Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Martinique (972)

Au sein d'un centre d'affaires sur la commune de Fort de France (limite Lamentin), plateau bureaux 468 m2 très lumineux
- agencé (accueil, bureaux, salles de réunion, cafetériat..) Accès PMR et parking

À Vendre, secteur Acajou
- Lamentin, dans quartier résidentiel, grande villa professionnelle en R+1 ( 120 m2 en rdc et 120 m2 en étage ) de type F8 avec
- en rdc 3 bureaux, 1 dépôt, 1 salle de réunion, un accueil, 1 salle de formation ainsi qu'une grande terrasse extérieure couverteavec espaces verts + sanitaires
- à l'étage 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine, des sanitaire + balcons Cette villa est construite sur un foncier d'environ 600 m2 , proche toutes commodités... Parking disponible dans et en dehors de la résidence Taxe foncière : 1300 € /an environ

A louer 1 local à usage professionnel situés dans le centre ville du Lamentin, d'une superficie de 32 m2 chacun, à destination d'une activité médicale ou paramédicale ( médecin, infirmiers, kinésithérapeute, esthétique..) Ce local climatisé est composé de 2 pièces et d'un espace sanitaire, situé au 1er étage d'un Centre médical neuf avec avec accès PMR, Une salle d'attente commune et WC est mise à disposition des locataires et des visiteurs. Parking également disponible pour les locataire. Local disponible au 1er Septembre 2026

Zone de la Lézarde, Le Lamentin. Bureaux de 50 m2 agencé en 2 bureaux. Accès PMR. Lumineux
- Parking

A louer beau plateau de bureaux d'une superficie de 130 m2 environ au 2e étage avec ascenseur. Ce plateau se compose de :
- 5 bureaux climatisés
- 1 salle de réunion
- 1 local serveur
- 1 espace sanitaire NB: possibilité de rachat des meubles Situé dans un immeuble d'affaires, secteur Manhity Le Lamentin, proche transports en communs, restaurants... Places de parking attribuées et sécurisées. Disponible dès maintenant !

Pointe du bout
- Les Trois Ilets. A louer local commercial 35 m2 sur axe très passant Belle visibilité

A vendre magnifique Immeuble mixte ( commerce+résidentiel ) en R+ 3 de 500 m2 situé sur axe principal de la charmante commune de Bellefontaine et donnant sur la mer et sur un agréable paysage... Rdc : 200 m2 actuellement loué à un commerce/ libre-service ( loyer perçu de 3000 €/mois) R+1 : Appartement 100 m2 T3 meublé vue mer R+2 : Appartement 100 m2 T3 meublé vue mer R+3 : Roof top 100 m2 avec petit carbet Bâtiment construit sur un terrain de 1000 m2 aménagé aussi avec un beau parking...Appartements refait à neuf en 2018. Idéal pour investisseur, location saisonnière ou RBNB..... À voir absolument

A louer magnifique plateau de bureaux meublé de 160m2 au 1er étage aménagé et composé de :
- 1 accueil
- 1 salle de réunion
- 1 open space
- 4 bureaux
- accès à une petite salle de sport Situé sur la commune de Ducos dans la ZAC La Marie, places de parking privatives, Aucun travaux à prévoir

A louer beau local commercial d'une superficie totale de 25 m2 comprenant une grande pièce avec un point d'eau (lavabo), sanitaires sur le palier. Ce local est situé dans la Zac La marie à Ducos et dispose d-une bonne visibilité. Idéal petit commerce ou activité libérale, médicale ou paramédicale. Eau et électricité compris dans le loyer.

Bureaux de 46 M2 Situé à ZFU de Dillon Stade, très bon standing pour ce plateau bureaux avec climatisation.

Bureau de 46 m2 , situé à ZFU de Dillon Stade, très bon standing pour ce plateau bureaux avec climatisation.

