Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Tarn-et-Garonne (82)

- À VENDRE – Murs commerciaux – Montech (82) Situés au cOEur de la zone commerciale et industrielle de Montech, murs commerciaux récents construits en 2021. Bâtiment de 153 m² implanté sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur idéal pour le stationnement, le stockage ou le développement d’une activité. Construction en excellent état, prête à être exploitée. Emplacement stratégique avec un accès facile, adapté aux activités artisanales, commerciales ou de services. Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345240 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 30240 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial en centre-ville - Emplacement de choix.
Situé sur un axe passant du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2 mètres donnant directement sur la rue.
Le bien se compose d'une grande pièce principale pouvant accueillir un espace de vente, un bureau ou une activité professionnelle, avec un mur en briques apportant du cachet. Un espace séparé permet l'aménagement d'une cuisine. Cet espace dispose également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le stockage ou les livraisons.
Les prestations ont été récemment améliorées avec une électricité entièrement refaite, des sanitaires rénovés et un cumulus neuf.
Les atouts :
Lumineux
Centre-ville
Axe très passant
Vitrine de 2 m
Électricité neuve
Sanitaires et cumulus neufs
Espace cuisine ou stockage avec accès extérieur
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété
Local lumineux et fonctionnel
Une demande de changement de destination en habitation est actuellement en instruction.
Ce local conviendra parfaitement à un commerce, une profession libérale, une activité de services ou un projet d'habitation sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Entrepreneur Individuel - Réf.960717

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Local commercial de 56 m² – Vitrine d’angle – 2 Stationnements privatifs et cellier Au cOEur du quartier de Fobio à Montauban, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce local commercial d’environ 56 m², bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, de deux bureaux indépendants, d’un espace kitchenette et d’un cellier. Vous profiterez également de 2 stationnements privatifs, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et votre équipe dans les meilleures conditions. Il sera libre de toute occupation, et ne fera l’objet d’aucun bail commercial. Disponible, il pourra être exploité par son futur propriétaire ou proposé à la location selon votre projet. Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, une activité tertiaire, des bureaux ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété. Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur recherché de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé dans la charmante ville de Montauban (82000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'une salle de spectacle, offrant ainsi une excellente visibilité. Doté de places de parking (garage individuel)et d'une surface de 293 m², cet établissement accueille deuxactivités commerciales: une boulangerie et un point de vente Snacking. Avec son fond de commerce établi depuis plus de 40 ans, ce bien profite d'une notoriété certaine dans la région.

À l'extérieur, ce local commercial présente un garage et une façade donnant sur 2 rues distinctes, permettant une double visibilité pour chacune des activités commerciales hébergées. Un élément incontournable pour attirer la clientèle et maximiser le potentiel de chiffre d'affaires. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des transports en commun et des commerces de proximité en fait un investissement idéal.

À l'intérieur, cet établissement se déploie sur 10 pièces offrant diverses possibilités d'aménagement. Les pièces spacieuses peuvent être utilisées à la fois pour l'activité commerciale et éventuellement être transformées en espaces de vie. Avec la présence d'un local commercial prospère, d'un garage et de pièces modulables, cette propriété offre un potentiel indéniable pour un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et attractif de Montauban.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 550 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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Dans le centre de Montauban, en rez de chaussée d'un immeuble récent, local commercial en très bon état de plus de 120 m2. Libre à compter de fin d'année, ce bien est d'une qualité rare en centre ville de Montauban.

Une place de parking securisé est fournie avec le local.

Ideal pour un investisseur ou pour une activité commerciale pour laquelle vous souhaiteriez de venir propriétaire de vos murs.

A visiter sans tarder.


- Prix de vente : 319000 € TTC

- Charges annuelles : 2330 € TTC

- IMMEUBLES MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT + CHAMBRES D'HOTE A LAGUEPIE au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Lot de 2 immeubles pour 800 m² environ composé de :
- 1 local commercial destiné à la restauration Bar + salle + cuisine, soit 187 m² environ + terrasse couverte 113 m² environ
- 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ
- 1 immeuble Chambres d'Hôte (ancien Hôtel) de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ env. Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m² avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques. Il dispose  d'une réserve d'environ 10 m² d'un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une cour privative de 10 m². Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l'exploitation au sein d'une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial. Pour toute information ou visite votre conseil immobilier reste à votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Nous vendons au centre de Montauban, sur avenue très passante, un local commercial avec vitrine, surface de vente, bureaux et sanitaires, sur environ 57 m²(accès PMR, Rdx métallique, DD vitrage, équipé en ERP, petite co-pro) A saisir.


