Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pacy-sur-Eure (27120)

À saisir, fonds de commerce spécialisé dans la vente d'articles, équipements et accessoires pour piscines et spas, bénéficiant d'une excellente notoriété sur son secteur.

Le magasin propose un large choix de produits d'entretien, traitements de l'eau, accessoires, pièces détachéeset équipements dédiés aux piscines et spas. Activité orientée exclusivement vers la vente et le conseil, sans activité de construction ni de pose de piscines.

Points forts :
Belle surface de vente d'environ 300 m²
Local en excellent état
Emplacement au sein d'un ensemble commercial attractif
Activité idéale pour une personne seule
Exploitation saisonnière avec potentiel de développement
Clientèle fidélisée de particuliers
Loyer :
Loyer annuel : 40 000 € HC
Idéal également pour un pisciniste dans le cadre d'une opération de croissance externe, permettant de compléter une activité de construction/installation par une offre de vente de produits et accessoires à forte récurrence.

Conditions de cession :
Prix de vente : 34 800 € HAI
Fonds de commerce : 30 000 € HAE
Honoraires : 4 000 € HT (4 800 € TTC) à la charge de l’acquéreur
Apport personnel nécessaire pour la reprise et le financement du stock
Photo non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé le long de l’autoroute A13, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès stratégique pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.
Caractéristiques principales
Parcelle d’environ 4 200 m²
Ensemble immobilier neuf de 1 200 m², vendu en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), comprenant :1 000 m² dédiés à l’atelier / stockage
200 m² de bureaux fonctionnels et lumineux

Conception moderne, volumes optimisés et possibilités d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur
Atouts majeursEmplacement premium sur un axe autoroutier majeur reliant Paris à la Normandie
Visibilité commerciale exceptionnelle
Bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant image, accessibilité et performance logistique

Prix de vente : 2 650 000 € HAI soit 2 500 000 € HAE (hors honoraires) + Honoraires d’agence : 6 % TTC, à la charge de l’acquéreur

Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

27 Mur Commerciaux proche Pacy sur Eure A vendre mur comprenant un commerce bar tabac FDJ avec un appartement de type T4 comprenant 3 belles chambres, une cuisine, un très grand séjour, salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Cet immeuble est équipé de fenêtre double vitrage. Un bail avec un loyer de 1200€ est actuellement en place. Affaire à saisir avec une bonne rentabilité Plus de renseignements nous contacter