Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Corse

A la location sur secteur Stiletto, en premier rideau D31, 120 m2 de locaux commerciaux 5 unités de bureaux et annexes (archivage, cuisine, point d’eau…) entièrement agencées permettent à ce bien d'être tout autant siège social d'entreprise, qu’espace dédié à profession libérale et/ou encore cellule commercial B2B Parking sur site A noter zone très privilégiée du paramédical du fait de sa proximité avec le nouveau CHU d’Ajaccio. Dossier complet sur rendez-vous agence.

A la vente 380 m2 de murs commerciaux libres à destination de locaux commerciaux, locaux d'activités et/ou entrepôts. Emplacement premium Forte visibilité Stationnement dédié Prix: 923500 euros incluant les honoraires de commercialisation, Toutes Taxes Comprises. Dossier complet sur rendez-vous agence

A la location en premier rideau sur secteur marchand, industriel et tertiaire premium, 1000 m2 de locaux commerciaux. Situé sur l’axe routier T20 (RN 193), Trafic Moyen Journalier Annuel le plus élevé de Haute Corse, disposant d’accès et dessertes directes, au cœur du pôle économique Bastia Marana Golo, jouissant d’un très important et diversifié environnement entrepreneurial (sièges sociaux, commerces, entreprises, bureaux, complexes administratifs, établissements scolaires), ce nouveau lieu à vocation à être le point central de l’offre commerciale de la commune de Biguglia et de son intercommunalité. (Bassin de population directe de 24000 habitants). Une cellule immobilière hautement qualitative livrée brute et disposant d'un parking dédié pourvu de 106 points de stationnement. Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement.

Au coeur de la zone d’activité économique MEZZANA, à la vente 85 m2 de murs commerciaux entièrement agencés. Cellule traversante composée de bureaux, salle de réunion, open pace, annexes, réalisés avec maîtrise d'oeuvre et matériaux premium. Visibilité et accès direct bâtiment depuis voie principale sur zone. Parking à disposition. Environnement commercial et industriel idéal pour professions libérales et/ou cabinets spécialisés recrutement, conseils, audit ... Dossier complet sur rendez-vous agence

A la vente VAZZIO, 725 m2 de murs commerciaux livrés bruts. Entrepreneurs, commerçants, artisans, professions libérales. Devenez PROPRIETAIRE de vôtre FONCIER. Votre projet via une PROMOTION à forte valeur ajoutée. Livraison prévue : 2e trimestre 2026. Renseignez-vous auprès d'EMPLACEMENT NUMERO 1 sur le nouveau POLE d'ACTIVITES en environnement commercial premium Zone Industrielle du VAZZIO. Contact : Christophe MICHELETTI

A la vente VAZZIO, 409 m2 de murs commerciaux livrés bruts. Entrepreneurs, commerçants, artisans, professions libérales. Devenez PROPRIETAIRE de vôtre FONCIER. Votre projet via une PROMOTION à forte valeur ajoutée. Livraison prévue : 2e trimestre 2026. Renseignez-vous auprès d'EMPLACEMENT NUMERO 1 sur le nouveau POLE d'ACTIVITES en environnement commercial premium Zone Industrielle du VAZZIO. Contact : Christophe MICHELETTI

A la vente VAZZIO, 114 m2 de murs commerciaux livrés bruts. Entrepreneurs, commerçants, artisans, professions libérales. Devenez PROPRIETAIRE de vôtre FONCIER. Votre projet via une PROMOTION à forte valeur ajoutée. Livraison prévue : 2e trimestre 2026. Renseignez-vous auprès d'EMPLACEMENT NUMERO 1 sur le nouveau POLE d'ACTIVITES en environnement commercial premium Zone Industrielle du VAZZIO. Contact : Christophe MICHELETTI

A la vente VAZZIO, 52 m2 de murs commerciaux livrés bruts. Entrepreneurs, commerçants, artisans, professions libérales. Devenez PROPRIETAIRE de vôtre FONCIER. Votre projet via une PROMOTION à forte valeur ajoutée. Livraison prévue : 2e trimestre 2026. Renseignez-vous auprès d'EMPLACEMENT NUMERO 1 sur le nouveau POLE d'ACTIVITES en environnement commercial premium Zone Industrielle du VAZZIO. Contact : Christophe MICHELETTI

