Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Hauts-de-Seine (92)

À louer – Bâtiment Logistique de 22 131 m² divisibles à Gennevilliers - Hauts-de-Seine (92) Idéalement situé à Gennevilliers, en accès direct à l'autoroute A15, ce bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 22 131 m² propose deux lots égaux à la location. Le site, implanté sur une parcelle de 37 212 m², se compose de 21 673 m² d'espace de stockage et de 1 941 m² de bureaux. Il est divisé en 4 cellules fonctionnelles, desservies par 36 quais niveleurs, offrant une excellente accessibilité logistique. Détail des cellules : Cellule 1 : Entrepôt : 4 531 m² Bureaux : 205 m² (RDC) + 1 133 m² (étage) 5 quais niveleurs Cellule 2 : Entrepôt : 4 809 m² (RDC) + 330 m² (étage) Bureaux : 30 m² 9 quais niveleurs Cellule 3 : Entrepôt : 4 764 m² (RDC) + 445 m² (étage) Bureaux : 208 m² 9 quais niveleurs Cellule 4 : Entrepôt : 5 084 m² (RDC) + 227 m² (étage) Bureaux : 95 m² 13 quais niveleurs Le prix de location annuel de ce bien est de 130,15€ HT HC/m².

Locaux d'activités de 44 m² m² à 165 m² disponible à la location à Bois-Colombes Au cœur de l'Île de France, au sein d'un immeuble complètement neuf, découvrez plusieurs locaux d'activités disponibles à la location. Ces biens disposent tous d'une mezzanine et la surface disponible varie en fonction du local. Les superficies sont réparties ainsi : - Local 1 : 125 m², dont 43 m² de mezzanine - Local 2 : 165 m², dont 66 m² de mezzanine - Local 3 : 92 m², dont 29 m² de mezzanine - Local 4 : 122 m², dont 40 m² de mezzanine - Local 5 : 111 m², dont 28 m² de mezzanine - Local 6 : 44 m², dont 6 m² de mezzanine - Local 7 : 140 m², dont 39 m² de mezzanine La surface totale du bâtiment est donc de 799 m², dont 251 m² de mezzanine. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À louer – 47 578 m² de Bureaux divisibles à Clichy-la-Garenne - Hauts-de-Seine (92) Ce programme immobilier neuf offre un espace de bureaux dynamique et adaptable, réparti sur 7 niveaux, totalisant 47 578 m². Il peut accueillir jusqu'à 4 104 postes de travail et se compose de deux structures distinctes : le bâtiment jardin et le bâtiment cour. Engagé dans une démarche écologique, le bâtiment intègre des solutions bas carbone, telles qu'une façade traitée avec la technique biosourcée Yakisugi, renforçant sa durabilité. Il est certifié BREEAM niveau excellent, NF HQE niveau Exceptionnel, et détient des labels environnementaux tels que BBCA et Biosourcé, ainsi que des certifications axées sur les utilisateurs, comme Osmoz et BiodiverCity, et en matière de connectivité, telles que Wired Certified et R2S. Le complexe dispose de vastes espaces extérieurs, dont un toit-terrasse de 3 000 m², un jardin de 4 000 m² en façade, des terrasses pavillons sur 3 900 m², et des balcons à chaque étage, offrant diverses installations telles qu'un terrain de sport polyvalent et un café-terrasse événementiel. Les plateaux de bureaux disponibles sont répartis entre les deux bâtiments, offrant des espaces allant de 1 109 m² à 7 036 m², avec des caractéristiques telles qu'un espacement entre les poteaux de 1,35m, une hauteur sous plafond de 2,70m, un faux plancher technique et un système d'éclairage à LED. En plus des espaces de bureaux, le bâtiment propose des commodités communes telles qu'une galerie évolutive, des restaurants, un auditorium, des salles de réunion, une salle de fitness, ainsi que des équipements dédiés aux cyclistes comprenant 485 emplacements sécurisés. Un parking est également disponible avec jusqu'à 120 places pour véhicules électriques. Le prix de location de ces bureaux est de 390 € HT/HC/m²/an.