Zone de Champigny
- Ducos. Plateau bureau de 430 m2
- 350 m2 en RDC et 80 au 1er niveau. Bureaux lumineux
- agencés
- climatisés
- Tres propre. Parking

Situé Centre ville Fort de France Proche Parking, 2 plateaux de bureaux de 500 m2 chacun Agencé, climatisé, accès PMR Divisible 250m2 Disponible 1er Trimestre 2026

Vous recherchez un local commercial ( vente de murs ), prêt à l'emploi sur la commune de Trinité ?

Anciennement exploité en restauration sous l'enseigne Bobo Café, ce local disponible peut accueillir toutes autres activités commerciales ou professions libérales.

Pour une reprise éventuelle en restauration, du matériel de cuisine et de salle peut faire l'objet d'une reprise.

Espace de vente de 117m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse couverte et fermée de 60m2.

Environnement propice au développement commercial par la présence du centre de sécurité sociale et de la chambre de commerce Nord Atlantique, médecine du travail, cabinets médicaux (médecins, podologue, dentiste..) opticien.

Un parking de 70 places à disposition pour l'ensemble des activités présentes.

Photos et vidéos sur demande.

Premier contact au Patrice Fanget.





Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 498 105 782
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Place d'Armes au Lamentin, au sein de l'immeuble Baobab, ce vaste local professionnel de 222 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et particulièrement adapté à une entreprise, une administration, un cabinet professionnel ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

Le local proposé se situe au 2e étage de l'immeuble et offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Il comprend notamment :
- un espace principal de plus de 28 m², idéal pour l'accueil du public, une salle d'attente ou un espace de travail partagé
- 4 bureaux indépendants, de surfaces comprises entre environ 13 m² et 26 m² ;
- une salle de réunion ;
- un réfectoire ;
- 2 sanitaires ;
- deux balcons d'environ 6 m², apportant lumière naturelle et agrément aux espaces.

L'agencement actuel permet une utilisation immédiate, tout en offrant également des possibilités de réorganisation ou de décloisonnement selon les besoins de l'activité.

Une possibilité rare : jusqu'à 444 m² disponibles
Un second local de 222 m², situé directement au 3e étage, est également disponible à la location (visible également sur mon site).
Celui-ci bénéficie d'une configuration différente, avec davantage de bureaux, permettant de répondre à d'autres besoins d'organisation.
Il est donc possible de louer :
- uniquement le local du 2e étage : 222 m² ;
- uniquement le local du 3e étage : 222 m² ;
- ou les deux niveaux, pour disposer d'un ensemble professionnel d'environ 444 m².
Une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant de grands volumes, plusieurs pôles de travail ou souhaitant regrouper différents services sur un même site.

Les atouts :
Emplacement recherché à Place d'Armes, environnement professionnel, bonne visibilité depuis la rue, accès facile, stationnement disponible avec places de parking intérieures et extérieures libres, espaces climatisés et lumineux.
Local prochainement repeint en totalité

Disponibilité immédiate.

Loyer mensuel TTC : 4 573.20€ (dont 577.20€ de charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau et la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 7 992€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 5 754€ TTC (bail notarial et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5754,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.973493

À VENDRE - DROIT AU BAIL
Emplacement N°1 - Trois-Îlets (Martinique)
Surface : 39,2 m² - Rez-de-chaussée - Fort passage
Cause départ à la retraite

Situé au cœur d'une station balnéaire très prisée du sud Martinique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé à quelques pas de la plage, dans une zone très fréquentée et dynamique.

Caractéristiques :
o Surface : 39,2 m²
o 7 vitrines en angle pour une visibilité maximale
o Espace de vente aménagé avec portants et rangements
o Cabine d'essayage
o Réserve avec coin café et WC
o Local en excellent état, prêt à l'emploi
o Stationnement gratuit à proximité immédiate
o Accès facile en zone piétonne

Atouts :
o Fort passage touristique et local toute l'année
o Emplacement stratégique pour commerce de détail
o Quartier animé à proximité des restaurants, plages et commerces

Activités idéales : prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, ou toute activité nécessitant une forte visibilité.