A la location Centre Commercial premium Porto-Vecchio, cellule commerciale de 1200/700/500 m2. Possibilité de divisibilité. Local livré brut hors eau, hors air, fluides en attente. Parking 450 places A destination idéale de tous types d'activités commerciales : PAP, agencement d'habitat, mobilier et décoration, équipements de la personne. Bases locatives HC/HT Structure 500 m2 : 17 euros/m2 Structure 700 m2 : 16 Structure 1200 m2 : 15 Dossier complet sur rendez-vous agence

A la location en Zone Industrielle Vazzio, 104m2 de locaux d'activités et entrepôts. Locaux loués bruts et/ou pouvant être aménagés de concert avec l'ingénierie du preneur et du maître d'oeuvre. Accès poids lourds Parking dédié Accès véhicule dans plateaux Conditions financières : Loyer mensuel 12 euros HC/HT/m² soit 1250 euros HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC/HT Foncière à charge preneur Honoraires cabinet : 15% HC/HT du loyer annuel Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement

Route des Sanguinaires, cession de bail d'une entité commerciale à destination de tous types d'activités : restauration, commerce alimentaire, salle de sport, espace beauté et bien-être, coliving. Proximité secteur Trottel. Environnement résidentiel et commercial hautement qualitatif. Parking à disposition

Cession de bail commercial d'une cellule en positionnement stratégique zone Baleone. Visibilité optimale et fort flux de passage Entrepôt aménagé de 460 m2 Parcelle dédiée de 1000 m2. Produit polyvalent adapté à tous types d'activités tant industrielles que commerciales. Dossier complet sur rendez-vous agence

A la location Ajaccio Centre-Ville, 90 m2 de murs commerciaux bruts. Secteur commercial et administratif conséquents. Flux de chalandise et trafic routier très importants. Possibilité d'extraction pour activité de restauration et/ou alimentaire. Dossier complet sur rendez-vous agence

- Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Porticcio, avec forte visibilité et passage régulier. Un emplacement rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. La boutique de 80 m² environ comprend 40 m² environ intérieurs soigneusement aménagés avec espace de vente, réserve et cabine d’essayage. Décorée avec goût, elle bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et est prête à l’emploi. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : Une terrasse de 40 m² environ qui double la surface de vente, parfaite pour accueillir la clientèle et maximiser la visibilité, Une seconde terrasse offrant une vue mer, apportant un véritable atout supplémentaire à l’emplacement. Points forts : Emplacement premium Parking public en face Loyer attractif : 1 350 € / mois Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL
- PORTICCIO Local de 67 m² environ situé en plein centre ville de PORTICCIO, emplacement stratégique, visibilité optimale et un potentiel commercial exceptionnel. Un grand parking se trouve juste devant. Le rdc est composé d'une grande pièce lumineuse et d'un WC séparé. À l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace de vente supplémentaire. Il a été entièrement agencé et décoré avec gout. Tous commerces hors alimentaire et restauration, loyer de 1344€ / mois. Bail 3 / 6/9 A visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89152), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Droit au bail, emplacement n°1 – Porticcio Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Porticcio, avec forte visibilité et passage régulier. Un emplacement rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. La boutique de 80 m² environ comprend 40 m² environ intérieurs soigneusement aménagés avec espace de vente, réserve et cabine d’essayage. Décorée avec goût, elle bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et est prête à l’emploi. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : Une terrasse de 40 m² environ qui double la surface de vente, parfaite pour accueillir la clientèle et maximiser la visibilité, Une seconde terrasse offrant une vue mer, apportant un véritable atout supplémentaire à l’emplacement. Points forts : Emplacement premium Parking public en face Loyer attractif : 1 350 € / mois Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89152), Agent Commercial mandataire .

