Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lixhausen (67270)

Au centre ville de la commune d'Eckbolsheim, votre agence MMOVAL vous propose à la vente bel immeuble sur 947m2 de terrain, composé d'un local de 110m2 à usage mixte, d'un local technique de 59m2, d'un appartement de 2/3 pièces de 54m2, d'un appartement 5 pièces en triplex de 173m2 avec terrasse de 31m2 et d'une loggia de 16m2, d'un terrain à bâtir de 554m2 ainsi que de 2 parkings à l'avant du bâtiment. Possibilité d'aménagement multiples. Belle opportunité à saisir.

Dans le quartier de la Meinau, votre agence à la vente des murs commerciaux de 253m2 avec une vitrine de 18m linéaire et comprenant également un garage de 18m2 en sous-sol. Accès PMR et conforme ERP. Toutes activités possibles y compris restauration.

Bâtiment récent – Libre de tout occupant – Usage bureaux ou activités mixtes
Au cœur d’une zone d’activités dynamique, cet immeuble moderne développe une surface totale d’environ 579 m² (plans et tableaux de surfaces disponibles sur demande). Construit entre 2006 et 2012, il se distingue par une conception soignée, des volumes lumineux et une polyvalence d’usages : bureaux, laboratoires, ou locaux techniques légers, répartis autour d'un patio central très lumineux. L’ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir une nouvelle activité tertiaire ou artisanale.

Caractéristiques techniques:
- Entièrement isolé, bardage double peau
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible air/air
- Éclairage LED, ventilation double flux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Toiture bac acier isolée
- Accès de plain-pied et porte sectionnelle
- Stationnement en façade

Performance énergétique (DPE)
• Consommation : 440 kWhEP/m²/an
• Émissions : 12 kg éqCO₂/m²/an
• Diagnostic valable jusqu’au 14/12/2032

Localisation

Accès rapide aux axes Strasbourg – Colmar par route, proche gare.
Environnement mixte : entreprises de services, artisanat, tertiaire.

Local situé en zone commerciale de Schweighouse, la construction sera lancée prochainement. Le local sera livré brut
- fluide en attente Surface entièrement de plain pied, grandes vitrines 20 ml Superficie d'environ 993 m² Droit d'entrée
- Location pure sur une base de 180€/an/m² Prix de cession = 178 740 € Droit d'entrée = 243 086 € Surface totale du local = 993 m² Réf. STR003687

Murs ancien établissement hôtelier à transformer

Droit au bail Cellule en centre commercial, 62 m² avec 8 ml vitrine Environnement : McDonald's, KFC, Paul, Hollister, Mango, Sephora, HetM, Jeff de Bruges .... Emplacement n°1 Actuellement organisée en 18 places assises + 18 mange debout soit 36 couverts + une terrasse 50m² pour vente à emporter, sur place Coffee shop PRIX 179.200€ Réf. STR007813