À louer - Bureaux de 19 352 m² divisibles à Clichy - Hauts-de-Seine (92) Découvrez ces bureaux modernes à Clichy, offrant une superficie totale de 19 352 m², divisibles selon vos besoins. Situés dans la ZAC du Bac d'Asnières, ces espaces offrent des installations de pointe, incluant des terrasses et espaces verts, favorisant un environnement de travail agréable et efficace. Les bureaux sont répartis sur deux bâtiments, avec des plateaux d'environ 1200 m² chacun, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement variées. Le complexe inclut également 2750 m² de jardins et rooftops accessibles, ainsi que des technologies de bâtiment intelligent assurant un confort optimal. La localisation stratégique permet un accès direct aux principaux axes de transport, avec des stations de métro et gares à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres points clés de la région. Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix de location et pour organiser une visite. Le prix de location de ces bureaux est à partir de 340 € HT/HC/m²/an.

À louer - Local d'activités de 940 m² au sein du parc les Chanteraines à Villeneuve la Garenne (92) Saisissez l'opportunité de développer ou étendre votre entreprise avec ce local de 940 m² situé dans le Parc des Chanteraines. Ce local moderne comprend 433 m² au rez-de-chaussée pour des activités industrielles ou de production, et 507 m² de bureaux sur deux étages pour des opérations tertiaires. Les bureaux sont équipés de fibre optique, chauffage et climatisation, et disposent d'une distribution privative de gaz. Le local d'activités présente un dallage quartzé anti-poussière, une résistance au sol de 1 T/m², des portes de plain-pied de 3,5 x 3,5 m, et une hauteur sous plafond variant de 3,2 à 4,1 m, chauffé par des aérothermes à gaz. Le Parc des Chanteraines bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et proche des Quais de Seine, assurant une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers et transports en commun, incluant le RER C et le métro 13. Proche de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site garantit un accès facile. Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

À louer – Entrepôt logistique de 20 667 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92) Situé à Gennevilliers, à seulement quelques kilomètres de Paris, ce vaste entrepôt logistique de 20 667 m² est disponible à la location. Il se compose d'un bâtiment d'activité principal et d'un espace de bureaux indépendant. Le bâtiment principal, correspondant aux cellules 1 et 2 du plan, offre une surface totale de 9 229 m². Il est équipé de 25 portes à quai et de 2 portes sectionnelles. L'intérieur bénéficie d'une hauteur libre de 9,5 mètres et d'une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. La cellule 3, d'une superficie de 6 212 m², dispose quant à elle de 55 portes à quai, d'une porte sectionnelle, d'une hauteur libre de 5 mètres et d'une capacité au sol de 2 tonnes par mètre carré. En complément de ces espaces logistiques, plusieurs surfaces de bureaux sont intégrées au site, dont une entièrement indépendante. À l'extérieur, la propriété comprend un poste de garde, un parking indépendant pouvant accueillir 98 véhicules légers, ainsi que 8 emplacements dédiés aux poids lourds. Une aire de béquillage en béton est également disponible, et un second parking, en option supplémentaire, peut accueillir jusqu'à 110 véhicules légers supplémentaires et 18 poids lourds. Le prix de location est de 150 € HT HC/m²/an.

À louer – Bureaux divisibles à partir de 1 588 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92) Découvrez ces bureaux d'exception situés dans un immeuble des années 1930 entièrement rénové, offrant des surfaces divisibles à partir de 1 588 m² disponibles à la location. Ce bâtiment, certifié BREEAM Excellent, bénéficie également des labels WiredScore et SmartScore, garantissant une connectivité et une performance énergétique optimales. Pensé pour le bien-être et la productivité, l'immeuble propose de nombreux services : restaurant, business center, salle de fitness, foodcourt, espace café, studio d'enregistrement, salle de conférence et espace de coworking. Un local dédié aux vélos et aux deux-roues ainsi que des emplacements pour véhicules électriques sont également à disposition. Les plateaux de bureaux sont spacieux, lumineux et facilement aménageables, avec peu de contraintes porteuses et de grandes surfaces vitrées. Ils bénéficient d'une climatisation par ventilo-convecteurs et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,70 mètres. Surfaces disponibles : 4ᵉ étage : 706 m² avec terrasse rooftop 3ᵉ étage : 4 124 m² avec terrasse 2ᵉ étage : 4 468 m² avec nombreux balcons et terrasse Rez-de-chaussée : 166 m² Le loyer au m² est de 360 €/m²/an HT HC.

