Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Tarn-et-Garonne

Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m² avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques. Il dispose d'une réserve d'environ 10 m² d'un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une cour privative de 10 m². Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l'exploitation au sein d'une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite votre agent commercial se tient à votre entière disposition.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Situé à Montauban (82000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville du sud-ouest de la France. Proche des commodités locales et des transports en commun, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle.

À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, offrant praticité et facilité d'accès pour vos clients et employés. Sa construction récente en 2019 garantit une structure moderne et bien entretenue, idéale pour démarrer ou développer une activité commerciale dans un environnement professionnel.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de 80 m² comprenant un bureau, une zone de stockage, une kitchenette et des sanitaires. Le bureau climatisé assure un confort optimal toute l'année, favorisant un cadre de travail agréable. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa fonctionnalité pensée pour répondre aux besoins des entreprises, ce local commercial est une opportunité idéale pour développer votre activité à Montauban.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 172 357 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 785 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 572 € HT + 2 114,4 € TVA, soit 12 686,4 € TTC

Émilie ALBINET, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782

Dans le centre de Montauban, en rez de chaussée d'un immeuble récent, local commercial en très bon état de plus de 120 m2. Libre à compter de fin d'année, ce bien est d'une qualité rare en centre ville de Montauban.

Une place de parking securisé est fournie avec le local.

Ideal pour un investisseur ou pour une activité commerciale pour laquelle vous souhaiteriez de venir propriétaire de vos murs.

A visiter sans tarder.


- Prix de vente : 293000 € TTC

- Charges annuelles : 2330 € TTC

Investissement locatif en plein coeur historique de Montauban

Découvrez ce local commercial déjà loué, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Au rez-de-chaussée, une boutique s'ouvre sur les ruelles animées du centre-ville, idéale pour accueillir une activité commerciale.

À l'arrière, un espace complémentaire avec WC indépendant offre une modularité parfaite pour un bureau, un stock ou un atelier.

Situé dans un secteur prisé, ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.


- Prix de vente : 75000 €

- Charges annuelles : 308 € TTC

- Taxe foncière : 681 €

- EXCLUSIVITE : Cause préparation retraite. IMMEUBLES MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + APPARTEMENT + CHAMBRES D'HOTE A LAGUEPIE au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Lot de 2 immeubles pour 800 m² environ composé de :
- 1 local commercial destiné à la restauration rénové et très bien équipé, composé d'un Bar + salle + cuisine, stockages, soit 187 m² environ + terrasse couverte 113 m² environ
- 1 appartement neuf de 143 m² environ, composé de 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée, climatisation, avec terrasse privative de 55 m² environ
- 1 immeuble Chambres d'Hôte (ancien Hôtel) de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ. Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Local commercial de 45 m² – Vitrine d’angle – 1 Stationnement privatif et box Au cOEur du quartier de Fobio à Montauban, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce local commercial, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, de deux bureaux indépendants, d’un espace kitchenette et d’un box. Vous profiterez également d'un stationnements privatif, véritable atout pour accueillir votre clientèle et votre équipe dans les meilleures conditions. Libre de toute occupation, ne fait l’objet d’aucun bail commercial. Disponible, il pourra être exploité par son futur propriétaire ou proposé à la location selon votre projet. Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, une activité tertiaire, des bureaux ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété. Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur recherché de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.25€ par mois (soit 699 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montauban 82000 Locaux professionnels situé en ville à Sapiac. Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ. Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée. Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298816 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 18816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière 2025 : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .