Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Loiret (45)

À louer – Entrepôt de 30 180 m² proche d'Orléans à Meung-sur-Loire – Loiret (45) À seulement 30 minutes à l'ouest d'Orléans, vous découvrirez ce vaste entrepôt de classe A, disponible à la location, situé sur un terrain de 10 hectares. Cet entrepôt s'étend sur une surface de 30 180 m² et se compose d'une zone d'entreposage de 29 964 m², accompagnée de bureaux d'une superficie de 216 m². L'entrepôt dispose d'une hauteur libre variant entre 10 et 17 mètres. La structure du bâtiment comprend des murs avec bardage double peau et une charpente en béton, ainsi qu'une couverture en bac acier isolé et un sol en béton. De plus, il est doté de 27 portes d'accès à quai et d'une porte d'accès plain-pied.

À louer – 2 Entrepôts de 2 400 m² proche d'Orléans à Beaugency – Loiret (45) Découvrez ces deux entrepôts disponibles à la location, situés dans la commune de Beaugency, offrant une surface totale de 2 400 m². Le premier entrepôt mesure 1 600 m² et dispose d'une hauteur sous plafond variant de 5,2 mètres à 8,2 mètres. Cet espace peut accueillir jusqu'à 1 400 palettes (80x120). Le deuxième entrepôt a une superficie de 800 m² et offre également une hauteur sous plafond allant de 5,2 à 8,2 mètres. Il permet de stocker jusqu'à 800 palettes.

À vendre – Local d'activité de 416 m² à Châtillon-sur-Loire (45) Sur un terrain foncier de 9 136 m², découvrez ce local d'activités de 416 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire. Disposant d'une hauteur au faîtage de 5 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle manuelle, ce bien au bardage métallique double peau et avec un dallage en béton propose aussi un box de stockage en mezzanine. Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

À vendre – Local Industriel de 3 300 m² à Châtillon-sur-Loire – Loiret (45) Situé sur la commune de Châtillon-sur-Loire, ce local industriel d'environ 3 300 m² sur un foncier de 16 ha est disponible à la vente. Ce bien est composé d'un bâtiment principal, un atelier, un bâtiment de stockage ainsi qu'un pavillon de 150 m². Le site est clôturé et possède deux accès distincts. Le bâtiment principal possède une superficie d'environ 1 935 m² avec une hauteur libre de 3,50 m à 7,95 m et 3 portes sectionnelles. Des bureaux de 140 m² et des locaux sociaux de 40 m² sont aussi à disposition dans ce bâtiment. L'atelier d'environ 800 m² possède un bardage métallique double peau, une hauteur de 4,80 m à 6,60 m au faîtage ainsi qu'une porte sectionnelle électrique de 4x4,50 m. Un espace showroom et un bureau en mezzanine. Le bâtiment de stockage d'environ 495 m² dispose de 2 grandes portes coulissantes, d'une hauteur de 5,50 m à 7 m au faîtage et de 2 portes sectionnelles donnant sur un atelier de 180 m² climatisé.

À louer – 2 Locaux Industriels de 1 200 m² à Beaugency – Loiret (45) Découvrez ces deux locaux industriels disponibles à la location à Beaugency. Chacun d'entre eux d'une surface 1 200 m², ils conviendront parfaitement aux activités de stockage. Ils sont dotés d'une zone de déchargement de 500 m². Les locaux offrent un accès de plain-pied et bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 5,2 à 8,2 mètres. Selon vos besoins, il est possible d'aménager des espaces sociaux ou des bureaux sur demande.

À louer – Entrepôt de 112 m² à Ormes – Loiret (45) Au cœur du Loiret, dans la métropole d'Orléans, découvrez cet entrepôt de 112 m² disponible à la location. Situé plus précisément à Ormes dans le parc du petit Sary, au sein d'un terrain entièrement clos et protégé par vidéo-surveillance, ce bien est équipé d'une porte sectionnelle de 2.9 x 3.3 m avec la possibilité de souscrire à l'électricité. La hauteur sous plafond est de 5m avec un accès de plain-pied. Parfait pour le stockage de marchandises, meubles ou encore véhicules, cet entrepôt est réservé à des contrats de location courts et est accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Un parking est également disponible. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute.
Bâtiment ou local de stockage avec bureau, possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...).
Une annexe est également comprise pouvant servir de bureau complémentaire.
La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 166 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Proche Sully sur Loire, ensemble de deux hangars d'une surface de 1120 m² sur un terrain de 17129 m² entièrement clos :


- Premier hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface de 700 m², 4 portes sectionnelles mécaniques avec accès PL, atelier avec 2 fosses, mezzanine pour stockage de pièce, dont 100 m² de bureaux, sanitaires et vestiaires.


- Second hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface 420 m² ouvert sur façade avant avec dalle béton.


- Aire de lavage d'une surface de 240 m².


- Box de stockage pour matériaux (sable, gravier, calcaire).

Cet ensemble peut convenir à toutes activités.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 407 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Situé à Beaulieu-sur-Loire (45630), ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Centrale EDF de Belleville-sur-Loire et de l'autoroute A77.

Le bâtiment s'étend sur un terrain de plus de 20 000 m² entièrement clos et sans voisinage, offrant également de nombreux emplacements de stationnement dont PMR et 2 roues.

Réparti sur 1850 m², le local comprend un vaste entrepôt traversant (ateliers, stockage) et une partie bureaux avec plusieurs cellules vitrées. Sanitaires, salles de pause, accueil et vestiaires viennent compléter l'ensemble, le tout en excellent état.

Un bâtiment spacieux et bien situé qui représente une belle opportunité pour de nombreux types d'activités.

* 170 km au Sud de Paris
* 10 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire
* 30 minutes de Sancerre

Me contacter pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 18000 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

Ce hangar est situé à Santeau (45170), dans un cadre rural paisible offrant un environnement champêtre propice à la tranquillité.

La surface du hangar est de 225 m² sur terrain de 1730 m², idéal pour diverses activités commerciales ou artisanales nécessitant un espace spacieuxet fonctionnel. Le terrain offre des possibilités d'aménagement extérieur pour répondre aux besoins spécifiques de tout projet. Avec son ossature métallique solide, ce bien allie les avantages d'un espace de travail modulable à un cadre rural propice à la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169

À VENDRE – Hangar avec fort potentiel d’aménagement Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce hangar d’environ 90 m² au sol, implanté sur une parcelle de 662 m². Terrain non viabilisé (tout-à-l’égout déjà raccordé) Environnement résidentiel de qualité, entouré de belles maisons Idéal pour un projet familial, des locaux professionnels, bureaux, ou un aménagement mixte Annexes et grande hauteur sous plafond permettant la création d’un étage Beau potentiel d’optimisation et de transformation Un bien rare à fort potentiel dans un cadre paisible, parfait pour concrétiser votre projet sur mesure. Pour toute information complémentaire ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À LOUER – Garage / Local professionnel de 55 m² – Disponible au 1er août

Vous recherchez un espace pratique, fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité ou votre stockage ?

Découvrez ce garage / local de 55 m², idéalement situé, disponible à la locationà partir du 1er août.

Les atouts du bien :

55 m² exploitables offrant un bel espace de stockage, atelier ou activité professionnelle
Accès facile pour véhicules, matériel ou marchandises
Local sécurisé et facilement accessible
Usage polyvalent : stockage, artisan, activité professionnelle, dépôt, garage…

Conditions locatives :
Loyer : 700 € HT / mois
Charges incluses : eau + électricité
Aucun surcoût lié aux consommations courantes

Un vrai avantage pour maîtriser votre budget avec une vision claire de vos charges mensuelles.

Ce local conviendra parfaitement à un artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment, e-commerçant ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou de travail.

Disponible à partir du 1er août
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 252 m² situé à Saran, Loiret (45). Surface totale de la parcelle : 522 m².
Eléments techniques
Grande salle : 130 m²
Bar : 18 m²
Véranda: 35 m²
VIP : 20 m²
Bureau : 8,4 m²
Salle d’eau : 5,1 m²
Réserve : 4,6 m²
WC PMR : 3,1 m²
WC : 3,3 m²
Cuisine stock : 19 m²
Cuisine cuisson : 18 m²
Dépendance : 77 m²
Equipements de sécurité antivol par caméra.
Cuisine équipée avec four à pizza, bar, frigos, machine à café professionnelle, vaisselle et mobilier.
Etat des vitrines et des enseignes extérieures : correct.
Systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au commerce.
Connexions internet.
Possibilités d'installation de dispositifs publicitaires.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Classification ERP 4 type N.
Accessibilité pour les clients.
Facilités de stationnement.
Etat des revêtements de sol, murs et plafonds : correct.
Maintenance des équipements mécaniques et électriques : correct.

Eléments financiers
Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160 €/m² HT HC, soit 40.000 €.
Échéance de paiement : mensuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC (commerce).
Charges prévisionnelles annuelles : à définir.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 4.767 €.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.
Droit au bail : 30.000 €.
Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la conclusion effective du bail, TVA au taux en vigueur à la date de leur exigibilité.

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 125 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 125 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 125 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 14 444 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles 2024 :à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 2 167 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 612 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux commerciaux d’une surface d’environ 201 m² situé à Chécy (45), comprenant de nombreuses cellules au sein d’un ensemble immobilier neuf en pleine propriété.
Éléments techniques :
Dans un ensemble immobilier neuf en pleine propriété
Cellule : 201 m²
Porte sectionnelle
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine et façade neuves
Destination : locaux commerciaux selon les indications du mandant, le mandataire étant dégagé de toute responsabilité à cet égard
Surface : environ 201 m²
Disponibilité : immédiate
Éléments financiers :
Nature juridique du bail : bail commercial 3/6/9
Durée : 9 ans
Modalités de résiliation : triennale
Loyer annuel hors taxes et hors charges : 23 115 € HT
Indice de révision : ICC Indice du coût de construction publié par l’INSEE
Régime fiscal : TVA
Provision pour charges annuelles : à charge du preneur
Modalités de paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères : à la charge du preneur au prorata de la surface occupée

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel

Honoraires de 3 467 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 778 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 450 m² situé à Saint-Jean-de-Braye (45).

Local situé dans un bâtiment regroupant diverses entreprises et associations. Site fermé, sécurisé et vidéo gardienné avec accès par portail automatique. Porte sectionnelle H 4,40 m x L 4,30 m et porte d’entrée indépendante. Hauteur sous plafond supérieure à 5 m. Détail de la surface : 2 bureaux communicants d’environ 57 m², locaux sociaux de 5 m², zone d’activité, atelier et stockage d’environ 390 m².

Type et durée du bail :
Bail commercial 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 59 €/m² HT HC soit 26 550 €.
Échéance de paiement : trimestrielle à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : indice ILC ou ILAT au choix.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128 € HT.
Taxe foncière annuelle : 3 600 € à la charge du preneur.
Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur.

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel.

Honoraires de 3 983 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 94 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 638 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cette plateforme logistique. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 m², cet actif développe près de 6 911 m² comprenant bureaux, locaux d'activité et espaces de stockage. Construit selon des standards modernes et bénéficiant d'un bon état géneral, le site dispose de quais de chargement. Proximité avec l'A10 et de l'échangeur A10/A19 et de la RD2020

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface de 496 m². Le bien se compose de : - 100 m² de bureaux - 396 m² de stockage - Cour intérieur - Voirie adaptée aux poids lourds - Site entièrement clos et sécurisé - Portail automatique Disponible.

Le cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité d'environ 700 m² comprenant : - Local d'activité : 645 m² - Bureaux, sanitaires et locaux sociaux : 55 m² Le tout équipé d'une porte coulissante double + une simple, hauteur utile 6.50m avec quai de déchargement extérieur. Ce local sera disponible dès le 31/10/2026.

Le Cabinet , spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 258 m², bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 5 m et d'une hauteur utile de 4 m. Equipé d'une porte coulissante. Idéal pour artisan, local de stockage. Ce local sera disponible à compter du 1er mars 2026.

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente, cet ensemble immobilier polyvalent composé de 6 lots indépendants avec belles hauteurs, idéal pour un investisseur ou une entreprise à la recherce d'un site fonctionnel offrant à la fois surfaces d'activité, stockage et logement. L'ensemble développe plusieurs lots répartis comme suit : - Lot 1 : Local d'activité de 516 m² avec cour fermée, accès poids lourds. - Lot 2 : Local d'activité de 209 m² avec parking - Lot 3 : Local d'activité de 206 m², vendu loué (revenu locatif immédiat) - Lot 4 : Logement de gardien de 99 m² - Lot 5 : Local d'activité de 198 m² (en construction), avec parking clos. - Lot 6 : Local de stockage de 82 m² (en construction) Cet ensemble offre une grande modularité d'usage, adaptée à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou industrielles. Au sein d'une zone d'activité composée principalement de PME, avec toutes les comodités (

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local d'activité indépendant de 208 m², idéal pour le développement de votre entreprise, alliant fonctionnalité et confort. Il se compose d'un plot de bureaux de 46 m² réparti en rez-de-chaussée et à l'étage, parfaitement adapté à l'accueil, à l'administratif ou à la direction. Un espace de stockage de 162 m² offrant de beaux volumes et une excellente exploitation. Le bien dispose de deux sanitaires, d'une porte sectionnelle de 4 m de hauteur facilitant les livraisons et le stockage, ainsi que des parkings réservés pour un accès simple et pratique.

Le Cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, ce bâtiment d'activité d'environ 350 m². Ce local comprend un espace de stockage avec 7 m de hauteur libre, une porte sectionnelle de 4.5 m, des locaux sociaux, d'un vestiaire et d'un parking commun. Equipements : climatisation réversible, désemfumage, alimentation triphasée. Idéal activté artisanale, industrielle ou logistique.

Local d'activité neuf à louer — 500 m² (400 m² stockage + 100 m² bureaux) SPJ Conet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de 4 lots. Composition : Plot de bureaux de 100 m² en étage, librement aménageable Espace de stockage / activité de 400 m² Caractéristiques techniques : Porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur Accès poids lourds dédié Hauteur libre sous plafond : 7 m Prestations communes : 5 emplacements parking réservés , pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique Ensemble clos et sécurisé