Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Guadeloupe (971)

Très Forte Visibilité Axiale | Hauteur environ 6 m | Circulation Périphérique & Nombreux Parkings

Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux continu et d'un impact visuel maximal, découvrez ce complexe professionnel récent et modulable de 720 m², divisible en cellules à partir de 120 m² (120, 240, 360, 480, 600 ou 720 m²).

Caractéristiques Techniques & Prestations :
Surface totale : 720 m² de plain-pied, divisible dès 120 m²
Hauteur sous plafond : 6 mètres utiles, idéal pour stockage vertical, mezzanine ou showroom volumique
Isolation : Bâtiment isolé thermique pour un confort d'exploitation optimal
Accès & Ouvertures : Multiples rideaux métalliques grande hauteur motorisés doublés de portes de service piétonnes individuelles pour chaque cellule
Enseigne : Emplacements dédiés avec une excellente visibilité depuis les axes de passage

Accessibilité & Extérieurs :
Circulation fluidifiée : Voirie lourde permettant de faire le tour complet du complexe en véhicule (VL et utilitaires/fourgons)
Stationnement : Nombreuses places de parking aménagées tout autour du bâtiment pour les clients et collaborateurs
Manœuvres aisées : Déchargement direct devant chaque rideau roulant

Activités idéales :
Showroom commercial, négoce professionnel, agence de distribution/comptoir pro, activités artisanales, stockage logistique ou centre technique.
Dossier technique complet, plans de division et visites sur demande.



Immobilier d'entreprise et commerce — Antilles-Guyane
Mobile :
RSAC 904 689 577 – Pointe-à-Pitre

Honoraires de 17 496 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 080 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière d'envergure et exclusive à usage d'activité, de stockage ou de showroom commercial, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, offrant une proximité immédiate avec les grands flux de transit de l'île.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 107
Type de bien : Grand volume d'activité / Logistique / Showroom
Niveau : R-1 (Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'un accès de plain-pied direct pour les véhicules)
Surface privative : 786,00 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente. Configuration technique rare avec une infrastructure lourde optimisée pour les manœuvres.

Ce lot exceptionnel est particulièrement adapté pour un centre de stockage médical, une plateforme de distribution de matériel de santé, un grand showroom nécessitant un flux de marchandises lourd, ou une grande structure de services et de loisirs (salle de sport, centre de rééducation). Les surfaces de cette envergure proposées à la vente sont introuvables sur le secteur.

Conditions financières :
Prix de vente : 2 534 064,00 Euros HAI
Dossier commercial complet, plans techniques et notice descriptive disponibles sur demande.

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 436 600 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.

Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.

Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.

Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 104
Type de bien : Local professionnel d'angle / Bureaux
Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage)
Surface privative : 136,04 m²

État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Emplacement d'angle privilégié offrant une double exposition, un grand calme et une excellente luminosité naturelle.

Idéal pour des professions médicales spécialisées (cabinet dentaire, ophtalmologie, orthodontie) ou experts du conseil recherchant un cadre de travail qualitatif. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.

Conditions financières :
Prix de vente : 471 378,60 Euros HAI.
Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.

CONTACT

- Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
RSAC 904689577

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 932 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Implantez votre activité sur un emplacement stratégique au cœur de Jarry. Ce local de 700 m² de plain-pied associe une grande surface d'exposition et un outil logistique parfaitement dimensionné, idéal pour une moyenne surface, un showroom de distribution ou une enseigne retail.

LE LOCAL ET LA VISIBILITÉ
Surface totale de 700 m² entièrement de plain-pied
Grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité et une forte luminosité naturelle
Circulation fluide et ergonomique pour la clientèle

LOGISTIQUE ET CONFORT
Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks
Zone technique extérieure dédiée pour le dépotage facile de containers et accès poids lourds
Groupe électrogène général inclus garantissant la continuité d'activité
Grand parking extérieur commun pour l'accueil de la clientèle et des équipes

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 17 500,00 € HT (soit environ 25 € / m² / mois HC)
Honoraires de location : à la charge du preneur
Présentation du dossier, plans et visites sur rendez-vous.

— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Saisissez la dernière opportunité de cette résidence neuve comprenant 11 logements et 2 locaux commerciaux.
Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une visibilité directe et d'un arrêt minute en façade facilitant l'accès de la clientèle.

LE LOCAL ET L'EMPLACEMENT
Surface utile de 83 m² avec zone technique et belle luminosité naturelle
Grande vitrine sur rue offrant un fort impact visuel et publicitaireIdéal pour commerce de détail, services, profession médicale/paramédicale ou restauration légère

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 300,00 € HT

Charges mensuelles : 248,00 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de location : à la charge du preneur

Présentation du site et visites sur rendez-vous.
— Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone :
Email :
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 248 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Dépôt d environ 147M2 livré sol lissé et toutes les attentes eaux, electricité et téléphonique avec une hauteur sous charpente au plus haut 6m et 4,5M au plus bas


Parking et clôturé

le loyer comprend la consommation d eau et d électricité ainsi que la TF


- Loyer annuel : 35280 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 292,00 € HT)

A Louer à Jarry Baie Mahault un ensemble immobilier d environ 346m2 composé un LOCAL aménagé en BUREAUX R+1 , soit 212m2 environ en RDC avec une mezzanine aménagée de plusieurs pièces d environ 32m2 chacune, un bloc sanitaire en RDC


- Loyer annuel : 69600 €

- Taxefoncière : 4736 € Bailleur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 440,00 € HT)

Découvrez ce magnifique bureaux aux Abymes de 80m2. Le bien est aménagé d'un open space et de 3 Bureaux, livré clé en main, carrelage, faux plafond, cloisonnement, peinture, installation, électrique, réseaux (hors climatisation)

Bien conditionné à un BAIL DE 6 ANS FERME.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 2112 € HT

- Taxe foncière : 2496 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Local commercial à loué – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m², légèrement en retrait de la première ligne, il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En très bon état, ce local est équipé de sanitaires avec douches, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace commercial ou stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1132 € TTC

- Taxe foncière : 630 € Preneur

- Honoraires : 1170 € HT à la charge du preneur

A louer très grand local commercial avec dépôt attenant pour une surface totale de 600m2 dont 200m2 en mezzanine environ. Livré carrelé avec 3 volets-roulant électrique, 2 bloc sanitaires, arrivé téléphonique et électrique et chassas vissé.