À Louer – Entrepôt logistique de 10 531 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92) Situé à proximité de Paris et des autoroutes A86 et A15, cet entrepôt logistique de 10 531 m² est disponible à la location à Gennevilliers. Ce bâtiment traversant dispose de 11 portes à quais mesurant 2,50 x 3,20 mètres et offre une hauteur sous faitage variant entre 7,50 et 10,80 mètres. Isolé et conçu pour supporter une charge au sol de 5 T/m², il est également équipé de deux portes d'accès rampes de 2,90 x 4,30 mètres et d'une cour accessible aux poids lourds. La surface totale comprend 9 839 m² dédiés aux activités, 135 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 577 m² de bureaux supplémentaires à l'étage. Le bâtiment est doté d'un système de sprinklage, de RIA et d'une détection incendie avec extincteurs. Il bénéficie du classement ICPE 1510 à enregistrement, avec une exploitation administrative à reprendre par le titulaire. Ce bien offre également des perspectives de développement, notamment avec la possibilité de créer 20 quais supplémentaires et de privatiser un foncier de 10 000 m², pouvant être utilisé pour un parking ou pour la création d'espaces de stockage supplémentaires. Le prix de location annuel est de 135,12 €/m²/an, soit 1 423 000 € HT et HC.

À louer - Local d'activités de 1972 m² au sein du parc Les Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne (92) Découvrez ce spacieux local d'activités de 1972 m² à louer au Parc des Chanteraines, Villeneuve-la-Garenne. Idéal pour des entreprises industrielles ou tertiaires, il comprend deux lots : - Lot 1 : 501 m² d'atelier et 585 m² de bureaux. - Lot 2 : 501 m² d'atelier et 387 m² de bureaux. Les locaux disposent de sols en quartz anti-poussière, d'une structure résistante, d'accès de plain-pied (3,5 x 3,5 m), et sont chauffés par des aérothermes à gaz. Les bureaux bénéficient de la fibre optique, de chauffage et climatisation, et de sols carrelés. Situé dans les Hauts-de-Seine (92), le Parc des Chanteraines offre un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A86 et à l'A15, ainsi que de bonnes connexions de transport public, incluant le RER C, le Métro 13 et plusieurs lignes de bus. Proche des Quais de Seine, de la gare de Saint-Denis, de la gare TGV de Massy, et de l'aéroport CDG, ce site assure une mobilité optimale. Le prix de location de ce bien varie de 130 à 180 € HT/HC/m²/an.

À louer – Bureaux divisibles à partir de 220 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92) Découvrez cet immeuble de bureaux entièrement rénové, idéalement situé à proximité du pôle tertiaire Victor Hugo. Offrant des plateaux de bureaux à la location à partir de 220 m², ce bâtiment indépendant, certifié HQE Excellent et BREEAM Excellent, s'élève sur huit étages. Il propose un cadre de travail moderne avec un restaurant inter-entreprise, une cafétéria, un rooftop ainsi que des espaces collaboratifs connectés. Il est équipé d'une gestion technique du bâtiment (GTB), de salles de réunion et de douches. Les plateaux de bureaux disposent de portes palières vitrées, d'une hauteur sous plafond de 2,65 mètres et d'un système de chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs deux tubes et deux fils. Un parking intérieur de 178 places et un local vélos de 60 places sont également mis à disposition. Les surfaces disponibles sont les suivantes : 8ᵉ étage : 323 m² 6ᵉ étage : 1 210 m² 5ᵉ étage : 728 m² 4ᵉ étage : 728 m² 3ᵉ étage : 1 210 m² 2ᵉ étage : 1 205 m² Rez-de-chaussée : 110 m² Le loyer au m² varie en fonction de l'étage : les surfaces situées du RDC au 3ᵉ étage sont proposées à 250 €/m²/an HT HC, celles des 4ᵉ au 6ᵉ étages à 260 €/m²/an, et celles du 8ᵉ étage à 270 €/m²/an.

À louer – Local industriel de 1 326 m² à Colombes - Hauts-de-Seine (92) Situé à proximité de La Défense et de Bezons, ce local industriel indépendant de 1 326 m², en excellent état, est disponible à la location à Colombes. Il comprend une surface d'activités de 1 039 m² au rez-de-chaussée, à laquelle s'ajoutent 146 m² de bureaux au premier étage et 141 m² d'archives en sous-sol. Le bâtiment est doté d'un sol avec finition quartz, d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un double accès pour poids lourds. L'espace bureaux, climatisé et cloisonné, se compose de sept bureaux indépendants, complété par des sanitaires et un réfectoire privatif. Le prix de location annuel de ce bien est de 170 € HT/m².

