Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au François (97240)

Au cœur du centre-ville du F cet immeuble constitue un actif rare, sécurisé et porteur, destiné à des investisseurs recherchant rendement et stabilité.

Cet ensemble immobilier récent accueille des cabinets médicaux, parfaitement adaptés aux exigences des professionnels de santé. L'immeuble répond aux normes PMR et bénéficie d'une conception récente et optimisée pour une activité médicale moderne.

Caractéristiques principales :

• Cabinets modulables de 17 à 21 m²
• Espaces communs qualitatifs :
  • Deux salles d'attente (≈ 40 m²)
  • Trois postes de secrétariat
  • Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²)

Un positionnement stratégique :
Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires.

Atouts investisseurs :

• Marché locatif médical sécurisé et résilient
• Rotation locative faible
• Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots
• Charges maîtrisées grâce à la mutualisation
• Produit rare sur le marché martiniquais

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes.

Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous !


- Prix de vente : 1443000 € TTC F.A.I

Vous recherchez un espace professionnel confortable et immédiatement disponible €
Nous vous proposons à la location un bureau de 120 m² au bourg du Franç40).

Ce local est déjà cloisonné, équipé en électricité et climatisé, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires. Son aménagement fonctionnel conviendra parfaitement à des professions libérales, sociétés de services ou toute activité nécessitant un cadre de travail agréable et efficace.

Le loyer est de 1 395 € par mois, avec des charges maîtrisées de 195 €. Le bail professionnel est conclu pour une durée de 6 ans, avec un dépôt de garantie de 2 mois.

Situé dans un environnement pratique et accessible, ce bureau constitue une belle opportunité pour développer votre activité au cœur du François.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant



- Loyer annuel : 16740 € TTC

- Charges annuelles : 2340 € TTC

- Honoraires : 5167.5 € HT à la charge du preneur