Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Georges-sur-Arnon (36100)

À vendre – 10 hectares de Terrains Industriels divisibles à partir de 2 500 m² à proximité de Châtea Découvrez ces 10 hectares de terrains industriels viabilisés et disponibles à l'achat, situés dans la zone industrielle Les Narrons à Argenton-sur-Creuse. Idéalement positionnés sur la zone Les Narrons 3, ces terrains sont immédiatement disponibles à l'achat et peuvent être divisés en parcelles à partir de 2 500 m². Le prix de vente est de 11 € HT/HC/m

À louer – Entrepôt de 5 360 m² proche de Châteauroux à Diors – Indre (36) Situé dans la zone industrielle de La Martinerie, dans la commune de Diors, vous découvrirez cet entrepôt de 5 360 m², actuellement disponible à la location. Cet entrepôt spacieux est équipé de 2 portes à quai, de 4 portes coulissantes et d'une porte sectionnelle. Sa hauteur sous plafond s'élève à 8 mètres, offrant ainsi un espace généreux pour vos besoins de stockage. De plus, il bénéficie d'un accès poids lourds ainsi que de 30 places de parking pour faciliter les opérations logistiques.

À louer – Bureaux divisibles à partir de 265 m² à Châteauroux – Indre (36) À louer, au cœur du centre-ville de Châteauroux, au sein du Centre Colbert, à seulement trois minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre, plusieurs surfaces de bureaux réparties dans trois bâtiments distincts. Véritable centre d'affaires, le Centre Colbert, avec ses 30 000 m² de plancher, abrite une quinzaine d'entreprises et d'organismes représentant plus de 1 000 salariés, parmi lesquels Armatis Centre, Sérénis, Axa, la Banque de France, une étude notariale ou encore le Conseil départemental. Cet environnement professionnel dynamique constitue une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un cadre stratégique et attractif. Le bâtiment H propose 952 m² disponibles et divisibles, comprenant au rez-de-chaussée un espace aménagé de 328 m², et au deuxième étage un plateau brut de 402 m² accompagné d'une mezzanine de 222 m² également à aménager. Le bâtiment F1 dispose de 2 229 m², eux aussi divisibles. Le rez-de-chaussée offre 875,50 m² de bureaux aménagés. Le deuxième étage comprend 880,50 m² de bureaux aménagés, prolongés par une mezzanine de 473 m², également aménagée et indissociable de ce niveau. Le bâtiment F2 met à disposition 1 004 m² divisibles, avec au premier étage 265 m² de bureaux aménagés et au deuxième étage 266 m² complétés par une mezzanine de 473 m². Les bâtiments bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, ascenseur, climatisation, parking, ainsi que la présence sur site d'un hôtel trois étoiles et de plusieurs restaurants. Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon les besoins des futurs locataires. Les loyers sont fixés à 125 € HT/m²/an pour les bureaux aménagés et à 95 € HT/m²/an pour les plateaux bruts à aménager.

À vendre – 16,7 hectares de Terrains Industriels divisibles à proximité de Vierzon – Indre (36) Dans la zone industrielle des Vigneaux, située dans la commune de Chabris, vous trouverez 16,7 hectares de terrains industriels disponibles à la vente. De cette superficie totale, 7,8 hectares sont déjà viabilisés ou en cours de viabilisation, tandis que les hectares restants ne le sont pas encore. Les caractéristiques de cette zone comprennent le raccordement au gaz, à l'électricité, à l'assainissement et au réseau incendie. Le prix de vente est de 4 € HT/HC/m².

