Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cour-Cheverny (41700)

À SOUS-LOUER : Cellule brute à l'étage Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, situé uniquement à l'étage. Étage : Environ 146 m² de surface brute Arrivées d'eau et électricité existantes Accès indépendant possible directement à l'étage Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 500 € HT / mois Charges : 50 € / mois (régularisation annuelle: eau et électricité) Installation d'un compteur divisionnaire possible, à la charge du preneur. Atouts : Ce local présente un fort potentiel d'aménagement pour de nombreuses activités professionnelles, hors activité de garage automobile. Pour tout complément d'informations contactez au

Idéalement situé , cet immeuble se compose d'un local commercial de 171 m² avec extraction, exploité jusqu'à présent en restaurant et libre à la cession. Le commerce comprend une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration ainsi qu'une terrasse à l'arrière, offrant un véritable outil de travail prêt à l'emploi. La partie habitation est composée de trois appartements. Le premier, d'une surface de 52,20 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Le second, d'une superficie de 47,60 m², se compose de deux chambres, d'un séjour et d'une salle de bains. Le troisième, d'une surface de 48,20 m², accessible uniquement par le commerce, constitue le logement de fonction. Il comprend deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un espace bureau. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : deux appartements sont actuellement loués en habitation, assurant un rendement locatif immédiat, tandis que le logement de fonction est parfaitement adapté pour accompagner l'exploitation du commerce. Son emplacement stratégique, en coeur de ville et à proximité immédiate de parkings gratuits, en fait une opportunité rare, alliant outil de travail et investissement patrimonial. Pour tout complément d'information, contactez au