire alimentaire de 65m², proche du canal saint Martin, entièrement de plain-pied et complétement aménagé pour une activité de traiteur/événementiel .Ce laboratoire dispose d'un bureau, d'espaces de stockage, d'une grande cuisine équipée de matériel professionnel ainsi que d'une extraction à charbon actif. Façade de 6m donnant sur la rue. Bail 3/6/9 avec un petit loyer annuel de 20000€. Local idéal pour traiteur événementiel, prêt à l'emploi. Prix : 53 850€ FAI ref : 75-226012.

Dept 92
- MURS OCCUPÉS d'une Brasserie (licence IV) en angle de rue

salle de 100 couverts + terrasse 30 places
cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

75% du CA est réalisé sur les boissons.
Affaire très propre !

Avec un loyer de 4000€ / mois HT HC, nous sommes sur un rendement de 7% net de frais.


Contactez au Plus d'annonces de murs de restauration sur notre site :

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle).
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Située à Sablonnières (77510), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant le long du Petit Morin. Ce charmant village de Seine-et-Marne situé a 8 min de Rebais et 20 min de la Ferté-Sous-Jouarre ou de Coulommiers, jouit d'un environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité. On y retrouve une belle harmonie entre la campagne environnante et la proximité des commodités telles que les commerces locaux, ou les écoles. De plus, les magnifiques paysages environnants offrent de belles opportunités de promenades et de balades en plein air
Ce vaste ensemble immobilier de 1200m² à rénover intégralement déploie un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Comprenant 2 appartements, 3 salles de réception, une piscine intérieure avec sanitaires et sauna, une buanderie, un atelier, 20 chambres, deux cuisines, salles d'eau et WC, cette propriété offre un espace généreux et modulable.
Les 25360m² de terrain accueillent également 4 boxes à chevaux, une terrasse, une île sur le Petit Morin, et un terrain agricole, ajoutant une touche de charme et de quiétude à cet ensemble unique ainsi qu'une dimension exceptionnelle à cette demeure aux multiples possibilités.
Un endroit de rêve pour vos futurs hôtes...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
-

immobilier à la location un local commercial de 720 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…)

Caractéristiques techniques :

Surface : 636.76 m² de surface de vente
5 Skydomes
HSP : 4.77 m
Espace réserve
WC

Conditions financières :

Loyer 130 000 € / an H.T H.C
- soit 10 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 180 € H.T H.C
Charges : 2000 € HT par an
- soit 166,66 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 2 050 € HT
Taxe foncière : 9 200 € par an
- soit 766,66 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut…)

Caractéristiques techniques :

Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC

Conditions financières :

Loyer 70 000 € / an H.T H.C
- soit 5 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 181 € H.T H.C
Charges diverses : 950 € HT par an
- soit 79,16 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 1 100 € HT
Taxe foncière : 5 500 € par an
- soit 458,33 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PARIS 75011 - secteur Bastille. TOP EMPLACEMENT !!
vous propose cette boutique de 45 m² située dans un secteur très touristique et branché avec beaucoup de passage à toutes heures de la journée.
Idéal pour toutes activités sans nuisances (Téléphonie, Prêt à porter, bijoux, déco, concept store, caviste, épicerie fine...)
Loyer mensuel HT de 2.900 hc. Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 111.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Business agissant sous le statut de en précisant la référence 421409 au .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Vente Local Professionnel 134 m² de plain pied prox. Oberkampf-République 75011 PARIS

Dans un quartier prisé, sur une artère faisant la jonction entre la rue Oberkampf et l'avenue de la République, à deux pas des métros Oberkampf et Parmentier, local commercial - boutique de 134,10 m² avec un linéaire de vitrine de 10 mètres. Ce local, divisible, se compose de 3 boutiques sur rue, communicantes, de deux espaces articulés autour d'une cour calme, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. L’ensemble est facilement aménageable et divisible selon vos besoins, avec 6 entrées possibles (3 sur rue, une sur parties communes et 2 sur cour).

Idéal investisseur ou exploitant pour tous types d'activités : libérales, médicales, pop-up store, location saisonnière, espace de coworking ou bureaux partagés. À voir rapidement !

Prix de vente : 998 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 980.

Vente murs de boutique 134 m² - 75011 PARIS.

