Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Guyane (973)

Ensemble immobilier à usage d'activité ou de stockage comprenant une construction en rez-de-chaussée de type hangar, développant une superficie d'environ 412 m². Le bien dispose de deux volets roulants permettant un accès facilité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation d'une activité professionnelle.

Le site bénéficie également de deux accès indépendants par portails et est implanté sur une parcelle entièrement sécurisée, adaptée aux besoins d'activités artisanales, logistiques, techniques ou de stockage professionnel.


- Loyer annuel : 90000 € NET

- Taxe foncière : 7657 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)

Au sein d'un secteur central et recherché, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte à usage professionnel et résidentiel, implanté sur une parcelle d'environ 590 m², bénéficiant d'un parking privé et sécurisé.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• 8 bureaux à destination de professions médicales ou paramédicales, parfaitement adaptés pour accueillir des activités de santé ou de services.
  

1er étage :

• 3 appartements de type T2, offrant un potentiel locatif résidentiel intéressant.
  

L'ensemble constitue un actif immobilier cohérent et polyvalent, permettant de combiner revenus locatifs professionnels et habitation, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un investisseur, une structure médicale souhaitant regrouper ses activités, ou encore pour un projet mixte associant exploitation et rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.


- Prix de vente : 1260000 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 60 000,00 € HT)

À louer à Saint-Laurent-du-Maroni, ensemble immobilier à usage professionnel composé de bureaux et d'un local commercial, pour une surface totale d'environ 609 m², implanté sur une parcelle de 984 m².

L'ensemble immobilier comprend plusieurs lots disponibles immédiatement : Bureau R+1 d'environ 50,58 m²; Bureau R+1 d'environ 99,63 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 101,16 m²

Les locaux sont adaptés à une activité tertiaire, commerciale ou de services et bénéficient de prestations fonctionnelles : Accès PMR ; Établissement recevant du public (ERP) ; 8 bureaux au total ; Faux plafonds et peintures ; Site clos avec portail ; Parking visiteurs et 16 stationnements privatifs

Loyer indicatif : 360 €/m²/an selon les surfaces louées.
Bail commercial 3/6/9 avec dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.

Ce bien constitue une opportunité d'implantation professionnelle sur un secteur dynamique de Saint-Laurent-du-Maroni, avec accessibilité et stationnement.

Installez votre activité dans un secteur à fort potentiel, à proximité immédiate de la future cité judiciaire de Cayenne.

Ce local commercial de 55 m², offre un espace très lumineux et prêt à l'emploi. Situé dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.

Il dispose d'un sanitaire et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Parfait pour avocat, consultant, cabinet, boutique ou activité tertiaire. Secteur en plein développement.
Aucun travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir rapidement.


- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 4500 € TTC à la charge du preneur