- Prix de vente : 76000 € F.A.I

-Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 640 €

- Murs à vendre à Castelsarrasin avec une rentabilité de plus de 8%. Idéalement située sur un axe très passant entre Castelsarrasin et Moissac, offrant une grande visibilité. Bail commerciale 3 / 6/9 Loyer 600€ Environ 50 m² environ de salle + cuisine / terrasse de 40 m² environ et extérieure 50 m² environ Salle intérieure : Environ 20 couverts Terrasse extérieure : Environ 20 couverts Four à bois Façade 12 m, parfaite pour l’enseigne et la visibilité Taxe foncière très faible : 755 € Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d'une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 918372574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Monbéqui (82), bâtiment de 1940 de 300 m² environ sur 2 niveaux à rénover sur 1200 m² environ de terrain environ. Ce bien possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel OU pour investissement locatif. Un Certificat d'urbanisme avait été accepté pour le transformer en 7 logements. Cette ancienne auberge n'attend qu'à être réhabilitée en tant que telle ou en un espace moderne et confortable selon vos envies (projet professionnel ou privé). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations puis organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72343), Agent Commercial mandataire .

- À St Nicolas de la Grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel. Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion (chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau. Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré. Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages. etc. Possibilité d'agrandissement. Poste EDF bord de route avec compteur intérieur triphasé. Hauteur sous plafond 6.20 mètres. 2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88288), Agent Commercial mandataire .

- Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour : atelier-showroom, commerce avec espace bureau, activité artisanale ou stockage professionnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre activité dans ce cadre adaptable et stratégique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

MONTAUBAN CENTRE - MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMU
PACK INDISSOCIABLE - OPPORTUNITÉ RARE

Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville.
Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant.

MURS COMMERCIAUX - RENDEMENT IMMÉDIAT

Murs occupés par un commerce historique et reconnu

Rentabilité : 8 %

Loyer annuel : 14 400 €

Taxe foncière : 2 640 € (récupérable)

Locataire solide - activité récurrente

VENTE CONJOINTE OBLIGATOIRE

Murs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU

Fonds de commerce - Mandat n° 916 363
Prix : 614 000 € HAI (en sus du prix des murs)

Acquisition possible :

par l'exploitant, ou

par un investisseur tiers

À NOTER

Logement à l'étage à rénover entièrement
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

LES ATOUTS CLÉS

Emplacement introuvable

Rendement sécurisé

Activité stable et rentable

Ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer

VENTE RAPIDE - MOTIF PERSONNEL
Les biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Bilans - Bail - Photos - Données financières
Transmission après échange qualifié et NDA.

ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Financement o TVA o Optimisation juridique & fiscale o Démarches administratives

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.932782

Dans le Quercy, ente Caussade et Cahors ancien restaurant avec habitation dans une charmante maison en pierre
Cette demeure de caractère offre une surface totale de 254 m², idéale une activité professionnelle liée à la restauration ou à l'événementiel.


L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin verdoyant et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Avec un prix de 249 000 €, cette propriété offre une opportunité rare de combiner vie privée et possibilités commerciales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Prix de vente : 249000 € TTC

- Taxe foncière : 2400 €

Au centre historique de Montauban, découvrez ces locaux professionnels de 110 m² situés au sein d’un superbe immeuble bourgeois, alliant cachet et standing.

L’espace, parfaitement agencé, offre une salle d’attente accueillante, quatre bureaux distincts, un espace détente aveccuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour les professions libérales, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, confort et élégance.


- Bien actuellement loué


- Opportunité d’investissement sécurisée


- Adresse premium et recherchée


- Volumes généreux et fonctionnalité optimale


Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations de qualité et potentiel patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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Nous vendons au sud de Montauban, dans une ZAC dynamique, nous vendons un local d'environ 140 m² , en bon état et équipé, RT 2005, parking privé, clôturé et portail avec accès poids lourds. 125 000 € HAI.


- Prix de vente : 125000 € F.A.I

- Charges annuelles : 360€ HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

Nous vendons un ensemble immobilier composé d'un bâtiment de stockage et préparation d'environ 1100 m² avec appartement de fonction T4, sur 1.1 HA de terrain sur une zone constructible en UX. En bordure de la D926. très bien équipé, sécurisé et libre de suite. PV: 295 000 € HAI.



- Prix de vente : 295000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 10600 € Preneur

Local professionnel d'une superficie de 132m2 au sol plus 132.70 m2 à l'étage. Escalier en colimaçon à l'extérieur. Ascenseur PMR.Parking.Vidéosurveillance. Climatisation.Local construit en 2023. Idéal pour espace coworking ou diverses activités professionnelles. Nous consulter.

Nous vendons un bâtiment commercial loué en zone nord de Montauban. Revenus locatif d'environ 73 K€/an (3 locataires), surface d'environ 540 m².


- Prix de vente : 890000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5800 €

A vendre LOCAL PAS DE PORTE SALON DE THE avec licence IV à Montauban hypercentre en Tarn-et-Garonne, emplacement rare. Equipement en place, agencement décor de qualité, terrasse. Superficie de 67 m2 environ. Bail 3/6/9 restauration rapide avec licence IV, loyer de 1.000€ par mois. Possibilité d'achat des murs. Plus de renseignement sur demande. . Honoraires TTC inclus à la charges de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du Pas de Porte : 162.000€. Réf.: A3634MS.