Vente/Location de bureaux à Grésy-sur-Aix

vous propose, à Grésy-sur-Aix, un plateau de bureaux de 99 m² entièrement rénové à neuf, situé au cœur d’une zone commerciale très porteuse et à forte fréquentation.
Une localisation stratégique, un stationnement facile
Implantés dans un secteur d’activité dynamique, ces locaux offrent une visibilité et un flux de clientèle remarquables. De vastes parkings, soit une centaine de places à proximité immédiate, entourent la zone : vos clients, patients et collaborateurs se garent sans difficulté, un atout majeur pour une activité de réception.
Des prestations soignées
Surface de 99 m², mesurée sur plan
Rénovation complète : murs, plafonds et sols en très bon état
Trois bureaux individuels et un espace de bureaux partagés d’environ 27 m²
Salle de réunion d’environ 28 m²
Espace détente avec petite cuisine intégrée
Sanitaires aux normes PMR
Deux accès indépendants : un accès extérieur et un accès par le bâtiment
Une configuration adaptée à de nombreuses activités
Professions libérales et juridiques : avocat, notaire, expert, conseil
Pôle paramédical : infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe et autres praticiens
Centre de coworking ou de bureaux partagés
Siège d’entreprise ou agence
Locaux immédiatement exploitables, à la configuration modulable, entre espaces privatifs, partagés et de réunion.
Prix : 320 000 € net vendeur (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Visite sur rendez-vous.
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Type de bien : local professionnel / bureaux · Surface : 99 m² · État : rénové à neuf

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Idéalement situé au cOEur de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix et à seulement 2 minutes de l’A41, ce local professionnel de 106 m² à usage de bureaux est proposé à la vente. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il bénéficie d’un chauffage au sol basse consommation ainsi que de la fibre optique. Le bien se compose de : 3 bureaux indépendants, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec cuisine équipée, une terrasse privative de 40 m². Un grand parking commun complète ce bien. Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux partagés, coworking, profession libérale ou siège d’entreprise. Prix de vente : 310 000 € HT / 372 000 € TTC Honoraires charge acquéreur : 15 000 € HT / 18 000 € TTC Prix de vente honoraires inclus : 325 000 € HT / 390 000 € TTC Contactez moi pour parler de votre projet et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.