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    de Vente/Location de Bureaux dans la Charente-Maritime - ile de Re

    A la une
    Vente Bureaux à La Rochelle

    Vente murs 164m² en monopropriété à La Rochelle

    Prix de vente
    351 780€
    Surface
    164 m²
    Montant au m²
    2 145€/m²
    A vendre mur, dans secteur résidentiel de La Rochelle, un local en monopropriété sur rez de chaussée d'environ 164 m² composé d'un hall d'accueil, de bureaux, de toilettes et d'une salle de réunion avec possibilité de recreer un plateau. Prix de vente FAI : 351780 euros.
    Location Bureaux à La Rochelle

    A louer bureaux 96m² RDC à La Rochelle La Pallice

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    96 m²
    Montant au m²
    188€/m²/an
    Surface professionnelle de 96 m² en rez-de-chaussée, idéalement située sur un emplacement stratégique aux abords du boulevard principal de la zone économique de La Pallice à La Rochelle. Ce beau bâtiment aux volumes généreux propose une entrée partagée donnant sur un sas, puis une entrée privative desservant une salle d'attente, trois bureaux lumineux bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, un quatrième bureau de 16 m², un couloir de dégagement avec placards de rangement toute hauteur ainsi qu'une pièce de 9 m² idéale pour une salle de pause ou kitchenette, et des sanitaires. Le local est proposé à la location au loyer mensuel de 1 500 € HT hors charges. Dépôt de garantie : 2 mois. Signature d'un bail commercial neuf chez notaire, frais à la charge du preneur. Honoraires d'agence à la charge du preneur. Le site se trouve en zone ZFU, offrant un cadre particulièrement attractif pour les activités professionnelles, libérales, médicales, paramédicales, assurances, services, conseils, soins à la personne, ou toute activité nécessitant une implantation de qualité. Stationnement facile et gratuit le long du boulevard. Dossier complet et visites sur demande. Belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.938866
    Location Bureaux à Puilboreau

    A louer bureaux neufs 370m² divisibles Puilboreau

    Surface min
    150 m²
    Montant au m²
    1€/m²/an
    Agglomération de La Rochelle
    - Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d'environ 370 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l'ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme. Les utilisateurs peuvent également disposer d'une salle de réunion commune équipée. Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]
    Location Bureaux à Breuil-Magné

    Beau bâtiment 800m² de bureaux sur 3200m² à Breuil

    Loyer mensuel
    4 700€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    71€/m²/an
    Bâtiment à usage de bureaux sur une plateforme de 800m², implantation de 10 bureaux allant de 12m² à 27.50m².
    Une salle de réception de 166m². Une salle de réunion de 92m².
    Un local technique de 10m².
    Une cuisine avec coin repas de 13.50m².
    Une entrée donnant sur les bureaux de 64m².
    Une salle atelier et informatique de 185 m².
    Une réserve pour les fournitures de bureaux de 7.50m².
    Climatisation réversible qui dessert chaque bureau ainsi que salle de réunion et salle de réception.
    Hauteur sous faux plafond 3 mètre pour l'ensemble du plateau.
    Éclairage d'ensemble vasque de 50x50 à LED.
    Les revêtements des sols et en stratifier, ensemble en parfait état.
    Sanitaire: toilette pour personne PMR, suivit de 4 toilettes femmes, 4 toilettes hommes.
    Bâtiment bloc béton, bardage double peau avec isolation, ouvertures aluminium double vitrage ensemble sous surveillance électronique, extérieur entièrement clos, portail motorisé électrique, assainissement raccordement collectif.
    Le bailleur autorise la sous location.
    Idéal pour plateforme téléphonique ou centre de formation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593013 )
    Location Bureaux à Breuil-Magné

    Bâtiment comprenant 13 locaux à louer Breuil-Magné

    Loyer mensuel
    1 090€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    16€/m²/an
    Cet ensemble se compose de 13 locaux qui sont loués individuellement avec un bail commercial. Les loyers sont indiqués toutes charges comprises. La structure offre, pour l'ensemble des locataires, une très grande entrée suivie de couloirs desservant l'ensemble des bureaux ainsi que des sanitaires comprenant 4 toilettes femmes, 3 lavabos , 4 toilettes hommes, et un toilette avec lavabo PMR de 9m². une salle d'eau avec cabine d'angle. une cuisine de 13.50m² aménagée et spacieuse à disposition. une réserve de 7.50m² pour divers stockage.
    50 emplacements de parking à disposition, sécurisé avec porte d'entrée motorisée et portillon avec fermeture à clefs .
    Emplacement idéal pour chaque entreprise et les accueils de leurs clients.
    Désignation :
    1 BUREAUX ou salle de réunion de 92m²( loyer Mensuel HT 1090€) C/C
    2 BUREAUX 12,00 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 360€) C/C
    3 BUREAUX 12,80 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 360€) C/C
    4 BUREAUX 12,80 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 360€) C/C
    5 BUREAUX 12,90 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 360€) C/C
    6 BUREAUX 12,80 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 360€) C/C
    7 BUREAUX 22,50 m²------------------ -( loyer Mensuel HT 490€) C/C
    8 BUREAUX 22,20 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 490€) C/C
    9 BUREAUX 24,50 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 515€) C/C
    10 BUREAUX 27,50 m²------------------ -( loyer Mensuel HT 550€) C/C
    11 BUREAUX 16,10 m²------------------ -( loyer Mensuel HT 420€) C/C
    12 BUREAUX 16,00 m²------------------- ( loyer Mensuel HT 420€) C/C
    13 BUREAUX ou activités 185m²-------- ( loyer Mensuel HT 1390€) C/C
    Un Bail sera rédigé pour chaque locataire par étude Notariale à la charge du locataire 1000€ HT
    Montant des honoraires par locataire 1250€ HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 583582 )

    33 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM