Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Saône-et-Loire (71)

Ligerval constitue un parc d'activités mixtes avec la présence de nombreuses enseignes commerciales : Intermaché, Bricomarché, But, Mc Donald, Décathlon, Norauto, Marie Blachère,… A venir : Burger King, V&B et Boulangerie Louise.

Ligerval constitue un parc d'activités mixtes avec la présence d'artisans, d'industries, d'opérateurs logistiques, de services publics (France Travail / maison de santé) et d'enseignes commerciales et d'équipements de loisirs (cinéma). De grandes signatures ont déjà rejoint la zone d'activités : Intermaché, Bricomarché, But, Mc Donald, Décathlon, Norauto, Lyreco, TC Transports, PVP, Bouhet...

Du fait de la proximité du double embranchement de la RCEA, une coloration logistique a été conférée à la zone. Aussi, les "petits fonciers" sont destinés à accueillir des activités de messagerie ou liées au transport. Pour autant, il est également possible pour des activités artisanales de s'implanter.

Situés en entrée de la zone de Ligerval et au sein du 1er echangeur autouroutier de l'A79, les terrains en question ont vocation à accueillir des activités liées à la route : station service, parking sécurisé PL… Les terrains en question bénéficient d'une très bonne visibilité depuis l'autoroute qui enregistre environ 40 000 véhicules par jour dont 40 % environ de poids lourds.

Site professionnel entièrement aménagé à vendre à Digoin (71), sur un terrain de 6 300 m² bitumé, clos et sécurisé par un grillage. L'ensemble comprend un bâtiment de bureaux d'environ 200 m² avec cinq bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires, ainsi quedeux chapiteaux de stockage de 300 m² chacun à ossature métallique. Le site dispose d'un parking d'environ dix places et d'un quai de transfert permettant l'accès aux poids lourds. Chauffage électrique par radiateurs. Situé à 500 mètres de la RCEA et à proximité immédiate de l'autoroute A79, le site bénéficie d'une desserte routière adaptée aux activités logistiques et artisanales. DPE vierge.

À Bourbon-Lancy, en Saône-et-Loire, l'extension de la zone d'activités économiques Les Chaumets représente 7,4 hectares de foncier destiné à l'accueil d'entreprises. La zone est ouverte à tout type d'activités : production, artisanat, logistique, services. Le foncier est en maîtrise publique, ce qui donne au porteur de projet un interlocuteur unique pour négocier la surface, le découpage et le calendrier de son implantation. Le terrain se présente d'un seul tenant, en entrée de ville et le long de l'axe routier principal, en continuité directe d'un secteur d'activités déjà constitué qui réunit commerces, services et unités de production. Cette configuration autorise aussi bien un projet unique de grande emprise qu'un découpage en plusieurs lots. Bourbon-Lancy est le premier pôle du territoire Entre Arroux, Loire et Somme : la commune accueille un tissu industriel structuré et une activité thermale, et dispose d'un bassin d'emploi habitué aux métiers de l'industrie. Le positionnement géographique constitue l'autre atout du site, à la charnière de la Bourgogne et de l'Allier : l'autoroute A79 et la RCEA desservent le territoire d'est en ouest, Moulins et Nevers sont accessibles rapidement, et la gare TGV du Creusot-Montceau place Paris et Lyon à courte distance. Les conditions financières sont communiquées sur demande.

À Gueugnon, en Saône-et-Loire, l'extension de la zone d'activités économiques Les Verdys met 6,2 hectares de foncier à disposition des entreprises, dont 3 hectares mobilisables immédiatement. Il s'agit d'une zone mixte, ouverte à tout type d'activités : production, artisanat, logistique, services aux entreprises. La maîtrise foncière est entièrement publique, ce qui simplifie les démarches et sécurise le calendrier d'un projet d'implantation, la collectivité étant l'interlocuteur unique du porteur de projet. Les terrains se situent en continuité directe de la zone déjà occupée, ce qui permet de bénéficier d'un environnement d'activités constitué dès l'arrivée. Le découpage des lots reste à définir avec la collectivité en fonction du projet retenu, des surfaces nécessaires et du phasage envisagé. Le territoire Entre Arroux, Loire et Somme offre un positionnement logistique intéressant en Bourgogne du Sud : il est traversé par la RCEA, relié à l'autoroute A79 et à la ligne TER, et se trouve à portée de la gare TGV du Creusot-Montceau, qui place Paris et Lyon à courte distance. Gueugnon, deuxième pôle du territoire, dispose d'un tissu industriel ancien et d'un bassin de main-d'oeuvre formé aux métiers de la production. Le prix de cession est fixé à 22 € TTC le mètre carré.