À Louer – Entrepôt de 3 400 m² divisibles à partir de 700 m² à Gennevilliers – Hauts-de-Seine (92) Situé dans une zone industrielle à Gennevilliers, cet entrepôt neuf de 3 400 m² propose quatre lots, dont deux de 700 m² et deux de 1 000 m². Implanté sur un site clos et sécurisé, le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Very Good. Il est aménagé avec une surface d'activités au rez-de-chaussée et des bureaux en R+1. L'entrepôt offre une hauteur libre de 6,40 mètres et dispose de six portes à quai ainsi que de treize portes de plain-pied. Il est équipé d'un système de sprinklage ESFR, d'une capacité portante du dallage de 1,5 T/m² et d'une puissance électrique de 2,0 MW. De plus, le bâtiment comprend des locaux sociaux, un système de gestion technique (Building Management System), un éclairage LED, un système de recyclage des eaux pluviales et des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Le prix de location annuel est de 170 €/m²/an, soit 119 000 € pour les lots de 700 m² et 170 000 € pour les lots de 1 000 m².

À louer – Locaux d'Activités de 78 à 118 m² à Bois-Colombes - Hauts-de-Seine (92) La Ville de Bois-Colombes lance un Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) à destination des artisans souhaitant s'implanter dans la nouvelle cité artisanale des Chambards. Ce projet  s'inscrit dans le cadre de la requalification urbaine du quartier des Chambards, avec pour objectif de dynamiser l'économie locale et de préserver la mixité des activités en ville. La cité artisanale est l'une des actions phares du programme de renouvellement urbain et économique de Bois-Colombes, notamment soutenu par la Métropole du Grand Paris dans le cadre du contrat « Centres-villes vivants ». Ce projet, premier du genre sur le territoire Boucle Nord de Seine, vise à offrir aux artisans un lieu de travail et de stockage idéalement situé, proche de leurs clientèles et fournisseurs. La cité artisanale propose à la location des cellules adaptées aux activités artisanales nécessitant des locaux fonctionnels. Ces locaux sont livrés "clés en mains", prêts à l'emploi (hors enseigne) et conformes aux normes RT 2012, avec des surfaces allant de 45 à 165 m². Chaque cellule inclut : Un espace d'atelier en rez-de-chaussée avec stationnement pour véhicules utilitaires (Renault Master ou Kangoo selon la surface). Une mezzanine pouvant servir de bureau d'appoint. Des infrastructures adaptées (planchers renforcés, isolation acoustique, chauffage par aérothermes, ventilation par CTA). Des équipements électriques complets (triphasé, éclairage LED, nombreuses prises). Une aire de livraison et un accès sécurisé pour les véhicules utilitaires. Les cellules peuvent être reliées entre elles selon les demandes, grâce à des murs fusibles entre les espaces, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à l'évolution de votre activité. Voici les surfaces disponibles : Atelier 1 : 106,60 m² Atelier 3 : 78,20 m² Atelier 4 : 106,30 m² Atelier 7 : 118,30 m² Les activités artisanales ciblées sont variées et incluent notamment : Activités innovantes et technologiques : micro-électronique, numérique, son et image, génie climatique, électricité, cosmétique, impression 3D. Activités de création artistique : fabrication céramique, bijoux, arts graphiques, décoration, design, modiste. Autres métiers artisanaux et traditionnels : prothésistes, métiers d'art, plomberie, peinture, maçonnerie, menuiserie, serrurerie, vitrerie, ferronnerie, ramonage, etc. Les loyers proposés sont accessibles, permettant ainsi aux artisans de bénéficier d'un environnement de travail de qualité à un coût maîtrisé. Conditions Financières : Loyer : 180 € /m²/HT/HC/an. Les garanties sont calculées en fonction de la surface. À titre d'exemple, pour les ateliers 1 ou 4, la garantie principale s'élève à 3 700 € (soit 19 % du loyer annuel) et la garantie complémentaire à 5 800 €, pour un total de 9 500 €, correspondant à six mois de loyer. Un emplacement de parking en sous-sol est disponible, pour un loyer mensuel de 104 €. Forme du Bail : Bail Commercial : 3, 6 ou 9 ans. Bail Dérogatoire : 1 à 3 ans. Modalités de Candidature : Les candidats doivent soumettre un dossier complet comprenant : Lettre de Motivation : Décrivant l'activité projetée et la motivation (max. 6 pages). Documents d'Identification : Carte d'identité ou carte de séjour, CV des associés. Justificatifs : Pour les sociétés existantes : K-bis, liasses fiscales, attestation bancaire, RIB, catalogue des produits/services, photos de l'atelier, quittances de loyer ou avis de taxe foncière. Pour les sociétés en création : Projets de statuts, relevé d'identité bancaire du gérant. Plan de Projet : Aménagement du local, besoins spécifiques (machines, stockage), catalogue de produits/services. Business Plan : Plan de financement, prévisions financières sur 3 ans, prévisionnel de trésorerie. Procédure de Sélection : La Commune évaluera les offres selon la qualité et l'originalité du projet, la solidité du business plan, et l'adéquation aux activités souhaitées. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

