Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aix-Villemaur-Pâlis (10160)

Terrains industriels disponibles sur un parc d'activités idéalement situé à Torvilliers, offrant une surface totale de 15 hectares, avec des lots divisibles allant jusqu'à 4,2 hectares.

L'ensemble est labellisé d'intérêt départemental et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A5.

Les infrastructures comprennent des canalisations pour l'eau potable et le gaz naturel, ainsi qu'un réseau de collecte des eaux usées. Les entreprises à risque doivent prévoir leur propre défense incendie.

Ce site est desservi par les transports en commun et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare de Troyes.

Des terrains industriels de 1700m² à 11.5 ha sont disponibles sur le Parc du Grand Troyes. Ce parc industriel clé en main est idéalement situé à Sainte Savine, offrant une superficie totale de 173 hectares.

Il est labellisé pour sa haute qualité environnementale et bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement 3 km de l'autoroute A5 et à 10 minutes de la gare de Troyes. Le site est équipé d'une puissance de 20 000 volts et d'un accès à l'eau potable avec un débit de 120 à 240 m³/h.

Les infrastructures sont adaptées pour accueillir des entreprises de divers secteurs, avec des possibilités de division des surfaces.

En location : Bâtiment commercial de 408 m² situé sur un vaste terrain de 2818 m². Ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive. Localisation : Situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux EPR à la centrale de Nogent-sur-Seine. Cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Points forts : Surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent Terrain : 2818 m² Zone en expansion : +3000 habitants prévus Loyer HC 61 200 € HT / année Loyer CC 63 240 € HT / année Charges 2 040 € HT ( provisions annuelles )

Ce bâtiment industriel de 658 m², construit en 2012, est idéalement situé dans la zone industrielle de Bar-sur-Aube.

Il comprend un local industriel de 401 m² avec une hauteur de 6 mètres, ainsi que deux bureaux et une salle d'exposition totalisant 107 m². Une mezzanine de 150 m²est également disponible pour aménagement.

Le site dispose d'une surface extérieure de stockage d'environ 3500 m², d'un enrobé pour chaussée lourde et légère, et est entièrement clôturé avec un portail.

Un parking de 3 places et des portes sectionnelles sont également présents, ainsi que des convecteurs électriques pour le confort des bureaux.

Cet entrepôt neuf de 62 174 m², situé sur le Parc Logistique de l'Aube, est conçu pour répondre aux besoins logistiques modernes.

Il dispose d'un accès direct aux autoroutes A5 et A26, facilitant la connexion avec les grands axes routiers.

Le bâtiment est conforme aux normes de sécurité, avec un embranchement ferroviaire et des équipements de pointe tels que des sprinkleurs ESFR.

La structure en béton et le bardage en panneaux sandwich assurent une excellente isolation. Avec 214 places de parking pour véhicules légers et 15 pour poids lourds, cet entrepôt est idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leur logistique.

Ces bureaux en co-working de 88 m² sont situés dans un immeuble tertiaire bien équipé.

Ils sont divisés en trois espaces fonctionnels : une salle de réunion, une salle de pause et un open space, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Les équipements incluent un vidéo-projecteur, un accès Wifi, un photocopieur, une télévision et des casiers sécurisés. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

La localisation stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A26, ainsi qu'à la gare SNCF, rendant ces bureaux idéaux pour les professionnels en quête d'un environnement de travail dynamique.

Ce plateau de bureau neuf de 356 m² est idéalement situé à Troyes, offrant un accès facile aux autoroutes A5 et A26. Le bâtiment dispose de 5 places de parking réservées en sous-sol, garantissant un stationnement pratique pour les employés.

Les bureaux sont conçus pour être divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Les équipements incluent un chauffage de niveau Effinergie+, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR, assurant un environnement de travail moderne et accessible.

Ce terrain industriel de 15 hectares est idéalement situé en vitrine de l'autoroute A26, offrant une accessibilité optimale à 500 mètres de la sortie n22.

Il est desservi par des réseaux en cours d'aménagement, incluant électricité, eau, fibre optique et assainissement individuel.

La localisation stratégique permet un accès rapide à Troyes en 20 minutes, à Paris en 2 heures, et à d'autres villes importantes comme Châlons-en-Champagne et Reims.

Ce site est parfait pour des projets d'envergure nécessitant une grande surface et une bonne visibilité.

Ce local d'activités de 2000 m² est idéalement situé sur l'agglomération troyenne, offrant un accès facile à l'autoroute A5 et aux grands axes routiers.

Le bâtiment logistique est isolé avec des murs et une toiture en parpaings, et dispose de hauteurs variant de 5,5 m à 6 m. Il est équipé d'une électricité de 2 X 400 A et d'un gaz en bordure de site. La sécurité est assurée par un gardien, deux portails et un digicode, ainsi que 5 portes sectionnelles de 4,5 m de hauteur et une porte à quai.

Des aménagements tels que chauffage, bureaux et sanitaires peuvent être installés selon les besoins. Un parking est également disponible.

Ce bâtiment industriel de 1622 m² est idéalement situé au cœur de l'agglomération troyenne, dans un ancien site industriel réhabilité.

Il comprend une halle industrielle avec une hauteur de 4 mètres, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et un espace showroom.

Le site est accessible par les autoroutes A5 et A26, et se trouve à proximité de la gare SNCF et de plusieurs aéroports internationaux. Un parking est également disponible sur place, offrant un accès facile pour les poids lourds.

LOCAL A LOUER (2806)
Au sein d’un centre commercial en agglomération Troyenne, à louer, une cellule commerciale d’environ 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un showroom, un bureau, sanitaires PMR, une cuisine, pièce archives, ainsi qu’un couloir donnant accès à la cave de plus de 90 m².
Loyer : 1400 € HT / mois

BUREAUX A LOUER (2794)
A louer, agglomération troyenne, plusieurs bureaux sont disponibles au sein d’un bâtiment récent passif :
- 37,32m² : 763€ HT + 163,10€ de charges
- 14,82m² :319€ HT + 62€
- 12,60m² : 217€ HT + 56€
- 11,59m² : 253,50€ HT + 51€
Charges comprenant eau, électricité, internet, entretien des communs et des espaces verts. Espace partagé comprenant : espace détente, kitchenette, imprimante, terrasse, salle de réunion. Parking.

LOCAL DANS CENTRE COMMERCIAL (2788)
A louer, dans un centre commercial en agglomération, un local commercial d’environ 260m². Loyer progressif de 3290 € HT à 4384 €HT / mois.
Charges locatives du centre :
25 €HT/m²/an pour l’entretien
et 13 €HT/m²/an pour la communication.
Disponible fin août

LOCAL DANS CENTRE COMMERCIAL (2787)
A louer, dans un centre commercial en agglomération, un local commercial d’environ 160m². Loyer progressif de 2000 € HT à 2667 €HT / mois.
Charges locatives du centre :
25 €HT/m²/an pour l’entretien
et 13 €HT/m²/an pour la communication.

CESSION DE BAIL (2783)
Zone commerciale outlet, emplacement très passager, local de plain-pied d’environ 800m², loyer de 5209€ TTC. Possibilité d’agrandir la surface de 500m².
Activités autorisées : vente de prêt à porter, structure de restauration, etc…
Prix du droit au bail : 50 000 €