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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Guyane (973)

Mandat exclusif

Immeuble à vendre à Cayenne centre

Prix de vente1 400 000 €

Surface656 m²Montant au m²2 134,15 €/m²

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et
commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-
chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de
Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux
appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement
de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage
d'habitation.
Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros.

Investisseurs à vos calculettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.921156

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 150m² à louer en centre Cayenne

Loyer mensuel4 950 €

Surface150 m²Montant au m²396 €/m²/an

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, ce spacieux local commercial de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'une excellente accessibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Ses grandes façades entièrement vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et offrent une vitrine commerciale idéale pour valoriser votre enseigne.

Le local dispose d'un vaste espace exploitable pouvant convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, restauration rapide, agence, activité tertiaire ou concept store.

Les atouts :
o Emplacement premium en centre-ville
o Situation en angle de rues
o Rez-de-chaussée
o Plus de 150 m² exploitables
o Très belle visibilité commerciale
o Façades entièrement vitrées
o Belle luminosité
o Fort potentiel d'aménagement

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955153

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de rapport r+1 vendu loué à Cayenne

Prix de vente399 000 €

Surface195 m²Montant au m²2 046,15 €/m²

À Cayenne, découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, composé de quatre appartements de type T2 répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille deux T2 comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des espaces annexes. À l'étage, deux autres T2 proposent une configuration agréable avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, loggia et mezzanine.
Les quatre logements étant actuellement loués, l'acquisition permet de bénéficier de revenus locatifs dès la reprise de l'immeuble.

La répartition sur quatre unités constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, en permettant de répartir le risque de vacance tout en conservant une gestion regroupée au sein d'un même ensemble immobilier.

Une opportunité à Cayenne pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et disposer d'un actif locatif déjà exploité.

Les informations relatives aux baux, aux loyers et à la situation locative des différents appartements seront communiquées sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968267

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV complexe immobilier 310m² prestigieux à Kourou

Prix de vente1 755 000 €

Surface1 270 m²Montant au m²1 381,89 €/m²

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel.

Caractéristiques principales

- Villa T5 indépendante (R+1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur.

- 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée.

Prestations exclusives

- Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue
- Salle de sport
- Parking privé sécurisé
- Appartements hautement équipés et meublés avec goût
- Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial

Opportunité rare

Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour :
- résidence principale avec revenus locatifs
- investissement haut de gamme
- projet de location courte durée, longue durée, saisonnière ou para-hôtellerie

Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort.

Rentabilité immédiate et potentiel explosif, ce complexe permet l'aménagement de deux appartements supplémentaires.

Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux.

Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous !

Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945009

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV propriété à Kourou Zone commercial Pariacabo

Prix de vente700 000 €

Surface313 m²Montant au m²2 236,42 €/m²

Dans la ville spatiale de KOUROU, Venez découvrir cette propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Cette une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de Pariacabo.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel - Réf.925609

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 2 appartements indépendants T3 + T4

Prix de vente329 988 €

Surface172 m²Montant au m²1 918,53 €/m²

Vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant vous constituer un patrimoine immobilier ? Ou vous êtes simplement à la recherche d'un investissement locatif ?

Ce bien est fait pour vous.

Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.

Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé

À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC et garage privé.

À l'étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon

Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous avez le choix :

Vous installez votre famille dans l'un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.

Ou vous louez les deux et transformez l'ensemble en investissement 100 % locatif.

Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Rémire-Montjoly

Prix de vente459 800 €

Surface270 m²Montant au m²1 702,96 €/m²

À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués :

* un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte ;
* un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes ;
* un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse.

Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois.

L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé.

Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble.

Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.968232

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 130m² za Soula Macouria

Loyer mensuel2 800 €

Surface130 m²Montant au m²258,48 €/m²/an

Idéalement situé en première ligne sur la zone artisanale de Soula, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur prometteur. Au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel composé de cinq cellules commerciales avec parking, découvrez un local sécurisé d'une superficie de 130 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, de services ou tertiaire.

Vous profiterez d'un grand parking, offrant un confort d'accès optimal pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Fonctionnel et bien implanté, ce local représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel en plein développement.

- Loyer annuel : 33600 €

- Charges annuelles : 960 € TTC

- Honoraires : 5040 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Loue immeuble commercial 422m² centre cial Matoury

Loyer mensuel à partir de5 200 €

Surface min200 m²Montant au m²312 €/m²/an

Au sein d'un immeuble à usage de commerce et bureau, une surface de 422m² divisible.

livrée brut de béton à amenager.

- Loyer annuel : 131664 € HC

- Charges annuelles : 7900 €

- Honoraires : 25% TTC à la charge du preneur (soit 32 916,00 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Loue bureau de 70m² centre Saint-Laurent-du-Maroni

Loyer mensuel1 836 €

Surface70 m²Montant au m²314,76 €/m²/an

Votre agence vous présente en exclusivité ce local de 70 m² situé en centre-ville. Ce bien climatisé est au sein d'un immeuble professionnel sécurisé et dispose d'un espace sanitaire privatif. Contactez votre agence pour convenir d'une visite sur site !

- Loyer annuel : 22032 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 508,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 580m² R+1 à Cayenne

Loyer mensuel11 890 €

Surface580 m²Montant au m²246 €/m²/an

Ensemble de bureaux en R+1, composé de 18 bureaux, un hall d'accueil, salle de réunion, locaux technique, salle d'archives, 7 wc ( H/F) .

- Loyer annuel : 142679.99 € NET HC

- Charges annuelles : 14407 €

- Taxe foncière : 10788 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 35 669,75 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 63m² à Cayenne

Loyer mensuel à partir de1 450 €

Surface min58 m²Montant au m²300 €/m²/an

Au sein d'un ensemble commercial, un local de 121 m², composé de bureaux , espace détente , sanitaire, salle de réunion, locaux technique.

- Loyer annuel : 36300 € NET

- Charges annuelles : 4501 € NET

- Taxe foncière : 2032 € Preneur

- Honoraires: 25% HT à la charge du preneur (soit 9 075,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 100m² à louer à Cayenne

Loyer mensuel1 800 €

Surface100 m²Montant au m²216 €/m²/an

Venez découvrir ce local commercial d'environ 100 m² avec vitrine sur l'un des axes principaux du centre ville.

Ce bien dispose de deux espaces de vente, d'une réserve et d'un sanitaire. Il peut être entièrement repensé pour convenir à votre activité.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite.

- Loyer annuel : 21600 € HC

- Charges annuelles : 2400 € TTC

- Honoraires : 3240 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue plateau de bureaux de 165m² en centre Cayenne

Loyer mensuel1 200 €

Surface60 m²Montant au m²240 €/m²/an

Au sein d'un immeuble professionnel avec ascenseur, découvrez ce local professionnel d'environ 60 m².

Possiblités de louer des places de stationnements privatives à proximité immédiate.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite !

- Loyer annuel: 14400 € HC

- Charges annuelles : 2160 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux sécurisés 188m² parkings Cayenne

Loyer mensuel6 318 €

Surface287 m²Montant au m²264,12 €/m²/an

Ensemble de bureau aménagé et climatisé composé de 11 pièces, de sanitaires et d'un espace de restaturation.

Le tout situé au sein d'un immeuble sécurisé, bénéficiant de 16 places de stationnements privatives.

Contactez votrea Agence pour convenir d'une visite!

- Loyer annuel : 75812.88 € HC

- Charges annuelles : 10338.12 € HT

- Honoraires : 18953 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

A louer local de 135m² au coeur de Kourou

Loyer mensuel2 430 €

Surface134 m²Montant au m²217,56 €/m²/an

Votre agence vous présente en exclusivité ce local situé au coeur de la ville de Kourou d'une superficie de 135 m².

Ce bien disposant d'une vitrine donnant sur un espace commercial ouvert et bénéficiant de nombreuses places de stationnement environnantes est idéal pour l'implantation de votre activité.

Contactez votre agence pour conveni d'une visite dans les meilleurs délais !

- Loyer annuel : 29160 € HC

- Charges annuelles : 1458 € TTC

- Honoraires : 4374 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plateau de bureaux 270m² R+1 à louer à Cayenne

Loyer mensuel4 950 €

Surface270 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Situé au premier étage dun immeuble en centre-ville, ce plateau de bureaux développe une superficie totale denviron 270 m². Il se compose de cinq salles de travail ou de réunion entièrement aménagées et bénéficie déquipements complets comprenant réseau électrique, climatisation,câblage informatique ainsi que les dispositifs de sécurité incendie nécessaires à l'exploitation des locaux. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide pour toute activité tertiaire, administrative, institutionnelle ou de services.

- Loyer annuel : 59400 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 14 850,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local pro 143m² à Matoury empl de qualité

Loyer mensuel3 800 €

Surface143 m²Montant au m²318,84 €/m²/an

Local professionnel de 143 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble à usage professionnel. Anciennement exploité en laboratoire de prélèvements, il bénéficie d'un agencement fonctionnel particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de services. Accèsdirect, bonne visibilité et environnement professionnel de qualité.

- Loyer annuel : 45600 € HC

- Charges annuelles : 5340 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 840,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt neuf au coeur de Collery !

Loyer mensuel2 963 €

Surface197 m²Montant au m²180,48 €/m²/an

Votre agence vous présente au coeur de la zone Collery ce local de stockage d'environ 197,50 m² livré au 3eme trimestre 2026.

Situé dans un ensemble de 5 cellules indépendantes d'une hauteur de 8m, toutes composées d'un volet roulant et des fluides en attente. L'ensemble descellules peuvent être modulées selon les besoins de votre activité.

Contactez votre agence pour convenir d'une visite sur site.

- Loyer annuel : 35550 € HC

- Honoraires : 8887 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Bureau de 144m² à louer en angle à Cayenne

Loyer mensuel2 610 €

Surface144 m²Montant au m²217,56 €/m²/an

À louer en exclusivité avec : découvrez ce local commercial idéalement situé en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique. Ce bien se compose d'un espace d'accueil, d'un open space lumineux, de 4 bureaux, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et d'un sanitaire. Le local dispose également d'un parking dédié à la clientèle ainsi qu'aux employés, garantissant confort et praticité. Une opportunité rare sur le marché, à saisir sans attendre !

- Loyer annuel : 31320 € HTHC

- Charges annuelles : 4920 €

- Honoraires : 4665 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local professionnel de 126m² en RDC à Cayenne

Loyer mensuel2 000 €

Surface126 m²Montant au m²190,44 €/m²/an

Découvrez ce local professionnel situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble habilité à recevoir du public, bénéficiant d'un accès facile et de places de stationnement. Le bien se compose d'un grand open space, d'un bureau indépendant, d'un sanitaire avec douche, d'une réserve, ainsi que d'un espace cuisine.

Fonctionnel et facilement aménageable, ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet professionnel, une activité de services ou des bureaux accueillant du public.

Parking à disposition Emplacement pratique et accessible Belle configuration des espaces

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 24000 €

- Charges annuelles : 960 €

- Honoraires : 6000 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local 255m² à louer ZI Collery II à Cayenne

Loyer mensuel3 800 €

Surface255 m²Montant au m²178,8 €/m²/an

EXCLUSIVITE !

Belle visibilité pour ce local commercial de 255 m², idéalement situé en angle de rue au sein de la Zone Industrielle Collery II. Doté d'un espace showroom, ce bien constitue une opportunité idéalepour les professionnels du négoce, du BTP, de la distribution ou toute activité nécessitant un espace d'exposition et d'accueil clientèle. Le local comprend également deux bureaux ainsi qu'un espace sanitaire.

Contactez nous pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 45600 €

- Honoraires : 6840 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Dépôt 150m² Zone Industrielle Collery II à Cayenne

Loyer mensuel2 000 €

Surface150 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

EXCLUSIVITÉ
- Rare sur le marché
- Emplacement en angle de rue.

Belle opportunité à saisir sur la Zone Industrielle Collery II ! Ce dépôt bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour les livraisons et la clientèle professionnelle. Idéal pour le stockage, l'activité artisanale ou logistique, cet espace fonctionnel est prêt à accueillir votre activité.

- Loyer annuel : 24000 €

- Honoraires : 6000 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Terrain à vendre à Saint-Laurent-du-Maroni

Prix de vente585 000 €

Surface11 786 m²Montant au m²49,64 €/m²

Un écrin naturel de plus d'un hectare pour concrétiser votre projet tourisme & loisirs.

Rare opportunité : un vaste terrain de 11 786 m² classé en zone NTLC (Naturelle Tourisme Loisirs Culture), idéalement situé entre le carrefour Margot et Javouhey, au cœur d'un environnement préservé.

Projets autorisés en zone NTLC :

Aménagements touristiques, sportifs et de loisirs ouverts au public
Équipements publics et parcs de stationnement associés
Aménagements légers : accrobranches, parcours santé, chemins VTT et cyclables, aires de jeux et de pique-nique
Hébergements de type carbets à faible impact environnemental
Écotourisme et découverte de la nature

- Prix de vente : 585000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV dépôt 381m² sur terrain clos à Matoury aéroport

Prix de vente749 000 €

Surface381 m²Montant au m²1 965,88 €/m²

Dépot neuf à vendre, 381m² , sur terrain clos . réservé pour votre activité de stockage.

Proche de l'aéroport, accès par la Matourienne.

- Prix de vente : 749000 € F.A.I

- Honoraires : 49000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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