À louer – Bureaux de 638 à 1 055 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92) Idéalement situé au pied de la future gare de Clichy, au cœur d'un environnement tertiaire en pleine expansion, cet immeuble neuf de 7 063 m² propose des surfaces de bureaux à la location allant de 638 à 1 055 m². Conçu pour répondre aux standards les plus exigeants, il bénéficie des certifications HQE Excellent, BREEAM Very Good et WELL Ready. Le bâtiment offre des espaces modulables pouvant être aménagés en open space ou cloisonnés, selon les besoins. Avec une profondeur d'environ 18 mètres et une hauteur libre de 2,70 mètres, ces bureaux sont équipés de moquette, d'un faux plancher et d'un système de climatisation double flux. Les surfaces disponibles sont les suivantes : Niveau 5 : Lot 2 – 1 004,04 m² Niveau 4 : Lot 1 – 638,33 m² / Lot 2 – 1 047,21 m² Niveau 3 : Lot 1 – 638,33 m² / Lot 2 – 1 047,21 m² Niveau 2 : Lot 1 – 643,57 m² / Lot 2 – 1 055,88 m² L'immeuble dispose d'un hall d'accueil, d'ascenseurs, d'une gestion technique centralisée ainsi que de terrasses et loggias. Côté stationnement, 155 places de parking, 79 emplacements pour motos et un local vélo sont disponibles à la location. De plus, 50 bornes de recharge électrique pour voitures et 16 bornes pour motos sont mises à disposition. Le loyer au m² varie en fonction de l'étage : les surfaces situées au 2ᵉ étage sont proposées à 320 €/m²/an HT HC, celles des 3ᵉ et 4ᵉ étages à 350 €/m²/an, et celles du 5ᵉ étage à 360 €/m²/an.

À louer – Bureaux de 357 à 897 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92) Idéalement situés et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le Boulevard Périphérique, ces bureaux offrent une surface totale de 1 800 m², avec des plateaux modulables allant de 357 à 897 m², disponibles à la location. Cet immeuble neuf, réparti sur 8 étages, est certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good et répond aux normes RT 2012. Sécurisé par un contrôle d'accès et un système de vidéosurveillance, il dispose d'un hall d'accueil en double hauteur et d'une gestion technique centralisée. L'immeuble offre des espaces communs incluant une cafétéria, des commerces en rez-de-chaussée, plusieurs terrasses accessibles au 6e étage, un jardin japonais en RDC ainsi qu'une salle d'archives de 17 m². Un parking intérieur de 14 places vient compléter ces installations. Les plateaux de bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de faux plafonds et plancher. Ils sont équipés de climatisation et ont une capacité d'accueil de 73 à 76 personnes par plateau. Surfaces disponibles : 4e étage : 357 m² 3e étage : 897 m² 2e étage : 546 m² Le loyer au m² est de 350 €/m²/an HT HC.

À louer – Bureaux de 528 m² à Clichy – Hauts-de-Seine (92) Découvrez ces bureaux d'exception de 528 m², disponibles à la location, au sein d'un superbe immeuble à l'architecture haussmannienne. Situés au 1ᵉʳ étage d'un hôtel particulier sécurisé avec contrôle d'accès extérieur, ils offrent un cadre prestigieux et fonctionnel. Climatisés, ils bénéficient également d'un jardin privatif. Un parking de 8 places vient compléter cette offre. Le loyer au m² est de 350 €/m²/an HT HC.

