Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Obernai (67210)

A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface d'environ 200 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage industriel et commercial en cours de réaménagement

Les prestations sont modernes et soignées, favorisant confort de travail et image professionnelle

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et est idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou de service. Il offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.
Plusieurs lots sont disponibles à partir de 12 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 350 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement

Loyer trimestriel hors-taxes : 5700 euros + 1750 euros de provisions de charges (comprenant notamment le chauffage, eau, climatisation, accès Internet/wi-fi, taxe foncière...)

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 29B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface d'environ 350 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage industriel et commercial en cours de réaménagement

Les prestations sont modernes et soignées, favorisant confort de travail et image professionnelle

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et est idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou de service. Il offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.
Plusieurs lots sont disponibles à partir de 12 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 350 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement

Loyer trimestriel hors-taxes : 10200 euros + 3060 euros de provisions de charges (comprenant notamment le chauffage, eau, climatisation, accès Internet/wi-fi, taxe foncière...)

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 30B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Local Commercial Murs à vendre OBERNAI À Obernai (67210), au cœur de la zone d’activité commerciale La Divinale, ce local commercial de 377 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un retail park récent et particulièrement fréquenté. Le bien se compose d’une surface de vente de 162 m², complétée par des espaces annexes permettant une exploitation fonctionnelle et adaptable à diverses activités commerciales. Les murs sont libres et proposés à la vente au prix de 582 400 € honoraires inclus. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’établir dans un secteur dynamique du Bas-Rhin. Les murs sont actuellement financés par un contrat de crédit-bail immobilier Alsabail. Les modalités de reprise ou de rachat des locaux seront à définir avec le repreneur et l'organisme financeur.

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.

Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.

Des solutions souples peuvent également être étudiées :

Location avec loyer progressif

Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet

Places de stationnement disponibles (à l'achat)

À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales

Surface totale : 126,57 m²

Plateau ouvert et modulable

Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local livré brut à aménager selon votre activité

Toutes activités autorisées

Aucun droit d'entrée

Accès facile et environnement commerçant

Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol

Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans

1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois)

2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois)

3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois)

Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet.

Conditions financières

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3 797,10 €

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


SAS GEAI -
RCS Strasbourg : 851 231 175