Situé à Charolles, au coeur d'une zone industrielle dynamique, ce bâtiment d'activité de 1 883 m² a été entièrement rénové entre 2021 et 2024. Implanté sur une vaste parcelle de 9 421 m², l'ensemble comprend 1 531 m² d'atelier, 123 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'une mezzanine de stockage de 207 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 300 mètres de la RCEA. Les prestations techniques sont de qualité : ossature métallique, bardage double peau, portail électrique, vidéo surveillance et aire de manoeuvre bitumée. Une partie du terrain reste constructible, offrant des perspectives d'extension. Ce bien est disponible prioritairement à la location, avec une option de vente envisageable.

Situés au sein du Pôle d'Activités du Charolais, les terrains bénéficient d'une bonne accessibilité et visibilité depuis la RCEA. Ce site traduit l'ambition forte de la collectivité en matière de qualité des aménagements et d'accueil de sociétés. A noter la présence au sein de la zoned'activités du Parc des Expositions de Charolles et de la Maison du Charolais.

La cession porte sur les murs d’un fonds de commerce d’hôtellerie restauration en Saône et Loire. Bâtiment à usage d'hôtel, bar, restaurant, bonne réputation, travaux récents. Sur trois niveaux, il comprend un hall de réception, un bureau, un appartement de fonction, trente chambres, deux lingeries, trois salles de séminaire, bar et salle pour petits déjeuners, cuisine, vestiaires, toilettes, réserves et vestiaires pour le personnel. Chambres climatisées côté sud. Grand parking privé au nord. Terrasse et piscine 6x12 au sud. Aires d'accès et jardin d'agrément. Fort potentiel de développement, à proximité lieux touristiques et remarquables Informations d’affichage énergétique sur ce bien : DPE Consommation réelle : C indice 147,29 kWhep/m².an Estimation des émissions : GES D indice 34,56 kgeqCO2/m².a Diagnostic réalisé le 19/08/2021 Prix de vente : 750 000 € hors honoraires Prix de vente FAI : 777 000 € Honoraires à charge acquéreur 3,6 % TTC, soit 27 000 € TTC Mandat numéro 2051 Les murs et le fonds sont indissociables. Fonds sous mandat 2050 Annonce rédigée par agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770. SAS France Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Immeuble en centre ville de 110 m² sur 3 niveaux. Composé d'un local commercial activité bar avec licence IV et d'un appartement sur deux niveaux à rénover à votre convenance avec entrée indépendante. En rez de chaussée une petite terrasse sur rue, un bar composé de deux salles, un WC, et une terrasse intimiste couverte. Une dépendance, une grande cave et un espace vert. Au premier étage une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau WC. Au deuxième étage 2 chambres. Ce bien idéalement situé est parfait pour développer votre activité tout au long de la journée et rassembler autour d'un verre en soirée les Gueugnonnais et les habitants voisins. Vous pourrez en faire votre lieu d'habitation ou avoir un rendement locatif avec l'appartement situé au dessus. Les licences IV sur la ville se font rares, c'est donc une offre à ne pas manquer ! Informations complémentaires sur demande. N'attendez plus pour lancer votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Commerce, bien agencé, implanté dans un quartier résidentiel d'une agglomération moyenne. Stationnement aisé. Axe routier important.

Implanté dans une agglomération moyenne, ce commerce est sain, avec du matériel en bon état, bel emplacement proche du centre ville, à quelques centaines de mètres d'une place très fréquentée. Le bail commercial autorise la restauration. En bordure de rue commerçante, différents commerces. Logement de fonction. Idéal pour une personne en reconversion professionnelle.

Très beau commerce situé sur un axe pénétrant d'une grande agglomération. Commissions importantes. Personnel à reprendre du fait de l'amplitude horaire. Logement de fonction.

