Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fort-de-France (97200)

Centre-ville de FORT DE FRANCE
- Immeuble de rapport avec un local commercial au RDC et un bureau indépendant à l'étage. Actuellement loué. Rendement brut de 11,5 % par an.

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- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2718 € Bailleur

Investissement commercial clé en main à Fort-de-France

Découvrez cet immeuble de 404 m² idéalement situé dans le coeur économique de 97200 Fort-de-France, générant déjà des revenus locatifs grâce à son occupation actuelle.

Ce bien immobilier, disponible immédiatement, allie solidité patrimoniale et opportunité de rendement très élévé sans délai. Ses murs commerciaux, entretenus avec soin, offrent une structure adaptée à divers projets professionnels ou à une optimisation locative avec une rentabilité brut de 13% !

Un emplacement stratégique en Martinique, une surface généreuse et une occupation existante en font un actif rare, prêt à intégrer votre portefeuille d'investissement. À saisir sans attendre.

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- Prix de vente : 526400 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 14900 € Acquéreur

Découvrez ces murs commerciaux d’environ 221 m², idéalement situés au premier étage d’un bâtiment à faible hauteur, au cœur d’une zone d’activité dynamique, stratégique et à fort passage de Fort-de-France.

Son implantation en zone active en fait une opportunité rare pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et volume.

Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives, un avantage majeur pour accueillir clients, patients ou collaborateurs dans les meilleures conditions.

Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux usages :
• commerces spécialisés,
• bureaux professionnels,
• associations,
• ou encore investissement patrimonial avec mise en location.

Une opportunité rare de vous positionner dans l’une des zones les plus actives et recherchées de Fort-de-France.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez au .

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 167 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 700 € HT + 1 419,5 € TVA, soit 18 119,5 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707

à la location ce local professionnel (bureau) idéalement situé dans l'immeuble Dillon 3000, en zone franche urbaine de Fort-de-France.
Situé au 1er étage avec accès PMR (ascenseur).

Le bureau de 10 m² dispose d'une salle d'eau attenante et bénéficie également d'une salle d'attente et d'un toilette partagés avec d'autres bureaux, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour vos clients et collaborateurs.

Les charges comprennent : l'eau, l'électricité et internet.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819

VENTE DROIT AU BAIL – FORT-DE-FRANCE (97200)

Sullivan à Fort-de-France, au cœur de la zone commerciale de Dillon, la vente d’un droit au bail situé dans un local de 64 m² bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile.

En rez-de-chaussée, le local se compose de 6 pièces offrant un agencement fonctionnel, particulièrement adapté aux activités médicales et paramédicales, mais également à d’autres professions. Il dispose de places de stationnement extérieures, d’un accès PMR et d’arrêts de bus à proximité.

Son emplacement au sein d’un secteur commercial dynamique en fait une belle opportunité pour créer ou développer votre activité.

️ La vente concerne le droit au bail et non les murs. L’acquéreur reprend le local ainsi que le droit au bail et devient locataire du local. Le loyer mensuel reste à régler au bailleur.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 297,5 € TVA, soit 3 797,5 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819

à la location ce local professionnel (bureau) idéalement situé dans l’immeuble Dillon 3000, en zone franche urbaine de Fort-de-France.
Situé au 1er étage avec accès PMR (ascenseur),.

Le bureau de 10m2 dispose d'une salle d'eau attenante etbénéficie également d'une salle d'attente et d'un toilette partagés avec deux autres bureaux, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour vos clients et collaborateurs

Les charges comprennent: l'eau , l'électricité et internet

Environnement dynamique : l’immeuble abrite déjà plusieurs activités professionnelles (pharmacie, experts-comptables, soins, esthétique, services tertiaires…), ce qui en fait un pôle attractif pour diverses professions.

La visite virtuelle et les informations complémentaires sur demande.
Privilégiez le premier contact sur WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

Jean-Baptiste GUITTON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 878280726

Joelle MERTON vous propose à la vente ce Local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique de Fort de France, à moins de 5 minutes de l' embarcadère.

Ce local commercial de 80 m², bénéficie d'une forte visibilité dans une rue très fréquentée.
Le local comprend un petit espace de rangement et des toilettes .
Le prix de vente est 211800 euros, honoraires à la charge vendeur .

