Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Nouvelle-calédonie (988)

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et
commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-
chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de
Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux
appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement
de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage
d'habitation.
Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros.

Investisseurs à vos calculettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.921156

Situé en plein cœur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire.

Surface & Configuration

o 330 m² répartis sur 2 niveaux
o 2 plateaux de 165 m² chacun
o Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
o Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique

Les atouts

Emplacement central, tout à pied
Parking public à proximité immédiate + Parking privé
Structure saine avec grands volumes modulables
Libre d'occupation -> démarrage immédiat
Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre
-> Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)

Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)

o Pôle médical / paramédical / bien-être
o Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises
o Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
o Coworking, ateliers partagés, centre de formation
o Restaurant, showroom, concept store, agence
o Mix usage : activité + revenus locatifs

Travaux

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.

Prix : 259 500 € HAI

À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.

Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.929315

vous présente EN EXCLUSIVITÉ un lot de 2 Locaux Commerciaux et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale.

À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.

Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur.

L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente.

L'autre moitié du local, récemment aménagé avec soin, est actuellement loué en bail d'un an renouvelable.

Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle.

Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant.

Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.

Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement.

Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.932669

Belle opportunité à ne pas manquer

Au cœur de Jarry, dans le secteur dynamique de Houelbourg, découvrez ce local professionnel en duplex situé dans un environnement commerçant vivant et facilement accessible.

Ce bien développe une organisation particulièrement intéressante pour une activité tertiaire, libérale ou de services, avec des espaces déjà structurés et un fort potentiel d'évolution.

Ce local professionnel propose au RDC plusieurs zones distinctes : un espace d'accueil ou bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire avec douche, un espace complémentaire pouvant convenir à un bureau technique ou une salle informatique
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le local propose un vaste bureau très lumineux représentant environ 27,16 m² au sol qui peut être facilement repensé en 2 bureaux distincts

Les volumes, la luminosité naturelle, la configuration en duplex et la situation stratégique dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe en font une opportunité rare pour installer ou développer votre activité.
Idéal investisseurs

Les atouts :

-emplacement central à Jarry / Houelbourg
-environnement professionnel attractif
-local en duplex offrant une vraie séparation des espaces
-plusieurs bureaux ou zones de travail déjà identifiables
-salle avec douche
-WC indépendant
-fort potentiel d'optimisation selon l'activité

Un bien idéal pour professions libérales, cabinet, bureaux administratifs, activité de conseil, ou investisseur à la recherche d'un local bien situé dans une zone à forte demande.

Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.971465

Je vous propose à la vente une superbe surface commerciale avec mezzanine, idéalement située au cœur de la galerie marchande d'Hyper U.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du supermarché, ce local offre une visibilité optimale et un fort passage, garantissant une excellente attractivité pour votre activité.

Le bien se distingue par ses installations modernes et soignées, au design actuel, prêtes à accueillir votre projet sans travaux majeurs.

La mezzanine d'environ 100 m² constitue un véritable atout, permettant d'aménager aisément un espace de bureau ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle.

Le prix inclut l'emplacement ainsi que l'ensemble des aménagements existants.

Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.950908

Idéalement situé sur la commune de Schœlcher, ce local commercial d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au rez-de-chaussée d'un centre commercial, offrant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa capacité à s'adapter à une grande diversité de projets. Entièrement modulable, il conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession de services, libérale, paramédicale ou à tout autre concept nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, complété par un WC indépendant ainsi qu'un petit espace de rangement / débarras, apportant un confort d'exploitation au quotidien.

Libre immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.

Afin d'aider à se projeter dans les différentes possibilités d'exploitation, des projections d'aménagement en 3D sont proposées dans les photos de l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.957827

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

Vous êtes à la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité? Ce local commercial de 130m² situé au 1er étage offre des possibilités infinies :

- Usage possible :
. Boutique
. Espace de coworking
. Salle de sport
. Bureaux ...

- Atouts :
. Emplacement stratégique
. Stationnements extérieurs pour faciliter l'accès à vos clients et vos collaborateurs
. Local neuf, à aménager à votre goût

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Loyer mensuel : 3 120€
Dépôt de garantie : 9 360€ (soit 3 mois de loyer)
Honoraires agence : 5 116 € (rédaction de bail et état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5116,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.962982

Situé dans le quartier de Batelière à Fort-de-France, à deux pas du centre commercial Le Rond-Point, ce local professionnel offre un emplacement idéal pour exercer votre activité dans un environnement dynamique, accessible et recherché.