Fiche Id-OCT23667g : Notre agence vous propose à la location un local commercial situé rue du Général Levie d'un superficie de 75m². Taxe foncière a la charge du locataire. Loyer: 1200€ TTC
- Dépôt de garantie: 1200€
- Honoraires agence: 975€ TTC (dont 225€ d'état des lieux)
- Mentions légales : Loyer mensuel 1200 Euros/mois (Pas de charge locative définie)
- Honoraires à la charge du locataire : 975 Euros
- Dépot de garantie : 1200 Euros
- DPE vierge
- Ajaccio
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

OSANI - CÔTE OUEST DE LA CORSE - EXCLUSIVITÉ
Une opportunité rare au cœur de l'un des territoires les plus préservés de Corse.

À moins d'une heure de l'aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, découvrez cet ancien hôtel-restaurant d'environ 920 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 800 m², au cœur du village pittoresque d'Osani.

Entre mer et montagne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité de la plage préservée de Gradelle et de quelques-uns des sites les plus emblématiques de la côte ouest : Réserve naturelle de Scandola, Girolata, vallée du Fango, golfe de Porto et célèbres Calanques de Piana.

Développé sur quatre niveaux, le bâtiment offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant, une grande cuisine professionnelle, un vaste salon, plusieurs espaces de stockage, deux studios ainsi qu'une grande terrasse.

Au 1er étage : un appartement T2 avec terrasse, cinq studios avec terrasse et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC.

Au 2e étage : une configuration similaire comprenant également un appartement T2, cinq studios avec terrasse et trois chambres avec salle d'eau et WC.

Dans les combles : trois chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'un vaste espace restant à aménager, permettant d'envisager de nouveaux volumes selon le projet.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour un projet touristique ou d'investissement : reprise d'une activité hôtelière, résidence de tourisme, création de meublés touristiques, gîte d'étape ou projet d'hébergement de charme.

Le terrain permet également d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'établissement et de lui redonner tout son potentiel.

Le projet peut par ailleurs bénéficier, sous réserve d'éligibilité, du Crédit d'Impôt pour les Investissements en Corse (CIIC).

Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché pour la beauté et le caractère préservé de son environnement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.914502

En Haute Corse, dans un quartier renommé de Bastia, je vous propose ce local libre de tout bail à vendre.
La pièce d'accueil y est lumineuse grâce à sa grande vitrine et à son beau volume.
Une pièce totalement insonorisée est également ajouré par le biais d'une fenêtre communicante avec la pièce d'entrée. Un WC séparé et une partie "labo" avec un point d'eau complète de local.
Idéal pour recevoir de la clientèle en toute discrétion.
Ce local est équipé de la climatisation.
Possibilité d'acquérir un garage avec ce local.
Que vous lanciez votre nouvelle activité, ou souhaitez investir dans des murs à louer, n'hésitez plus, appelez moi au . Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.933634

À deux pas du Vieux-port de Bastia, dans un secteur très recherché et dynamique, découvrez un lieu rare à réinventer :

157 m² issus d'une ancienne boîte de nuit :
- Deux accès indépendants
- Belle hauteur sous plafond (cave voutée)
- Raccord eau & électricité
- Travaux à prévoir (bien à réaménager entièrement)

Idéal pour : cave à vin, bar intimiste, espace événementiel ou concept original...
Possibilité d'agrandissement avec +80 m² supplémentaires attenant (priorité à l'acquéreur à terme)
Emplacement stratégique, fort passage, attractivité touristique
Un lieu brut, un futur à imaginer, une vraie opportunité.

Visite en visio possible sur RDV et dossier et plan sur demande.
N'hésitez pas à m'appelez rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.955521

En EXCLUSIVITE, en Corse du Sud, à quelques pas de Porto Vecchio, entre mer et montagne, sur la commune de LECCI, je vous propose un ensemble de petites maisons mitoyennes sur un terrain de 7900 m2 dont une grande partie reste c0nstructible.
Ces 6 maisonnettes mitoyennes ont déjà un rendement locatif non négligeable, mais une remise au goût du jour est
souhaitable. Elles ont chacune 1 à 2 chambres et 400 m2 de terrain fermé privatif.