À louer – Bâtiment Industriel de 6 248 m² à Diors - Indre (36) Découvrez ce bâtiment industriel actuellement disponible à la location, situé dans la Zone Industrielle de La Martinerie à Diors, à proximité de Châteauroux. Cette propriété offre une surface totale de 6 248 m², comprenant une zone d'activités de 4 600 m² et des espaces de bureaux totalisant 1 648 m². La zone d'activités bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 4,5 mètres à 6,5/7 mètres, avec une résistance au sol de 5 T/m². Elle est équipée de 3 rampes VL et de 3 quais de chargement automatiques dotés de portes sectionnelles. Implanté dans un environnement sécurisé, ce bâtiment dispose d'une puissance électrique de 2650 Kwa, d'un système de récupération des eaux usées, ainsi que d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 300 véhicules de loisirs, avec une zone spécialement dédiée aux poids lourds.

À louer – Entrepôt Logistique de 1 545 m² à proximité de Châteauroux – Indre (36) À louer, hall de 1 545 m² disponible à partir de mi-juillet 2025 au sein d'un site de 58 000 m² implanté sur un terrain de 11 hectares. Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce hall bénéficie d'une excellente visibilité sur la RD943 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le hall, livré clos et couvert, offre une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et dispose d'une grande porte sectionnelle. Il est conçu avec une structure à double peau, prévoit la possibilité d'installation de RIA, et peut être aménagé sur mesure selon l'activité envisagée. Les sanitaires sont séparés hommes et femmes, chacun équipé d'une douche, et une kitchenette est également intégrée. Le bâtiment est entouré d'espaces verts entièrement réaménagés, et bénéficie de 8 places de parking en façade et 45 places supplémentaires sur le parking adjacent.

À vendre – 6,66 hectares de Terrains Industriels divisibles à proximité de Châteauroux – Indre (36) Découvrez ces 6,66 hectares de terrains industriels viabilisés au cœur de la zone d'activités de Grandéols, au sein de Châteauroux Métropole. Cette zone dynamique abrite un éventail varié d'entreprises multisectorielles telles qu'Alliance Healthcare, TNT Express National, Colruyt Distribution France, TPO Pluviaud Organisation, Lavox, Malus Formations, La Poste, et bien d'autres. Les caractéristiques principales de ces terrains comprennent une connectivité très haut débit, un raccordement au gaz et un réseau incendie intégré.

À louer- Bureau de 6302 m² à Châteauroux- Indre (36) Au cœur de Châteauroux, les bureaux à louer dans le Centre Colbert offrent une surface totale de 1400 m² répartis sur deux bâtiments distincts. À seulement 3 minutes à pied de la gare et de l'hyper centre, leur localisation privilégiée garantit une accessibilité optimale. Les caractéristiques comprennent trois bâtiments offrant diverses options d'aménagement, avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et un parking, ainsi que la proximité d'un hôtel 3 étoiles et de restaurants. L'emplacement offre un accès facile aux axes routiers, à l'aéroport Paris-Vatry en 1 heure et demie, et aux services de commodités proches. Les loyers sont compétitifs à partir de 95€ HT/m²/an pour les plateaux bruts et 125€ HT/m²/an pour les bureaux aménagés. Le Centre Colbert, abritant plusieurs entreprises et organismes, constitue un véritable pôle d'activité dans la région. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dédiée.

À vendre – Terrains Industriels de 36,2 hectares divisibles à Issoudun – Indre (36) Dans la zone industrielle La Limoise à Issoudun découvrez ces 36,2 hectares de foncier viabilisé, répartis sur 4 parcelles et disponibles à la vente. Une viabilisation additionnelle sur 11,30 hectares est en cours. Cette zone industrielle de renom s'étend sur une surface totale de 120 hectares. Elle abrite déjà des grands acteurs de divers secteurs, notamment l'aéronautique avec Safran Seats, la maroquinerie de luxe avec les Ateliers Louis Vuitton, ainsi que des entreprises spécialisées dans le transport et la logistique telles que Van de Walle.

À vendre – Terrains Industriels à partir de 2 500 m² à proximité de Châteauroux – Indre (36) Ces terrains industriels, couvrant une superficie totale de 5,8 hectares, sont actuellement disponibles à la vente, avec des parcelles pouvant aller à partir de 2 500 m². Ils bénéficient d'un emplacement stratégique, jouxtant des entreprises de renom telles que TSPS, le Comptoir du Bois du Limousin, GRM, Barytine et Minéraux. Le prix de vente est de 11 € HT/HC/m².

À louer ou à vendre - Bâtiment industriel de 22,800 m² à Châteauroux - Indre (36) Le bâtiment industriel de 22 800 m² à Châteauroux offre un entrepôt spacieux, une mezzanine et des bureaux, répondant aux standards industriels élevés. Il est équipé de divers locaux sociaux et techniques et doté d'installations de sécurité moderne. Caractéristiques : -Un entrepôt de 22,800 m² - Une mezzanine de 5,540 m² - Des bureaux sur deux niveaux totalisant 240 m - De locaux sociaux et divers au sous-sol de 900 m² -Un Local de charge 424 m² -De locaux annexes de 826 m² -11 portes de quai avec niveleurs, 2 accès compacteurs extérieurs, 4 trappes d'accès - 1 accès plain-pied latéral -Une hauteur sous fermes 7,20 m et sous toiture de 8,10 m à 8,35 m -Une charpente métallique Situé dans la zone industrielle Le Buxerioux, il est à 10 minutes du centre-ville de Châteauroux et de sa gare, et à 15 minutes de l'A20. Il bénéficie d'une excellente desserte routière et ferroviaire, idéale pour la distribution régionale et nationale. Ce site, clos et surveillé, est propice aux activités industrielles variées, excluant les ERP. Les conditions financières dépendent du type de contrat et les intéressés sont invités à contacter pour des informations complémentaires. Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À vendre – Terrains industriels de 3 000 m² à 33 hectares à proximité de Châteauroux – Indre (36) Situés au cœur du parc d'activités OZANS, un site labellisé « clé en mains France 2030 », ces terrains industriels, disponibles à la vente, offrent des surfaces modulables allant de 3 000 m² jusqu'à plus de 33 hectares. Le parc s'inscrit dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) avec des aménagements soignés des espaces publics, incluant un plan de circulation optimisé et des voies d'accès larges, adaptées aux poids lourds. Chaque terrain bénéficie d'un raccordement complet (gaz, électricité, réseau incendie, fibre optique) et peut également profiter d'une desserte ferroviaire directement intégrée au parc.

A Châteauroux, au coeur de la zone industrielle, cet ensemble immobilier spacieux s'étend sur un terrain de 1300m² permettant d'accueillir la clientèle sans problème de stationnement.

Il se compose de différentes parties :

- le local professionnel, avec ses espaces accueil, ateliers, bureaux et vestiaires avec sanitaires, d'une superficie d'environ 249m²

- la partie habitation attenante, actuellement à usage de bureaux, avec entrée indépendante, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC et 3 autres pièces, d'une superficie totale d'environ 90m²

- les dépendances avec un hangar et 2 garages dont un attenant, pour une superficie totale de 100m² environ

- la terrasse couverte de 70m².

Beaucoup de potentiel pour ce local fonctionnel qui n'attend que l'installation de votre activité professionnelle (artisanale, commerciale et/ou industrielle).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 137 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC

Céline BARON, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 853 159 648

Situé à Châteauroux (36000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités environnantes telles que les transports en commun, les écoles et autres points d'intérêt. La pépite de ce quartier réside dans sa praticité etsa vivacité, en faisant un choix attractif pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, le bien propose une terrasse accueillante, une façade en brique et des places de parking extérieures, assurant un aménagement pratique et attrayant pour la clientèle. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, la climatisation et la connexion fibre sont des avantages supplémentaires qui valorisent ce local commercial moderne et fonctionnel.

À l'intérieur, ce local de 64 m² offre un espace optimisé pour une activité de restauration rapide, pizza, kebab ou autre, avec un équipement neuf et une cuisine hautement fonctionnelle. L'appartement attenant présente une grande pièce de vie pouvant être aménagée en salon et salle à manger, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Construit en 2020, cet ensemble offre un cadre sain et propre, idéal pour démarrer ou développer une activité commerciale prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 280 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 254 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC

Jean-Pascal FOKEER, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825

À Ardentes, à proximité immédiate de Châteauroux et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de production, de logistique ou de stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 15 000 m², le site développe environ 4 000 m² de surface bâtie, dont 2 830 m² dédiés à la production et au stockage. Il propose des bureaux climatisés, des salles de réunion, des ateliers de fabrication ainsi que de vastes espaces de stockage.

Il dispose d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 6 mètres, de deux quais de chargement/déchargement, d'une puissance électrique supérieure à 42 kVA et de dalles béton lourdes adaptées aux activités industrielles.

Un site fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez les espaces de production, de stockage, les bureaux ainsi que l'ensemble des installations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 995 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC

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Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Bureaux en très bon état et très proche du centre-ville .ce bien permet de travailler aussitôt. Il est très fonctionnel,lumineux et peut convenir à différents métiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 77 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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D'une surface louable de 10556 m², ce cite commercial se distingue par ses vastes bâtiments de stockage totalisant 2990 m² de terrain Idéal pour toute activité commerciale nécessitant de l'espace, cet ensemble offre un potentiel optimal pour diverses locations .la configuration des lieux en fait un investissement attractif pour ceux à la recherche d'infrastructure adaptée à leurs besoins de stockage ou pour une opération financière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 945 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 155 000 € HT + 31 000 € TVA, soit 186 000 € TTC

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Construit en 1993, ce local commercial de 2680 m² se compose de 8 pièces, comprenant des chambres froides positives et négatives, ainsi que des bureaux. Idéal pour des entreprises nécessitant des installations spécifiques, cet espace offre une surface généreuse et fonctionnelle pour développer une activité professionnelle. Sa configuration pensée pour le stockage est en fait un bien rare sur le marché, alliant praticité et potentiel pour divers projets d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 125 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 84 700 € HT + 16 940 € TVA, soit 101 640 € TTC

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Situé à Déols (36130), ce bâtiment atypique , spacieux,rénové avec Clim réversible et proche de l autoroute offre un lieu idéal pour développer des activités professionnelles.

Ce grand bâtiment de 280m², présente un espace à plusieurs bureaux. Offrant la possibilité d'aménager l'intérieur selon les besoins, cet immeuble représente une formidable occasion pour développer des projets professionnels variés. Avec ses vastes pièces, il offre un potentiel d'aménagement considérable pour accueillir différents secteurs d'activité et répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégiquement placé a 3 minutes de l autoroute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 438 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 415 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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vous propose en Exclusivité : Bâtiment d'activités de 375 m² sur 3 768 m² de terrain, Emplacement stratégique avec bonne visibilité

Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, évolutif et bénéficiant d'une très bonne visibilité pour développer votre activité ?

Découvrez ce bâtiment d'activités construit en 2009, idéalement implanté en bordure de route sur l'axe Châteauroux / Châtellerault, à proximité immédiate de Buzançais, Villedieu-sur-Indre et au coeur de la Communauté de communes Brenne - Val de l'Indre.

Son implantation en façade d'un axe fréquenté lui offre une visibilité naturelle de premier ordre, idéale pour valoriser votre entreprise auprès de votre clientèle.

Le bâtiment développe environ 375 m² (25 x 15 m) et comprend :

- un vaste atelier avec une partie en pleine hauteur
- un espace bureaux
- une cuisine
- des vestiaires (+ douche et WC)
- une zone de stockage avec mezzanine

Grâce à sa conception sans aucun mur porteur, les espaces peuvent être entièrement réaménagés selon vos besoins : atelier, stockage, showroom, commerce, logistique, activité artisanale ou industrielle...

Les atouts

- Construction de 2009
- Toiture isolée par panneaux sandwich de 100 mm
- Porte sectionnelle de 4 m de large x 4,50 m de haut
- Dallage renforcé pour poids lourds
- Terrain entièrement clôturé de 3 768 m²
- Parking aménagé sur l'avant
- Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
- Environnement artisanal
- Belle visibilité depuis la route, idéale pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété
- Climatisation
- Triphasé

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement dans un secteur facilement accessible

Non soumis à DPE

Prix : 214 400 euros , honoraires d'agence à charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 457781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité :

ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS ET ÉVÉNEMENTIEL, PLUS DE 1 200 m², FORT POTENTIEL à CHÂTEAUROUX

Ensemble immobilier rare développant environ 1 283 m² dédiés aux activités tertiaires, culturelles et de stockage + parking sur tout le pourtour.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte activité + locatif.

ORGANISATION DES ESPACES

Pôle événementiel
- Salle de spectacle homologuée d'environ 300 places
- Bar, scène, sonorisation et éclairages professionnels
Outil immédiatement exploitable pour concerts, événements, spectacles ou activités culturelles.

Studio radio loué
- Accès par l'entrée commune avec la salle de spectacle
- Local actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Ensemble tertiaire loué
- Entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Deux grandes salles de stockage
- Un bureau en rez-de-chaussée
A l'étage :
- Palier
- Deux bureaux
- Sanitaires, douches
Ensemble fonctionnel pour activité professionnelle ou artisanale, déjà loué.

Différentes autres salles
- Salle de plus de 100 m² (location ponctuelle possible pour cours ou autre)
- Grandes pièces d'accueil, de réserve.

Partie habitation à valoriser
- Deux appartements à rénover entièrement
- Grande terrasse commune
- Possibilité d'entrée séparée indépendante
Fort potentiel de création de revenus locatifs complémentaires ou d'usage mixte habitation/professionnel.

Prix de l'immeuble complet : 299 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur.

DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3651 euros indexées à 2022 uniquement.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profesmmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité : un ensemble immobilier de rapport diversifié sur Châteauroux

Excellente opportunité pour un investisseur.

Idéal pour un investisseur recherchant :

- du rendement immédiat
- une diversification des revenus
- un risque locatif maîtrisé

COMPOSITION DU BIEN
- Local professionnel loué (entreprise du bâtiment)
- Maison d'habitation louée
- 9 garages loués

Ensemble immobilier complet, mixte habitation + activité + stationnement

REVENUS LOCATIFS
Total : + de 38 000 euros / an
Taxe foncière : 7800 euros
Rentabilité brute : 8.9%
Rentabilité nette : 6.5%

Produit rare sur le secteur.

LES +
Locataires en place : revenus immédiats
Multi-locataires : sécurisation du risque
Local professionnel générant une forte part du revenu
Produit clé en main, sans vacance locative

PRIX
428 000 euros honoraires charge vendeur.

Possibilité d'achat en même temps du fonds de commerce en place en tant que locataire (activité de maçonnerie générale connue et active).

Dossier complet sur demande (lettre de confidentialité) :
baux en cours, détails des loyers, éléments fiscaux, informations locataires.

Contactez-moi pour étudier votre projet de reprise en toute confidentialité.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 445381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
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Sur l'axe Châteauroux Limoges dans l'Indre, sortie 20 de l'autoroute A20 , vous propose cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal :
- Un bar restaurant ( plus de 250 m²) , cuisine équipée et appartement de fonction à l'étage ( 45m² aménagé et potentiel de près de 100 m2) .
- Un espace hôtel composé de 4 bâtiments indépendants ( 8 chambres au total de 19 M² chacune) .
- Une grange attenante pouvant être aménagée en salle de séminaire et enfin un parking de 6000 m².

Son prix 267 970 euros hai TTC charge vendeur .
Le fonds de commerce est également en vente ( 275500 euros Hai TTC)
DPE B: 147 kWhEP/m2.an , GES B: 24 kgéqCO2/m2.an. , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 432629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
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