Bâtiment d'une surface de 375 m² très bien agencé avec sa cabine de peinture pour véhicule léger et son atelier d'une surface de 300 m². Grand parking clos. Zone de chalandise importante.

Implanté dans une commune de 20 000 habitants en pleine expansion, ce commerce se trouve sur un axe routier important du centre de cette ville. De nombreuses places de stationnement sont présentes de part et d'autre de ce commerce. Des commerces de proximité dynamise ce quartier. Idéal pour un couple. Très belle surface de vente. Très belle rentabilité plus de 200 000 euros de commissions. Négociations possibles. Affaire à saisir.

- EXCLUSIVITÉ Local commercial d'environ 65 m², idéalement situé rue Jean Jaurès au Creusot. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi ouverte sur une grande salle de réception. Il dispose d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé. Il est également vendu avec une réserve d'environ 18 m² située au demi-sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking.
- VMC professionnelle dans la cuisine
- espace facilement modulable
- double accès (façade vitrée ou arrière du bâtiment) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : vierge – consommations non exploitables à ce jour, en l’absence de données suffisantes. Quelques travaux à prévoir pour l'adapter à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Thierry Zbrozinski Vente – Exceptionnel Bâtiment Médical / Tertiaire de 934 m² Opportunité Rare pour Investisseurs et Professionnels de Santé Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'envergure, d'une surface construite d'environ 934 m² érigé sur une parcelle de 1 304 m². Idéalement configuré pour accueillir une structure médicale, paramédicale ou un projet tertiaire d'envergure, ce bâtiment rare sur le marché se distingue par son très bon état général, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité immédiate. Les Atouts Extérieurs et l'Implantation Double accès stratégique : Le bien bénéficie d'une double exposition avec une rue principale côté ville et un accès à l'arrière. Stationnement privatif : Un parking dédié d'une dizaine de places est situé à l'arrière du bâtiment, facilitant grandement l'accès des patients, clients ou collaborateurs. Cadre de travail privilégié : Le bâtiment intègre un grand patio spacieux et agréable, idéal pour offrir un espace de détente lumineux et verdoyant. Rez-de-chaussée : Espaces Vastes et Fonctionnels Pensé pour optimiser les flux, l'accessibilité et l'accueil du public, le rez-de-chaussée se compose de : Accessibilité PMR optimale : L'ensemble du rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec dégagement et un ascenseur garantissant un accès fluide et total à l'étage pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et le transport de matériel. Deux grands plateaux modulables : Des espaces ouverts de 92 m² et 120 m², parfaits pour des plateaux techniques, des espaces de co-working ou des salles d'activités. Espaces de repos : 4 salles de repos indépendantes (réparties sur les deux plateaux), mesurant entre 15 et 20 m² chacune. Espaces collectifs : Une vaste salle de collation d'environ 56 m², un bureau d'accueil et un hall d'entrée. Annexes et technique : Deux salles de stockage totalisant 94 m², des vestiaires hommes / femmes séparés, un local technique dédié au traitement des eaux, ainsi qu'un local poubelles. Étage : Bureaux et Espace Patient Accessible directement par l'ascenseur ou la cage d'escalier, l'étage est idéal pour la gestion administrative et les consultations de précision : Accueil et attente : Une salle d'attente confortable et un espace secrétariat / accueil. Bureaux et soins : 3 bureaux indépendants, une salle de consultation et une salle de soins. Réunion : Une salle de réunion adaptée aux décisions d'équipe ou aux formations. Commodités : Blocs sanitaires séparés hommes et femmes. Confort, Technique et Projections Possibles Confort thermique supérieur : Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central entièrement entretenu et en parfait état de fonctionnement, complété par une climatisation déployée sur la majorité des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison pour le personnel et les usagers. Projections d'exploitation : Pôle de santé / Regroupement médical : Idéal pour des médecins, spécialistes ou un centre pluridisciplinaire grâce aux normes d'accessibilité (ascenseur) et aux espaces de consultation. Espace Tertiaire / Co-working : Un potentiel exceptionnel pour des entreprises cherchant des volumes immédiatement exploitables. Pourquoi investir ? C'est un bien rare sur le secteur, clé en main, parfaitement accessible (PMR / Ascenseur), doté d'un confort thermique de qualité (chauffage entretenu et majorité des pièces climatisées) et ne nécessitant pas de gros travaux. Il est prêt à valoriser immédiatement votre projet patrimonial ou d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 901000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 51000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAISSE DE PRIX ! Opportunité à saisir À VENDRE – Local commercial au cOEur de Mâcon Idéalement situé en plein centre-ville de Mâcon, ce local commercial de 184 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur la rue. Le bien se compose de : 2 grandes pièces principales 1 bureau indépendant, parfait pour l'accueil, l’administratif ou les rendez-vous Un espace de stockage fonctionnel L'accès à une jolie cour intérieure pour les pauses est un plus L’ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
- Destination : tout commerce autorisé hors restauration
- Emplacement stratégique
- Belle visibilité commerciale Ce local est idéal pour une boutique, un showroom, une agence ou toute activité tertiaire. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – PLEIN CENTRE-VILLE Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité. Il se compose d’une première surface de vente avec une belle vitrine, d’une seconde pièce pouvant servir de réserve, ainsi que d’une petite salle de pause. À l’arrière du local, vous profiterez également d’une cour intérieur, offrant un espace extérieur agréable. Un local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour différents projets professionnels, au cOEur du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi : FEDERICO Mattéo Conseiller immobilier La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOURBON LANCY ET DOMPIERRE SUR BESBRE, pour l'achat la vente la location vous propose en exclusivité une pépite que l'on peut modifier en appartement avec sa petite cour sur l'arrière du local
Le bien est aménagé actuellement en commerce avec cuisine au premier étage, wc et chambre ou bureau et remise.....
Un grenier aménageable
Le local donne la possibilité de faire une belle pièce à vivre avec un tout petit extérieur, les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes à recevoir une cuisine.
Au premier étage une cuisine à transformer très facilement en salle d'eau si besoin.
Une chambre est à rénover avec ses deux fenêtres. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Macon 822505020
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET GRENOBLE 4 598
- CPI CPI38 29731
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- Opportunité Rare
- Atelier à Toulon-sur-Arroux Spécial investisseur, artisan, brocanteur, ou personne ayant besoin d'espace ! Cet atelier bénéficie d'un bel espace intérieur d'environ 100 m² qui comprend un coin cuisine de 9 m² et un aménagement douche + WC de 2,50 m². Le bâtiment est en bon état général, offrant une base solide. La porte de 2,90 m (longueur) * 2,77 m (hauteur) donne accès à une place de stationnement comprise dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial loué – Investissement locatif à Autun Au cOEur du centre-ville d’Autun, sur un axe commerçant bénéficiant d’un passage régulier, ce local commercial constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, avec une échéance en 2028. Il procure un loyer mensuel de 855 € hors charges, tandis que la taxe foncière est entièrement à la charge du locataire, permettant d’optimiser la rentabilité de l’investissement, estimée à plus de 9 %. L’intérieur offre une configuration fonctionnelle avec un espace principal d’accueil ouvert sur la rue grâce à une large vitrine. Un second bureau indépendant permet de recevoir la clientèle ou d’aménager un espace administratif. Deux réserves complètent le local et offrent des solutions de stockage appréciables, auxquelles s’ajoute un sanitaire. Côté annexes, le bien dispose d’un accès vers une cour commune par un escalier privatif, facilitant les opérations de livraison. Une place de stationnement privative, particulièrement recherchée en centre-ville, ainsi que quatre caves offrant un important volume de stockage. Ce bien représente un investissement sécurisé avec un locataire en place, des revenus immédiats et un emplacement stratégique au sein du centre historique d’Autun. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 50 m² avec vitrine
- Montceau-les-Mines Je vous propose à l'achat un espace commercial idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. L'intérieur se compose ainsi : 1 large espace d'accueil et de présentation de produits avec grande vitrine sur rue 3 cabines de soin 1 bureau 1 lingerie 1 salle d'eau 1 WC Pièces climatisées Stationnements à proximité immédiate Charges de copropriété : 300€ / an Taxe foncière : 550€ / an Fonctionnel, bien placé et adaptable, ce local offre une vraie opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur vivant. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.