Implanté au 4e étage de l'immeuble Le Panorama, doté de deux ascenseurs et d'un parking couvert, ce local de plus de 61 m² se distingue par sa configuration fonctionnelle, son confort et sa vue dégagée sur la mer.

Composition du local :

- Dégagement / espace accueil de plus de 17 m², idéal pour recevoir vos clients ou organiser une zone d'attente agréable.

- Cuisine pour le personnel.

- Premier bureau climatisé de plus de 14 m², lumineux, doté d'un accès direct à un balcon de 5,43 m² offrant une belle vue dégagée.

- Second bureau climatisé de plus de 18 m², parfait pour un espace de direction ou une salle de travail spacieuse.

- Deux petites salles d'eau, pratiques pour le personnel ou la clientèle.

- Accès à la fibre, garantissant un excellent débit internet pour toutes vos activités professionnelles.

Atouts :

- Emplacement privilégié, proche de toutes commodités.

- Accès facile et environnement professionnel de qualité.

- Immeuble sécurisé avec ascenseurs.

- Belle vue dégagée sur la mer.

- Une place de parking attitrée et couverte, incluse dans la location.

Conditions locatives :

Loyer : 1 400 € / mois, dont 200 € de charges (eau + entretien des parties communes).
Électricité à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC, soit 2 400 €.

Ce local est idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel, une société de services, ou tout projet nécessitant un espace de travail confortable, bien situé et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.931251

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, ce spacieux local commercial de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien profite d'une excellente accessibilité ainsi que d'un fort passage piéton et automobile. Ses grandes façades entièrement vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable et offrent une vitrine commerciale idéale pour valoriser votre enseigne.

Le local dispose d'un vaste espace exploitable pouvant convenir à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, restauration rapide, agence, activité tertiaire ou concept store.

Les atouts :
o Emplacement premium en centre-ville
o Situation en angle de rues
o Rez-de-chaussée
o Plus de 150 m² exploitables
o Très belle visibilité commerciale
o Façades entièrement vitrées
o Belle luminosité
o Fort potentiel d'aménagement

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955153

Exclusif, sur la commune de Saint François, dans un secteur privilégié proche de la mer, vous propose un immeuble de type R+1, composé de 6 appartements entièrement rénovés sur une parcelle de plus de 3300 m².

Une piscine commune avec plage de piscine complète cet ensemble.

Chaque appartement est de type T3 - 2 chambres, dispose d'une terrasse / balcon privatif et d'une magnifique vue mer.

Surface des appartements de 75.50 m² à 104 m²

La surface habitable totale est de 529 m².

La réserve foncière permet l'ajout d'autres constructions.

Vous avez un projet touristique ou d'investissement locatif, ce projet mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.957303

À VENDRE - DROIT AU BAIL
Emplacement N°1 - Trois-Îlets (Martinique)
Surface : 39,2 m² - Rez-de-chaussée - Fort passage
Cause départ à la retraite

Situé au cœur d'une station balnéaire très prisée du sud Martinique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé à quelques pas de la plage, dans une zone très fréquentée et dynamique.

Caractéristiques :
o Surface : 39,2 m²
o 7 vitrines en angle pour une visibilité maximale
o Espace de vente aménagé avec portants et rangements
o Cabine d'essayage
o Réserve avec coin café et WC
o Local en excellent état, prêt à l'emploi
o Stationnement gratuit à proximité immédiate
o Accès facile en zone piétonne

Atouts :
o Fort passage touristique et local toute l'année
o Emplacement stratégique pour commerce de détail
o Quartier animé à proximité des restaurants, plages et commerces

Activités idéales : prêt-à-porter, accessoires, bijouterie, ou toute activité nécessitant une forte visibilité.

Possibilité de reprise de l'enseigne de prêt-à-porter actuellement exploitée au sein du local, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une activité particulièrement performante et de 18 années d'implantation sur l'île.

Cette reprise, sans coût complémentaire lié à la franchise, pourra être envisagée sous réserve de l'accord préalable du franchiseur et de l'acceptation du dossier du repreneur selon les conditions propres au réseau.

Prix et conditions sur demande.

Contact :
- Conseillère en immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.961817

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier à réhabiliter, implanté sur 26 995m2 représente une opportunité d'investissement exceptionnel pour tout porteur de projet ambitieux. Bénéficiant d'une vue mer panoramique de 180° sur Les Saintes, le site offre un cadre naturel privilégié, propice à un développement résidentiel, touristique ou mixte.

L'ensemble se compose de 2 bâtiments distincts, vendus en état avec travaux de réhabilitation à prévoir.