- Loyer annuel : 115080 € HT

- Charges annuelles : 12960 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

A louer en RDC dans un complexe commercial un local d environ 52M2

pour toutes activités


- Loyer annuel : 20045.4 € HTHC

- Charges annuelles : 2206.26 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 006,81 € HT)

beau bureau d environ 77,40 m2 dans un bâtiment avec parking et ascenseur


belle prestation d aménagement , open space lumineux , 2 bureaux et une grande salle de réunion tres lumineuse, bloc sanitaires PMR

le bureau est loué non meublé ( na pas tenir compte des visuels)


- Loyer annuel : 22514.4 € HTHC

- Charges annuelles : 3250.8 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 377,10 € HT)

au R+1 Dans un bâtiment avec parking , avec accès par escaliers extérieurs , un bureau d environ 75m2 livré carrelé, bloc sanitaire , installation électrique et faux plafond

Local avec porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant


- Loyer annuel : 15300€

A louer à Jarry dans un bâtiment avec parking Un bureau meublé et climatisé avec bloc sanitaires d environ 36m2 avec accès par l entrée principale du bâtiment et possède une sortie privative supplémentaire donnant directement sur le parking

l

le bureau est équipé d unbureau , 2 chaises, un paravent , un espace détente avec 2 grand fauteuils, table basse, tapis, étagère pièces


une place de parking privative est attribuée au lot


- Loyer annuel : 10434.24 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 565,14 € TTC)

dans un bâtiment avec une place de parking privative, Un bureau d environ 26m2 situé en plein Jarry. Le bureau est livré climatisé et aménagé en 2 petites pièces , un bloc sanitaire. Le local a 2 sorties ( portes) donnant directement sur le parking


- Loyer annuel : 7519.68 €HTHC

- Charges annuelles : 1860 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 223,83 € TTC)

A louer Un local commercial en Rez-de-chaussé de 394m2 composé d'un open space et 6 bureaux. Ce bien est livré carrelé avec faux plafond ainsi qu'avec un bloc sanitaire

LE BAILLEUR peut le remettre en open space

Batiment situé proche d axes routiers avec visibilité


- Loyer annuel : 99288 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 14 893,20 € HT)

Local disponible en RDC dans un bâtiment neuf dans la zone de colin, d environ 84m2 livré brut et toutes les attentes, eau, électricité et téléphonique


- Loyer annuel : 30250.8 € HT

- Charges annuelles : 1512.54 € HT

- Taxe foncière : 1885.63 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 537,50 € HT)

A louer bureau avec espace de travail au 1er étage avec ascenseur


- Loyer annuel : 11880 € HTHC

- Charges annuelles : 2550 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 782,00 € HT)

A louer un local carrelé avec bloc sanitaires et 2 ouvertures , une par volet roulant pour un espace dépôt et la seconde par une porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant avec une surface d environ 137 m2

Local pouvant convenir au RDC à un atelier de fabrication , un show room, ....

Une mezzanine d environ 44m2 à été réalisée afin d installer vos bureaux en open space , ainsi qu'un bureau fermé


- Loyer annuel : 46680 € HTHC

- Charges annuelles : 2172 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 002,00 € HT)

dans un bâtiment neuf de standing avec parking, ascenseur et groupe électrogène un local de 317m2 livré brut avec les attentes eau , électriques et téléphoniques dans lequel vous pourrez aménager vos bureaux selon vos envies et vos espaces...convient pour des bureaux, professions libéralesou médicales


- Loyer annuel : 95100 € HTHC

- Charges annuelles : 11412 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 14 265,00 € TTC)

dans un bâtiment neuf avec parking, ascenseur et groupe électrogène un local d environ 168m2 livré brut avec les attentes eau , électriques et téléphoniques dans lequel vous pourrez aménager vos bureaux selon vos envies et vos espaces...convient pour des bureaux, professions libérales ou médicales


- Loyer annuel : 44700 € HTHC

- Charges annuelles : 6048 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 705,00 € HT)

Découvrez cet entrepôt disponible à petit-pérou. Un entrepôt de 175m2 avec un très grande hauteur sous plafond idéal pour une petite activité commercial ou stockage.


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 300,00 € HT)

A louer un grand bureau avec mezzanine, au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur.

Local livré carrelé, peint, avec faux plafond, bloc sanitaire et arrivées électriques et télécom.


- Loyer annuel : 22848 €

- Charges annuelles : 2856 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 427,20 € HT)

A VENDRE EN EXCLUVISTE CHEZ au prix de 80 000 FAI un local commercial en RDC à l arrière du bâtiment, rénové récemment avec parquet, salle d attente avec bloc sanitaires PMR, une salle fermée équipée d un lave mains et d un coin rangement fermé par une porte


- Prix de vente : 80000 € TTC

- Charges annuelles : 1262 € HT

- Taxe foncière : 1518 € Preneur