Possibilité de reprise de l'enseigne de prêt-à-porter actuellement exploitée au sein du local, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une activité particulièrement performante et de 18 années d'implantation sur l'île.

Cette reprise, sans coût complémentaire lié à la franchise, pourra être envisagée sous réserve de l'accord préalable du franchiseur et de l'acceptation du dossier du repreneur selon les conditions propres au réseau.

Prix et conditions sur demande.

Contact :
- Conseillère en immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.961817

Idéalement situé sur la commune de Schœlcher, ce local commercial d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au rez-de-chaussée d'un centre commercial, offrant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa capacité à s'adapter à une grande diversité de projets. Entièrement modulable, il conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession de services, libérale, paramédicale ou à tout autre concept nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, complété par un WC indépendant ainsi qu'un petit espace de rangement / débarras, apportant un confort d'exploitation au quotidien.

Libre immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.

Afin d'aider à se projeter dans les différentes possibilités d'exploitation, des projections d'aménagement en 3D sont proposées dans les photos de l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.957827

Vous êtes à la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité? Ce local commercial de 130m² situé au 1er étage offre des possibilités infinies :

- Usage possible :
. Boutique
. Espace de coworking
. Salle de sport
. Bureaux ...

- Atouts :
. Emplacement stratégique
. Stationnements extérieurs pour faciliter l'accès à vos clients et vos collaborateurs
. Local neuf, à aménager à votre goût

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Loyer mensuel : 3 120€
Dépôt de garantie : 9 360€ (soit 3 mois de loyer)
Honoraires agence : 5 116 € (rédaction de bail et état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5116,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.962982

Situé dans le quartier de Batelière à Fort-de-France, à deux pas du centre commercial Le Rond-Point, ce local professionnel offre un emplacement idéal pour exercer votre activité dans un environnement dynamique, accessible et recherché.

Implanté au 4e étage de l'immeuble Le Panorama, doté de deux ascenseurs et d'un parking couvert, ce local de plus de 61 m² se distingue par sa configuration fonctionnelle, son confort et sa vue dégagée sur la mer.

Composition du local :

- Dégagement / espace accueil de plus de 17 m², idéal pour recevoir vos clients ou organiser une zone d'attente agréable.

- Cuisine pour le personnel.

- Premier bureau climatisé de plus de 14 m², lumineux, doté d'un accès direct à un balcon de 5,43 m² offrant une belle vue dégagée.

- Second bureau climatisé de plus de 18 m², parfait pour un espace de direction ou une salle de travail spacieuse.

- Deux petites salles d'eau, pratiques pour le personnel ou la clientèle.

- Accès à la fibre, garantissant un excellent débit internet pour toutes vos activités professionnelles.

Atouts :

- Emplacement privilégié, proche de toutes commodités.

- Accès facile et environnement professionnel de qualité.

- Immeuble sécurisé avec ascenseurs.

- Belle vue dégagée sur la mer.

- Une place de parking attitrée et couverte, incluse dans la location.

Conditions locatives :

Loyer : 1 400 € / mois, dont 200 € de charges (eau + entretien des parties communes).
Électricité à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 2 400 €.

Ce local est idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel, une société de services, ou tout projet nécessitant un espace de travail confortable, bien situé et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.931251

Bureau à louer au 1er étage d'une surface de 16 m², dans la zone industrielle et commerciale, très active et très facile d'accès, de Champigny à DUCOS.

Caractéristiques :

- 1 pièce climatisée
- Prises électriques, téléphone et internet
- Stationnement disponible et libre
- Site sous vidéo surveillance

- Loyer 500 € HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 1 000 €
- Charges trimestrielles 80 € HT pour le nettoyage des parties communes, l'eau et l'électricité.
- Honoraires Agence : 1 085 € TTC

- Pas de travaux à prévoir.

Me contacter pour plus d'informations et pour visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1085,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.954378

À LOUER - Ensemble immobilier professionnel d'environ 1 077 m² au Lamentin

Au Lamentin, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 3 073 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois une importante capacité de stockage et des espaces de bureaux.

