Vente/Location de Bureaux à Gouvernes (77400)

GRETZ ARMAINVILLIERS (77220
- Seine et Marne)

vous propose à la location une surface à usage de bureaux idéalement située sur la commune de Gretz-Armainvilliers, au cœur de la Seine-et-Marne. Cet espace se trouve au sein d'un ensemble immobilier entièrement sécurisé, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière grâce à sa proximité immédiate avec les axes majeurs que sont la Nationale 4, l'Autoroute A4 et la Nationale 36.

L'aménagement intérieur se compose de plusieurs bureaux déjà cloisonnés, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour votre activité. La modularité des lieux permet de s'adapter précisément à vos besoins pour une surfaces de 189,40 mètres carrés environ.

Pour le confort de vos collaborateurs et de vos visiteurs, ces locaux bénéficient également d'emplacements de stationnement dédiés au sein du site.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au


- Loyer annuel : 28410 € HTHC

- Charges annuelles : 9091.2 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 261,50 € HT)

A deux pas du château et du marché ! Local/bureau de 40m2 entièrement rénové, lumineux et climatisé. Idéal activité de bureau, médical ou profession libérale.

Cette annonce référence 340657 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 740,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre commercial BAY 1 et de la ZI Torcy Nord, INotre équipevous propose à la location un local d'activité d'environ 353 m² non divisibles avec entrée indépendante. Bureaux avec bonne visibilité sur rue passante.
Bus Bus RER Torcy (A) Autoroute A104 Autoroute A4

A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A station "Val d'Europe" par liaison Bus et du premier Hub TGV de France, ImNotre équipeous propose des bureaux climatisés d'environ 77 m² à la location.
RER Val d'Europe (A) Autoroute A104 Autoroute A4 Bus Les Pleïades (2292, 2234, 2220, 2228, 2231) SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys Aéroport Charles de Gaulle Aéroport Aéroport Orly

Située à Coupvray, à 10 minutes en bus du RER A "Marne la Vallée Chessy", ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux d'environ 20 m² non divisibles à la location. Les locaux sont sécurisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ils disposent également de places de stationnement au pied du bâtiment et sont idéaux pour des professions médicales.
Autoroute A4 Bus Fosse Saint-Etienne (BUS-6) Aéroport Paris CDG RER Marne la Vallée - Chessy (A) SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy Gare Marne la Vallée - Chessy

Situé au sein d'un immeuble neuf à Lagny-Sur-Marne à proximité de l'autoroute A 104, avec une liaison par bus à la gare Ligne P du Transilien de Lagny-Thorigny, IMMPRNotre équipe propose une surface de bureaux d'environ 59 m² à la location .
RER RER E : Gare de Lagny - Thorigny Autoroute A 104 Bus Avenue du Général Leclerc (BUS-25, BUS-Noctilien N141), Jacquard (BUS-29, BUS-37)

A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A « Val d'Europe -Montevrain » à Chessy, Dans un immeuble de standing ImmprNotre équipe propose 179 m² de bureaux non divisibles à la location.
RER Marne la Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Bus 02 ET 43 Autoroute A4 Train Gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
. Immeuble de standing

A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A « Val d'Europe -Montevrain » à Chessy, Dans un immeuble de standing ImmprNotre équipe propose 484 m² de bureaux non divisibles à la location.
RER Marne la Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Bus 02 ET 43 Autoroute A4 Train Gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
. Immeuble de standing

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à la location d'environ 228 m² non divisibles.
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à la location d'environ 611 m² non divisibles.
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à la location d'environ 190 m² non divisibles.
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Située à Torcy à proximité immédiate du centre commercial Bay 1 et des autoroutes A4, A104 et du RER A, ImmprNotre équipe propose à location des bureaux d'environ 134 m² divisibles à partir de 23 m².
Bus Bus 421; Bus 13 Autoroute Autoroute A104 Autoroute Autoroute A4 RER Gare de Torcy (A)

Située à Torcy à proximité immédiate du centre commercial Bay 1 et des autoroutes A4, A104 et du RER A, ImmprNotre équipe propose à location des bureaux d'environ 134 m² divisibles à partir de 23 m².
Bus Bus 421; Bus 13 Autoroute Autoroute A104 Autoroute Autoroute A4 RER Gare de Torcy (A)

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose 5 421 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 155 m².
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose 5 421 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 155 m².
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose 5 421 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 155 m².
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose 5 421 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 155 m².
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A « Val d'Europe -Montevrain » à Chessy, Dans un immeuble de standing ImmprNotre équipe propose 369 m² de bureaux non divisibles à la location.
RER Marne la Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Bus 02 ET 43 Autoroute A4 Train Gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
. Immeuble de standing

A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A « Val d'Europe -Montevrain » à Chessy, Dans un immeuble de standing ImmprNotre équipe propose 165 m² de bureaux non divisibles à la location.
RER Marne la Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Bus 02 ET 43 Autoroute A4 Train Gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
. Immeuble de standing

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à la location d'environ 364 m² non divisibles.
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, ImmpNotre équipes propose une surface de bureaux à la location d'environ 247 m² non divisibles.
Bus Bus Ligne 213 RER Noisy - Champs (A) Route N104 Autoroute A4

- SUPERBE EXCLUSIVITÉ – À LOUER : Local professionnel neuf et climatisé – Courtry Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment récemment construit, ce local professionnel de 200 m² environ, composé de deux plateaux de 100 m² environ chacun (pouvant être divisés), offre un environnement moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités tertiaires. Implanté au cOEur d’une zone en plein développement, récemment ouverte, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile. Caractéristiques : Surface totale : 200 m² environ (2 x 100 m² environ) Local entièrement climatisé Sanitaires privatifs Stationnement disponible Possibilité de division selon vos besoins Accueillant du public sur rendez-vous (ERP léger) Conditions financières : Loyer : 3 300 € HT / mois Charges : 500 € / mois Taxe foncière : 3 600 € / an Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- SUPERBE EXCLUSIVITÉ – À LOUER : Local professionnel neuf et climatisé – Courtry Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment récemment construit, ce local professionnel de 100 m² environ offre un environnement moderne, lumineux et parfaitement adapté à de nombreuses activités tertiaires. Idéalement implanté au cOEur d’une zone en plein développement, fraîchement ouverte, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Caractéristiques : Surface : 100 m² environ Local entièrement climatisé Sanitaires privatifs Places de stationnement disponibles Possibilité de division selon vos besoins Accueillant du public sur rendez-vous (ERP léger) Conditions financières : Loyer : 1 650 € HT Charges : 250 € / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Au pied de la gare routière et du RER A station « Noisiel », ImmNotre équipeus propose environ 102 m² de bureaux non divisibles à la vente. Les bureaux sont cloisonnés en six bureaux ce qui permet d'aménager selon vos besoins les différents espaces.
RER RER A "Noisiel" Bus Bus Gare routière Autoroute Autoroute A4 Route N104

Situé idéalement à la sortie de la N4, à 10min de bus de la gare RER E Gretz-Armainvilliers, IMMPNotre équipes propose à la location ce bâtiment de 120m². Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : une cuisine équipés ainsi que la climatisation réversible , avec une hauteur sous poutre de 4 mètres. L'atelier est accessible via une porte sectionnelle de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Route N4 SNCF RER E Gretz Armaivilliers