Le bâtiment principal comprenant plusieurs niveaux de vie. Au RDC, trois studios inachevés, attendent d'être finalisés selon votre projet. Un RDC intermédiaire accueille une terrasse de réception, un bar, un espace de stockage, une cuisine, des toilettes parfaitement adaptés à une exploitation commerciale ou évènementielle. Le niveau principal quant à lui propose un bel espace de vie avec un spacieux séjour, une cuisine volumineuse, deux chambres avec salle d'eau attenante et WC intégré, ainsi qu'une terrasse. Les combles, enfin, abritent trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et une seconde terrasse.

Le second bâtiment, qui a accueilli par le passé une activité de gîtes, dispose d'une configuration idéale pour reprendre ou réinventer une exploitation touristique. Au RDC on retrouve des studios inachevés. Au RDC intermédiaire, une pièce servant de réception, une grande terrasse, un espace barbecue, ainsi que trois studios composés chacun d'une pièce de vie avec sa salle d'eau attenante (+ WC intégré), d'un coin cuisine sur le balcon. A l'étage une cuisine collective, , une coursive sur laquelle s'ouvre quatre duplex, chacun comprenant, un salon, un WC indépendant, un balcon, en duplex une chambre avec sa salle d'eau attenante.

Serez vous le prochain à écrire ce nouveau chapitre et à redonner vie à ce domaine au fort potentiel? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966897

Implanté sur la commune du Gosier, secteur à forte demande touristique, cet ancien hôtel de tourisme s'inscrit dans un contexte propice aux projets de réhabilitation et d'investissement, avec un accès potentiel à différents dispositifs d'aides et de subventions, selon le projet envisagé.

Projet possible : hôtel, mixte location longue durée/location saisonnière, location longue durée, mixte location/revente, revente par lots ou revente par lots.

Cette propriété est un actif rare offrant un fort potentiel de réhabilitation, dans un cadre naturel et verdoyant.

Implanté sur une parcelle arborée de 1 548 m² environ, l'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 567 m², répartie sur plusieurs niveaux (R+2), avec un bâtiment annexe et une terrasse.

Description de l'ensemble immobilier :
L'immeuble principal, de type R+2, comprend notamment :

- Rez-de-chaussée :
Accueil, bureau, cuisines, buanderie, chambres, sanitaires, espaces extérieurs

- R+1 :
Chambres, salles d'eau, dégagements, kitchenette, sanitaires

- R+2 :
salle de restauration, espace de réception, galeries, sanitaires

- Annexe à usage de débarras

- Toiture terrasse avec possibilité de piscine.

L'ensemble totalise 17 chambres, avec espaces communs permettant une exploitation touristique, longue durée ou autre projet professionnel.

Environnement & localisation
Commune du Gosier, secteur recherché
À 8 minutes du centre-ville, des commerces et services
À 15 minutes de l'aéroport

État général
Le bien est aujourd'hui à rénover intégralement : vétusté importante (structure, installations, équipements, électricité, finitions), laissant place à un projet de valorisation ambitieux, avec une base bâtie existante et un volume exploitable significatif.
Compte tenu des travaux à prévoir, la propriétaire se montre ouverte à l'étude de toute offre sérieuse.

Pour qui ?
Investisseurs
Marchands de biens/promoteurs
Porteurs de projets touristiques

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.936396

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes dans un secteur stratégique des Abymes pour y développer votre activité ? Cet immeuble de 230 m², implantée sur un terrain de 560 m², bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Grâce à ses nombreux espaces, sa configuration sur trois niveaux et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un cabinet ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les lieux à votre activité et de valoriser pleinement leur potentiel.

Agencement du bien

Niveau principal
Grand espace de vie facilement réaménageable en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil
Cuisine indépendante
Deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, dont une avec salle de bains attenante
Salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements facilitant la circulation

À l'étage
Trois pièces supplémentaires pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces de travail
Salle d'eau avec WC
Pièce idéale pour un bureau de direction, une salle d'archives ou un espace détente
Grand dégagement offrant des possibilités d'aménagement complémentaires

Le niveau inférieur
Le niveau inférieur semi-enterré constitue un véritable atout. Entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend :
un vaste espace polyvalent de 36 m²
une pièce avec arrivée d'eau et évacuation de 14 m²
un double garage fermé de 40 m²
un WC

Cet espace pourra être utilisé comme zone de stockage, atelier, archives, espace logistique ou être aménagé selon les besoins de votre activité.