Dans un quartier prisé, sur une artère faisant la jonction entre la rue Oberkampf et l'avenue de la République, à deux pas des métros Oberkampf et Parmentier, local commercial - boutique de 134,10 m² avec un linéaire de vitrine de 10 mètres. Ce local, divisible, se compose de 3 boutiques sur rue, communicantes, de deux espaces articulés autour d'une cour calme, ainsi que de deux salles d’eau avec WC. L’ensemble est facilement aménageable et divisible selon vos besoins, avec 6 entrées possibles (3 sur rue, une sur parties communes et 2 sur cour).

Idéal investisseur ou exploitant pour tous types d'activités : libérales, médicales, pop-up store, location saisonnière, espace de coworking ou bureaux partagés. À voir rapidement !

Prix de vente : 998 000 € FAI.
Réf. Agence : VEMU 980-01.

vous propose à la vente ce local commercial loué : 202 000 euros honoraires vendeur
dans un immeuble en pierre de taille et moellons idéalement situé proche de la Place de la Liberté à Conflans Sainte Honorine.
Ces murs, d'une surface totale de 73m², sont composés d'une entrée, d'un commerce avec cuisine équipée d'une extraction et d'un WC, une réserve de 15m²' accessible par escalier, au sous-sol .
Situés au rez-de-chaussée du bâtiment, accès par la cour, une pièce de 9m² et un appentis de 4 m² pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un emplacement de deux places de parking.
Loyer annuel du locataire: 16 800 euros
Soit une rentabilité brute de 8,32%
Charges mensuelles 120 euros

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .421383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

CLICHY LA GARENNE DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 411m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations en emplacement N°2
Possibilité de Gaine d'extraction.
Hauteur sous Plafond: 3.20m.
Livraison prévue: 3T2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel au cœur de Paris, secteur Châtelet, sur une rue à très fort passage piéton (flux constant jour et nuit). Opportunité rare pour professionnel de la restauration.

Surface totale : 320 m²
RDC : 120 m² comprenant une belle salle pouvant accueillir plus de 60 couverts, ainsi qu’un comptoir/bar.
Sous-sol : 200 m² entièrement exploité, aménagé avec une cuisine professionnelle neuve, extraction diamètre 400 mm, monte-plats et plusieurs espaces de stockage ou de préparation.

Terrasse en façade de 30 places assises.
Locaux refaits à neuf, aucuns travaux à prévoir. Matériel et aménagements de qualité.

Chiffre d'affaires à développer – fort potentiel de croissance.

Quartier ultra dynamique – idéal pour un nouveau concept de restauration, restauration à thème...

Conditions de cession :
Cession de Droit au Bail : 400.000€
Loyer annuel HT/HC : 6667€/Ht/Hc/mois
Bail commercial 3/6/9 en cours

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Opportunité clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.



Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794315192

IVRY SUR SEINE: Le Cabinet Vous propose à la location sans reprise un Local Commercial à USAGE DE BUREAUX d'une surface de 204m² situé à 3 mn de l'hyper centre et du Métro.Aucun travaux à Prévoir.
Idéal pour un dentiste,crèche, architecte, cabinet médical, professionlibérale, siège d'entreprise, association...Locaux en très bon état, agencés avec 7 Bureaux, salle de réunion,cuisine,2 wc h/f ,1 wc pmr et un espace d'accueil-Loyer:42.000 Euros/An/ht/hc.

Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 733,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre MURS loués de Bar / Brasserie restaurant sur le secteur de Villiers et gare St-Lazare. - Surface de 80m² - 40 places assises + 24 en terrasse - Extraction 400 et Licence IV. - Loyer du locataire actuel 21 000 € HT/HC Possibilité de rachat du fonds

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Local d'activité, avec un point d'accueil.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 34964€/an Taxe bureaux 2900€/an et Charges 438€/mois.


Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

75
- vous propose à la vente les murs occupés d'un local commercial de 43m², équipé d'une extraction de 300, idéalement située dans un quartier dynamique à proximité de nombreux commerces. Ce bien est accompagné de 2 caves en sous-sol d'une superficie totale de 10,5m². La façade est dotée d'un rideau métallique électrique, offrant sécurité et visibilité. Loyer 24.180€ HT/HC par an. Idéal investisseur. Bail dérogatoire de 3 ans A saisir !! Prix FAI : 536 124 FAI TTC. Référence web : 75-225953

vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

• 2 portes piétons
• 1 rideau de fer
• 1 une zone de déchargement
• Kitchenette
• Douche
  
  Conditions financières :
• Loyer annuel HT HC: 36 149 € soit 9037.23 par trimestre
• Provisions sur charges : 400 € HT/trimestre (Foncier compris)
• Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 36149 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € HT

- Taxe foncière : 3267 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 844,70 € HT)

, vous propose la Cession du bail commercial de ce local de 55 m², idéalement situé en plein centre ville.