Le bâtiment, entièrement de plain-pied, développe une surface totale d'environ 1 077 m², comprenant :

917 m² d'entrepôt / espace de stockage, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres, permettant d'optimiser les capacités de stockage ;

160 m² de bureaux, pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou d'exploitation.

Le terrain de 3 073 m² offre également d'importants espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres de véhicules.

La configuration du site pourra répondre aux besoins de nombreuses activités : stockage, logistique, distribution, activité artisanale ou technique, entreprise nécessitant de regrouper bureaux et entrepôt sur un même site.

Un ensemble professionnel offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, au cœur du bassin économique du Lamentin.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 19 166,67 €
Honoraires à la charge du locataire : 41 591 € TTC

Surface totale : env. 1 077 m² - Terrain : 3 073 m² - Plain-pied - Hauteur jusqu'à 7 m.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38333,34€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.969338

A Fort de France - Quartier Centre d'affaire Dillon Stade

A louer un local professionnel lumineux de 50m², en RDC, dans zone d'activité recherchée et proche des axes routiers

Situé dans un immeuble de 13 locaux au total, dont 1 encore disponible et consultable sur mon site
Sanitaires commun en RDC et 1er étage

Climatisé
1 place de parking en sous sol et places extérieures libres
Emplacement privilégié
Accès PMR

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel TTC : 1100€ (dont 150€ de charges)
Dépôt de garantie : 1900€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 1900€ TTC (bail et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935599

À deux pas du bourg de Sainte-Luce, entouré de végétation venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant développer un véritable projet patrimonial.
Édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², le bien comprend actuellement trois logements, tout en bénéficiant d'un terrain offrant encore un beau potentiel .

L'ensemble se compose de :
Deux appartements T2 de 45 m² chacun avec terrasse et places de parking.
Un spacieux T4 à l'étage, bénéficiant de beaux volumes :Un séjour, une cuisine, trois chambres dont une parentale avec balcon d'une entrée indépendante, une terrasse et d'un environnement particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis.
Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou valorisation patrimoniale à moyen terme.

Il est notamment possible d'envisager la réalisation d'un agrandissement en R+2 d'environ 90 m² avec vue mer, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Le terrain d'environ 1 500 m² constitue l'un des points forts de cette propriété avec ses 2 entrées.
La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, ce qui permettrait d'améliorer encore le confort et l'attractivité du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et leur apporter une nouvelle dynamique.
Le potentiel de ce bien réside autant dans ses trois logements existants et ses possibilités d'évolution.

Après valorisation, cette propriété pourrait parfaitement répondre aux attentes d'un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus, tout en conservant la possibilité d'occuper le T4 ou de développer de nouvelles surfaces.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-LUCE
Vous recherchez un bien offrant du rendement, du foncier et des possibilités de développement dans un secteur recherché ?

Cette propriété mérite toute votre attention.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, à personnaliser selon votre projet et à valoriser dans le temps.

Taxe foncière: 1600€
Fosse septique moins de 3 ans.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix global avec honoraires INCLUS à charge vendeur : 479 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel - Réf.967957

Au Lamentin - Centre d'affaire Place d'Armes

A louer, un local professionnel de type bureau de 11.20m², au 1er étage, dans zone d'activité recherchée et proche des axes routiers

Lumineux, climatisé, il est situé dans un immeuble de 4 étages avec diverses activités (sociétés, esthétique, bureau ).

En commun (avec 5 bureaux), vous aurez également accès à une cuisine aménagée, des sanitaires et une salle d'attente/sas de réception

Places de parking intérieures et extérieures libres
Emplacement privilégié

Loyer mensuel TTC : 338€ (dont 42€ de charges)
Dépôt de garantie : 580€ (soit 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires agence : 522€ TTC (bail et état des lieux compris)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 522,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.917823

vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher.

Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents.
Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé.

D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation.

Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités.

Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez-moi au pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.966086