Vente/Location de Bureaux à Puilboreau (17138)

A louer bureaux de 65 m² en agglomération de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau. Situé dans un environnement professionnel et commercial, au 1er étage desservi par ascenseur d'un centre d'affaires dynamique et à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de toutes lescommodités, ces bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptés aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires. Atouts non négligeables : climatisation, alarme, alimentation RJ 45, fibre optique, kitchenette, double sanitaire et foisonnement de places de parkings gratuites. Mise en place selon besoin d'un bail commercial 3/6/9
- professionnel 6 ans ou dérogatoire 35 mois
- Loyer mensuel : 1350 € HT + Foncier et ordures ménagères & charges locatives de copropriété (provision de 170 € HT / mois environ). Dépôt de garantie de 2 termes. Disponible à compter de novembre 2026. Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel, de rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

Agglomération de La Rochelle
- Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d'environ 370 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l'ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme. Les utilisateurs peuvent également disposer d'une salle de réunion commune équipée. Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]

A vendre bureaux loués dans le parc commercial de Beaulieu. R+1 avec ascenseur composé de 3 bureaux, salle de pause, archives et openspace. Bénéficie de visibilité et luminosité. Parking public gratuit. Bail commercial en cours renouvelé en septembre 2025. Loyer annuel 24 000 € HT. Prix devente 337 600 € FAI HT. Libre à signature. Photo non contractuelle.


- Prix de vente : 337600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 600,00 € HT)

Au sein du plus grand parc commercial de La Rochelle, en R+1 d'un immeuble tertiaire, un local très lumineux en parfait état, composé d'un accueil et open-space, de deux bureaux, d'une pièce d'archives. Baie de brassage, WC, Kitchenette. Ascenseur, parking privatif en sous-sol. ERP et PMR. Loyer annuel 15600 € HT. Bail neuf notarié. Libre à signature


- Loyer annuel : 15600 € HT

- Charges annuelles : 1020 € HT

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 3 900,00 € HT)

Très bien situé à 2min de  La Rochelle, dans la zone artisanale et commerciale de Beaulieu, accès rapide rocade.

Ce plateau très lumineux est situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose de :
- un grand espace accueil de 38 m²
- deux bureaux de 10 m²
- une grande salle de réunion de 23 m²
- un double sanitaire
- un local technique
Parking gratuit, fibre, baie de brassage...

Possibilité de location

A Puilboreau-Beaulieu (17), 1ère couronne de LA ROCHELLE. En R+1 d'un immeuble tertiaire récent, accessible PMR par ascenseur, un local à usage de bureaux composé de trois pièces et un open space. Kitchenette, baie de brassage. Bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Parking en sous sol et public. Libre au 1er avril 2022. Loyer 1300 € HT + 185 € (CC et TF). Bail neuf notarié à charge preneur. Honoraires agence 3900 € HT à) charge preneur.

Proche La Rochelle (17), centre du village de Puilboreau, dans un programme neuf livré fin T2 2022, dans un petit ensemble de 6 locaux, une cellule de 130 m² en R+1 avec ascenseur, à vendre brut de béton, réseaux en attente. 3 places de stationnements privatifs. Idéal activités tertiaires ou libérales