Vente/Location de bureaux - local professionnel à Saint-Laurent-du-Maroni

Votre agence vous présente en exclusivité ce local de 70 m² situé en centre-ville. Ce bien climatisé est au sein d'un immeuble professionnel sécurisé et dispose d'un espace sanitaire privatif. Contactez votre agence pour convenir d'une visite sur site !


- Loyer annuel : 22032 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 508,00 € HT)

Ce local de type T2 en plain-pied, d'une surface de 48,65 m², est idéalement conçu pour accueillir des bureaux ou tout autre usage professionnel. Entièrement brut, il offre une liberté totale d'aménagement selon vos besoins.

Le bailleur s'engage à financer des travaux d'aménagementspécifiques à hauteur de 30 000 € TTC maximum, définis conjointement sur la base de devis validés par les deux parties. Une solution clé en main pour installer votre activité dans les meilleures conditions.



- Loyer annuel : 15180 € F.A.I

- Honoraires : 3795 € HT à la charge du preneur

Un espace professionnel sur mesure au coeur de la ZAE l'Envol à Saint-Laurent-du-Maroni

Plongez dans ce local en duplex de 157 m², conçu pour accompagner votre activité avec flexibilité et efficacité. Réparti sur deux niveaux, il allie fonctionnalité et modularité pour s'adapterà vos ambitions.

Un rez-de-chaussée pratique et accueillant

Dès l'entrée, un accès privatif de 78,7 m² vous ouvre les portes d'un espace pensé pour le confort. Deux toilettes, dont une aux normes PMR, et un escalier intérieur réservé garantissent discrétion et accessibilité. Un atout pour recevoir clients et collaborateurs en toute sérénité.

Un étage à façonner selon vos besoins

À l'étage, un plateau de 78,3 m² entièrement ouvert vous attend. Sans cloisonnement existant, il se prête à toutes les configurations : open space lumineux, bureaux privatifs, salle de réunion ou espace de formation. Une toile blanche pour concrétiser vos projets avec liberté.

Une localisation stratégique pour votre développement

Intégré au pôle économique dynamique de la ZAE l'Envol, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel en pleine expansion. Son accès indépendant entre les niveaux allie praticité et confidentialité, idéal pour une activité exigeante.

Un cadre évolutif pour votre entreprise

Que vous soyez en phase de lancement ou d'expansion, ce bien saura s'adapter à votre rythme. Son agencement modulable et son emplacement privilégié en font un choix judicieux pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et inspirant.

À noter : charges en sus, estimées à 150 €/mois.

Contactez dès aujourd'hui votre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Une opportunité à ne pas laisser passer.


- Loyer annuel : 42000 €

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)