Prestations et équipements
Nombreux volumes exploitables
Double garage fermé
Stationnement privatif
Nombreuses possibilités de stationnement extérieur
Espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²

Les points forts
230 m² de surface habitable
Nombreuses pièces facilement réaménageables
Sous-sol semi-enterré polyvalent
Double garage de 40 m²
Nombreux stationnements
Emplacement stratégique
Proximité immédiate du nouveau CHU
Fort potentiel d'aménagement

Situation géographique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
à proximité immédiate des commerces
proche des transports en commun
accès rapide aux principaux axes routiers

Information importante
Le bien est actuellement à usage d'habitation. Tout projet d'exploitation à usage professionnel ou commercial nécessitant un changement de destination, ainsi que les autorisations administratives éventuellement requises, restera à la charge de l'acquéreur.

Avec son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien.

Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.963290

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - SAINT-FRANÇOIS MARINA

Rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :

Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté

Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique

Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.

Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.

Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.

Atouts clés :

Emplacement exceptionnel et ultra visible

Double façade route + marina (configuration très rare)

Flux routier et piéton constant

Forte valeur patrimoniale après rénovation

Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement

Saint-François - Marina
Environ 40 m²

Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE DROIT AU BAIL - SAINTE ANNE - RESTAURATION RAPIDE /SNACKING

En plein centre de Saint-Anne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce local en parfait état, entièrement rénové il y a deux ans.
Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des WC, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide.

Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement.

Les atouts :

Local climatisé

Fermeture sécurisée par volet roulant électrique

22 m² incluant réserve et WC

Bail commercial 3/6/9 Ans

Loyer : 1 440 € HT / mois

Honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare à Saint-Anne

Un local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.957322

A Saint François, entre le golf et la marina découvrez ce local commercial de 25 m² avec sa terrasse de 12 m² et un droit d'occupation des parties communes de 7 m².
Le bail 3-6-9 est valide jusqu'au 23 mars 2034, il autorise toutes activités de commerce.
Le local à été rénové il y a un an.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966352

Située en plein cœur de Cayenne, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, médecins, services administratifs et transports.
Le bien, en très bon état général, offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un T4 situé à l'étage ainsi que d'un T2 au rez-de-chaussée, permettant une occupation familiale, un projet locatif ou encore une optimisation du rendement grâce à une division possible.
Vous apprécierez également son agréable espace extérieur, un véritable atout en centre-ville, offrant un cadre de vie confortable et recherché.
Grâce à ses volumes, son emplacement stratégique et ses différentes possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.
Un bien à découvrir sans tarder.

L'ensemble est vendu loué et sous la gestion d'une agence de la commune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959022

A LOUER - SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL 135 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE & VUE MER

A Saint-François, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un important flux de passage, aussi bien piéton que routier.

D'une surface totale de plus de 135 m², le local bénéficie notamment d'une superbe terrasse privative de 73 m², véritable atout pour le développement de votre future activité.

La vue mer, appréciable depuis la terrasse mais également depuis l'intérieur de l'établissement, participe pleinement à l'attractivité des lieux.

Anciennement exploité en restauration, ce local peut accueillir différents types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires et des dispositions du règlement de copropriété.

Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes offrent de réelles possibilités de développement pour un nouveau concept : restauration, commerce, services, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer : 3 500 € HT / mois, charges de copropriété comprises.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 7 000 €.

Un bail dérogatoire de 24 mois est envisagé dans un premier temps.

Une possibilité d'acquisition ultérieure des murs pourra également être étudiée et discutée avec les propriétaires.

Les frais de rédaction du bail ainsi que les éventuels honoraires d'avocat et/ou de notaire seront à la charge du preneur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur, selon les conditions précisées dans l'annonce.

Un emplacement particulièrement intéressant pour implanter ou développer une activité à Saint-François.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9114,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968193

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

Bureau à louer au 1er étage d'une surface de 16 m², dans la zone industrielle et commerciale, très active et très facile d'accès, de Champigny à DUCOS.

Caractéristiques :

- 1 pièce climatisée
- Prises électriques, téléphone et internet
- Stationnement disponible et libre
- Site sous vidéo surveillance

- Loyer 500 € HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 1 000 €
- Charges trimestrielles 80 € HT pour le nettoyage des parties communes, l'eau et l'électricité.
- Honoraires Agence : 1 085 € TTC

- Pas de travaux à prévoir.

Me contacter pour plus d'informations et pour visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1085,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.954378

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat.

Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel.

L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs.

Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France.

Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur)
Surface: 197 m2
Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.942686