Non soumis au DPE
Joelle MERTON, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joelle MERTON immatriculé au RSAC 989009568 FORT DE FRANCE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joelle MERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989009568 FORT DE FRANCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au sein d'un centre d'affaires sur la commune de Fort de France (limite Lamentin), plateau bureaux 468 m2 très lumineux
- agencé (accueil, bureaux, salles de réunion, cafetériat..) Accès PMR et parking

A vendre beau local commercial de 80 m2 environ dont 65 m2 en rdc et 15 m2 en mezzanine environ, situé quartier Pointe Simon à FdF, proche Malecon et de toutes commodités... Ce local se compose en rdc de :
- 1 accueil
- 1 bureau
- 1 open space
- 1 coin cuisine
- 1 sanitaireen mezzanine :
- 2 bureaux Disponible immédiatement

Dans une copropriété, A vendre plateaux de bureaux de 190 m2 environ en rdc + 3 caves et 2 box d'environ 50 m2 au total en rez de jardin. Ces bureaux sont situés sur les hauteurs de Fort de France , secteur Bellevue, proche grands axes, transports, commerces, restaurants.... Places de parking disponibles

Secteur Marina Etang Z'abricot
- Cellules commerciales à vendre (144 et 68 m2) Idéal commerce de proximité, profession libérale

Local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée situé en zone commerciale de Dillon à Fort-de-France, idéal pour activité médicale ou paramédicale ou activité de beauté ...Formations... Bail commercial récent avec longue durée restante. Loyer attractif d'environ 1 450 € , inférieur aux valeurs de marché sur le secteur. Points forts :
- Bail récent
- Emplacement stratégique
- Accessibilité facile
- Accès PMR
- Eau comprise
- Parking accessible
- Flux de clientèle existant sur la zone
- Zone commerciale bien desservie
- Arrêt bus et TCSP
- Hotel à proximité
- Nombreux commerces (restaurant, carrefour Dillon, centre Akor etc)
- Local libre d'équipement (aménagement sur mesure possible) Cession de droit au bail : 58 300€ FAI

Rue Ernest Deproge (front de mer) Fort de France, au 1er et 2ème étage d'un immeuble bénéficiant d'une vue dégagée sur sur la mer. Surface de bureaux représentant une surface de 415 m2 environ (possibilité de division)

Au sein du complexe de la Pointe Simon, plateau bureaux de 380 m2 (Divisible) . Idéalement situé, proche de toutes administrations, bénéficiant des services du complexe de la Pointe Simon.

POINTE SIMON Situé sur la Plazza, au pied de la Tour Lumina, et de l 'Hôtel Simon, local commercial , 90m2, 230m2, 25m2 avec possibilité terrasse vue mer ou piazza. Superbe local à voir sans plus tarder . ( Idéal restauration .....)

A deux pas de la Cour d'Appel, situé au 1er étage bureau 50M2 rénové à neuf climatisé avec coin cuisine, sanitaire et visiophone. Électricité et eau inclus dans le loyer.

A louer bureaux d'une superficie de 150 m2 de plein pied, situés Immeuble du port
- FdF. Idéal Formation ou bureaux administratifs... ce local dispose de :
- 1 accueil
- 3 grandes salles
- 1 espace co-working
- 1 espace détente
- 1 espace repas
- 2 coins sanitaire
- 1 coin archive Grand parking disponible est sécurisé Disponible de suite

Plateau de 200M2 agencé en parfait état avec climatisation & 6 places de parking privatives.

Dans immeuble de bon standing , 2 cellules disponibles de 66M2, livrée brute carrelée. Accès PMR avec ascenseur, parkings disponibles.

A louer beau local de 250 m2 en rdc EMPLACEMENT NUMÉRO 1 ( bord de mer ) à FDF , situé rue Ernest Desproges, en face de la mer et du Malecon... Possibilité de louer 1er étage et 2e étage séparément ( 250 m2 par niveau ) ou la totalité du batiment soit 750 m2 Restauration acceptée...

Surface de 118 M2 agencée équipée avec climatisation, accès PMR parking clients . A visiter sans tarder.

A louer local à usage professionnel d'une superficie de 90m2 au 1er étage, Idéal pour stockage, dépôt, archives ou bureaux Local propre et climatisé, Parking disponible Ce local est situé dans la Zone franche de Dillon, à proximité du stade. Transports en commun, commerces ...à proximité Eau et électricité compris dans le loyer.

A louer plateaux de bureaux de 165 m2 au 2e étage d'un immeuble situé en ZFU de Dillon Stade , proche Odissy, restaurant le métro... Parking disponible

Bureaux de 50 & 80 m2 aux 1ER & 2 ÈME Étage agencés ou en plateau avec climatisation, une place de parking couverte et parking en placement libre. Ascenseur pour accès PMR, sanitaires sur palier par étage, bureaux prêts à être exploités .

A louer beau local commercial de 55 m2 environ en rdc
- Secteur Zac Rivière Roche. Belle visibilité Droit d'entrée : 10 k€ Parking disponible...