Investisseurs, cette affaire est rare et tant de possibilité s'offre à vous pour un meilleur rendement encore.
N'hésitez plus, appelez Sandra au .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.937331

À louer - Hangar artisanel / commercial à Biguglia

Situé sur la commune de Biguglia, en zone artisanale et commerciale dynamique, ce hangar d'une superficie de 145 m² au sol offre un espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou commerciale.

Caractéristiques principales :
Surface : 145 m²
Hauteur sous plafond : 6,75 m
Bâtiment en monolocataire (un seul tenant)
Deux grands portails frontaux permettant un accès facile pour camions et utilitaires
Accès direct et pratique pour les livraisons

Extérieurs :
Parking attenant
Places disponibles pour accueillir clientèle ou collaborateurs

Bonne accessibilité

Localisation :Implanté à Biguglia, au cœur d'une zone artisanale et commerciale active, à proximité des axes principaux, ce bien bénéficie d'un environnement propice au développement de votre activité.

Idéal pour : Activité artisanale / Stockage / logistique / Commerce ou showroom

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.949684

SARROLA-CARCOPINO (20167) commune dynamique pour le commerces et les professionnels, bien au cœur de la zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'AJACCIO et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, ce local professionnel d'environ 85 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté de plain-pied au sein d'un bâtiment récent construit en 2016, ce local offre une distribution fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement desservant deux bureaux, dont l'un peut être facilement cloisonné afin de créer un troisième espace de travail, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de repos, salle d'archives ou réserve, ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à son agencement modulable, ce bien répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, agence commerciale, siège d'entreprise, activité tertiaire, conseil, formation ou encore espace de services.
Son implantation au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires professionnels. Les nombreux commerces, entreprises et services implantés à proximité participent à l'attractivité du secteur.
Ce local représente également une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel récent, facile à gérer et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. La forte demande pour des bureaux de cette surface sur le secteur de Baléone constitue un véritable atout pour envisager une mise en location dans de bonnes conditions.
Fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable, ce bien réunit de nombreux atouts pour accompagner le développement d'une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960487

Située au cœur de la dynamique zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'Ajaccio et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, cette pépinière de bureaux constitue une opportunité rare pour les entreprises comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Développant environ 342 m² répartis sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et entièrement modulable.
Le rez-de-chaussée accueille un bureau indépendant d'environ 58 m², tandis que le premier étage se compose de quatre bureaux, de deux salles de réunion, d'un espace d'accueil et d'attente, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un local technique ainsi que de circulations privatives desservies par un escalier et un ascenseur.
Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets professionnels : siège d'entreprise, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, centre de formation, espace de coworking ou toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d'exploitation. Les différents espaces permettent une utilisation par une seule entreprise mais également une location indépendante des bureaux, offrant ainsi une excellente opportunité de diversification des revenus locatifs. Cette modularité séduira les investisseurs souhaitant développer un patrimoine professionnel générant un rendement locatif attractif tout en limitant le risque de vacance grâce à la multiplicité des espaces proposés.
Construit en 2016, l'ensemble bénéficie de prestations récentes, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique particulièrement recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Son implantation stratégique au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien, la qualité de ses aménagements et son potentiel locatif en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Que vous soyez une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans des locaux fonctionnels ou un investisseur à la recherche d'un actif professionnel performant, cette pépinière de bureaux représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960486

RV1901–T4
- Cala Rossa

À seulement quelques pas de la magnifique plage de Cala Rossa, cette résidence intimiste se compose de 5 villas T4 et de 2 appartements T2, dans un cadre privilégié entre mer et montagne.

Chaque villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Elles bénéficient également d’un espace extérieur soigné avec une piscine chauffée privée, parfait pour se détendre après une journée au bord de la mer.

Les 2 appartements T2 viennent compléter l’ensemble, idéals pour des séjours plus intimistes ou comme pied-à-terre complémentaire.

La résidence comprend également une réception, un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins de confort et de praticité des résidents et de leurs invités.

Située à proximité des plus belles plages de Cala Rossa, du centre-ville de Porto-Vecchio et de l’aéroport international de Figari, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare, avec un excellent potentiel de rentabilité locative.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.