Vente/Location de Bureaux à Bondy (93140)

À Bondy, à quelques pas de la station RER E et de l'autoroute A3, IMNotre équipeous présente une opportunité de location de bureaux. Cette surface de 110 m², non divisible, est idéalement conçue pour répondre aux exigences professionnelles les plus élevées. Les locaux, soigneusement aménagés et cloisonnés, offrent un cadre de travail fonctionnel et optimisé. De plus, ils bénéficient d'un point d'eau privatif, garantissant un confort supplémentaire pour vos équipes. Cette offre rare, alliant accessibilité et praticité, constitue une occasion unique pour les entreprises en quête d'un espace de travail stratégique et bien desservi.
SNCF RER E - station Bondy Autoroute RN3 - A3 Autoroute

Des bureaux à proximité du RER E Idéalement situés à quelques pas de la station Bondy Liberté du RER E et à proximité des accès autoroutiers A86 et A3, uipepose une surface de bureaux d'environ1 324 m² non divisibles à la location. Accessible par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), nos bureaux offrent une accessibilité optimale. Aménagés avec soin, climatisés et récemment rénovés, ils vous fournissent un espace de travail moderne et confortable. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux bien desservis et adaptés à leurs besoins spécifiques.
Bus Varsovie (BUS-303), Gare de Bondy RER (BUS-346), Gare de Bondy (BUS-616) Tram T4 RER BONDY (RER E) Autoroute A3 - A86

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques :
- Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur
- Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne
- Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité
- Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité
- Bail : 6 ans à 18 000 € HC
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Charges : 565 € / Trimestre
- Taxe foncière : 2 196 €

Activités possibles :
- Professions libérales (santé, droit, conseil...)
- Centre de formation ou association
- Agence de services, start-up
- Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur)
- Toutes activités à l'exception de la restauration

Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces.

Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel.

Disponible 7j/7 pour visites.

NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite.

Cette annonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr