Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Guyane (973)

Situé en angle de rue, ce terrain de 159 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Sa configuration et sa localisation en font une opportunité intéressante pour différents projets : commercial, résidentiel ou mixte.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser un projet adapté à vos besoins.

Une opportunité à découvrir sans tarder.


- Prix de vente : 132000 €

Idéalement situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux axes passants dont la très fréquentée route de Montabo, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Conçu pour accueillir des bureaux, des cabinets professionnels ou toute activité tertiaire, ce local s'intègre dans un programme neuf de qualité dont la livraison est prévue au deuxième semestre 2026. Il est éligible au crédit d'impôt, offrant ainsi un avantage fiscal particulièrement attractif.

L'accessibilité est optimale grâce à un parking privé ainsi qu'à des places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, moderne et à forte visibilité.


- Prix de vente : 312257 € F.A.I

Situé sur la commune de Rémire-Montjoly, à quelques minutes seulement du centre-ville de Cayenne, ce local professionnel d'environ 50 m², en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeublerécent exclusivement dédié aux activités professionnelles.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, l'immeuble accueille de nombreuses entreprises offrant un environnement de travail dynamique et qualitatif. Parfaitement entretenu par un syndic professionnel, il dispose d'un vaste parking, garantissant un accès facile pour votre clientèle.

Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local se compose d'une salle d'attente, d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d'une pièce principale pouvant être aménagée selon les besoins de votre activité.

Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'un cabinet d'avocat, d'un expert-comptable, d'un bureau d'études, d'une société de conseil ou de toute autre activité tertiaire recherchant un environnement professionnel de qualité.

Sa localisation stratégique, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Rémire-Montjoly et à proximité immédiate de Cayenne, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un cadre moderne, accessible et dynamique.


- Loyer annuel : 13200 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 3300 € HT à la charge du preneur

Situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf sur Rémire-Montjoly, à proximité immédiate de la zone Collery, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un accès facilité.

D'une superficie de 70 m², ce local dispose d'une façade vitrée permettant une excellente luminosité et une mise en valeur optimale de votre activité. Il s'intègre au sein d'un programme neuf composé de plusieurs logements.

D'autres cellules commerciales sont également disponibles, avec des surfaces allant de 50 à 100 m², afin de répondre aux différents besoins des entreprises et commerces.

Pour plus d'informations sur les disponibilités, les conditions d'acquisition et les caractéristiques du programme, contactez notre agence.

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).


- Prix de vente : 260962 € F.A.I

Situé à Cayenne, dans une zone industrielle dynamique , ce bâtiment professionnel développe plus de 661m² de surface utile en rez-de-chaussée. Le site peut comprend plusieurs espaces : locaux commerciaux, ateliers, bureaux, zones de tri et de stockage, ainsiqu'un axe facilitant la circulation.

Le bâtiment est entièrement modulable, avec des cloisons démontables et une structure qui permet des réaménagements complets selon les besoins.

Le site offre un fort potentiel de valorisation :

• Aménagement sur mesure pour toute activité professionnelle
  

Une opportunité rare à Cayenne, à saisir pour tout porteur de projet souhaitant créer un espace professionnel performant, durable et sur mesure.


- Loyer annuel : 79800 € HC

- Taxe foncière : 4300 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 11 970,00 € HT)

Exclusivité

Découvrez ce local commercial de 120 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale Collery et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Livré brut, ce local offre une grande liberté d'aménagement afin de l'adapter parfaitement aux besoins et à l'activité de votre entreprise.

Le bien dispose actuellement de deux cellules de bureaux, qui pourront être conservées ou déposées selon votre projet, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement l'espace.

Un parking dédié à la clientèle et aux salariés complète ce bien et facilite son accessibilité.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa configuration modulable, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.

Une belle opportunité à découvrir avec !


- Loyer annuel : 37440 € HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 5616 € TTC à la charge du preneur