Proche de la Mairie et de la Police Nationale de Levallois-Perret.
Magasin climatisé disposant de deux grandes vitrines double vitrage, toilettes, eau chaude et froide, décoration haut de gamme entièrement refaite en 2024.
Activités de soins de beauté, vente de produits cosmétiques, accessoires de mode, linge de maison, optique, bijouterie et objets de décoration.
2 cabines de massage et de soins, entièrement équipées.
Possibilité d'autres activités avec nouveau bail (notamment restauration froide).
Prix de vente : 90 000 euros, honoraires vendeur.
Bail 3/6/9
Loyer mensuel: 1 800 euros TTC
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 420208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Pris 75015
- RUE DE VAUGIRARD
- A céder un Droit au Bail d'une belle boutique sur un grand axe passage.
Boutique d'environ 40m² et une cave de 10m² environ
- très bon emplacement
- pas de travaux
- belle hauteur sous plafond
- tout aux normes
- sanitaires
- équipements neufs
- à proximité du métro
- idéale pour une activité de primeur / Boucherie / restauration rapide sans grande extraction.
Loyer très faible de 1100€ HC ( Pas de TVA)
- charges de 50€/mois.
Prix de Cession: 179200€ HAI.

Local commercial occupés avec appartement – Paris

À vendre, murs commerciaux d’une surface totale de 90 m² comprenant :

35 m² en rez-de-chaussée exploités actuellement en local commercial,
55 m² d’appartement inclus dans le bail, avec possibilité de le séparer.

Le local est actuellement loué à un loyer de 1 100 € / mois. Le bail en cours se termine en 2028.
Toutes les activités sont autorisées sauf extraction. Actuellement, l’espace est exploité par un métier de bouche.
Emplacement recherché
Prix : 700 000 € Net vendeur + 5 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, me contacter au .

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 18ème
- quartier Jules Joffrin
- Bon emplacement, quartier vivant.
Cession de droit au bail.

Destination du bail : 'Vente sur place et à emporter de plats froids ou chauds, sandwichs, salades, boissons, pâtisseries, desserts à emporter et toutes activités associées à cette branche'

Bailleur très diligent :
bail neuf 3-6-9
Changement de destination possible
Dépôt de garantie : 3 mois

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, midi comme soir. Beau quartier du 18ème.
Clients : Bureaux, résidents et tourisme.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 50 m2

- Une salle de 20 m2

- Un labo tout équipé de 12 m2 environ

- Équipement : nombreux frigos et table inox, beau four professionnel GIORIK, hotte ménagère, grande chambre froide

- Vitrine de 4,50 m


- Droit de terrasse estivale (avril
- fin octobre) de 14 couverts.


- Loyer de 1765 € HT, charges : 100 €

L'avis du consultant : Ce local tout équipé a été utilisé comme labo de préparation. Il a pignon sur rue, il peut être exploité en tant que sandwicherie, restauration rapide ou coffee shop sans soucis. Cuisson sans nuisance possible.

Contact et prise de rdv :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial – Avenue du Maine – Paris 14ème

À proximité immédiate de la Mairie du 14ème, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial de 125 m² (dont 122 m² Carrez) répartis sur trois niveaux.
Situé sur l’avenue du Maine, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et recherché. Actuellement occupé par un cabinet dentaire, il dispose d’une configuration optimisée et sécurisée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une activité médicale, paramédicale, de bureaux ou toute autre profession libérale.

Prix de vente : 964 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

Honoraires inclus de 7.11% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025)

Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.

Atouts :

Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
Belle surface commerciale en excellent état
Surface de vente : Environ 125 m²
Réserve : 20 m²
Kitchenette et WC privatifs
Chauffage électrique
Locaux entièrement rénovés en 2024
1 place de parking en sous-sol sécurisé


Conditions financières :

VENTE :

Prix : 854 430 € FAI TTC
Net vendeur : 795 000€
Honoraires de vente : 6,23% HT du prix de vente TTC
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
RENTABILITE BRUTE : 6%

LOUE à une activité de Pilat : (bail signé janvier 2025)

Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
Paiement des loyers : Mensuel, d’avance
Charges annuelles (provision) : Environ 2000 €
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
Bail commercial 3/6/9


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.