ASNIERES SUR SEINE - LOCAL COMMERCIAL LOUE

A vendre à Asnières-sur-Seine, local commercial de 3 pièces, actuellement loué.
Situé au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une salle d'attente ainsi que 3 grandes pièces (2 pièces de 19m² environ et une de 15m²).
L'une d'elles est pourvue de 2 grands placards.
Présence d'une salle d'eau avec WC.
2 caves complètent le bien.

Ce bien est idéalement situé, à proximité à pied de la mairie et la Gare d'Asnières sur Seine (Ligne J Saint-lazare).
Secteur actif et passant.

Le bien est actuellement loué (bail jusqu'2027) par des professionnels libéraux (Ostéopathe et podologue).
Rentabilité brute de plus de 5%.

Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante.

Droit au bail d’un local commercial idéalement situé au sein du centre commercial So Ouest à Levallois, au 16 rue de Lorraine, bénéficiant d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.



Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une belle exposition au sein du centre commercial.



Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.



Caractéristiques :



Surface : 76 m²
Vitrine : 4 mètres linéaires
Emplacement : centre commercial So Ouest – Levallois
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Charges : 150 € / mois
Dépôt de garantie : 12 000 €




Ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services, agence, showroom ou commerce spécialisé.



Emplacement rare dans un centre commercial dynamique et très fréquenté.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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Droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur de Levallois, au 86 rue Louis Rouquier, dans un secteur dynamique et très recherché bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant de qualité.



Le local développe une surface d’environ 50 m² et dispose d’une belle vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.



Toutes activités seront étudiées, à l’exception de la restauration.



Caractéristiques :



Surface : 50 m²
Vitrine : 6 mètres linéaires
Emplacement : centre-ville de Levallois
Loyer mensuel : 2 600 € HT
Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 7 800 €




Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, agence, services, profession libérale ou bureau recevant du public.



Rare sur le secteur, emplacement à fort potentiel commercial.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

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À proximité immédiate de la gare RER d’Antony (B) et du centre-ville, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés idéalement situés dans le secteur prisé de la Rue Auguste Mounié, bénéficiant d’une vue agréable sur un parc arboré.
Ce local, actuellement exploité en café–restaurant, développe une surface principale de 119,30 m², complétée par une annexe de 15 m². Il profite d’une belle visibilité ainsi que d’un environnement commerçant vivant et recherché.
Un bail commercial 3/6/9 est en cours du 22 mars 2024 au 21 mars 2033, garantissant une stabilité locative.Un investissement patrimonial de qualité au cœur d’un emplacement stratégique des Hauts-de-Seine.
Dossier complet et informations financières sur demande.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 720 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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CLAMART centre L’agence l'achat des murs d’une boutique de 32 m² avec 39 m² de sous-sol aménagé, idéalement située, à 2 minutes à pied de la rue piétonne. Le local comprend un espace de vente, un bureau au arrière boutique, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition, ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser la cave située en rez-de-jardin comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Proche commerces, complexe Hunebelle et écoles. Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Prévoir travaux. A visiter !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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Rare sur le secteur, venez découvrir ces murs commerciaux de 177 m², idéalement situés à Meudon-la-Forêt, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de développement.
Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce local profite d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement modulable. Grâce à l'absence de murs porteurs sur une grande partie de la surface, il est possible de repenser entièrement les espaces afin de les adapter à votre activité.

Actuellement composé de plusieurs bureaux, ateliers, espaces de stockage et d'un sous-sol, ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant installer ses locaux qu'à un professionnel de santé, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services, un showroom, un centre de formation ou encore un investisseur recherchant un actif patrimonial offrant un excellent potentiel locatif.

L'environnement constitue un véritable atout. Le local est situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, de la forêt domaniale de Meudon et du centre commercial Westfield Vélizy 2. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway T6 à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus à moins de 50 mètres ainsi qu'un accès rapide à l'A86, à la N118 et au métro Pont de Sèvres.

Les places de stationnement collectives situées au pied de l'immeuble facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage collectif bénéficiera prochainement du raccordement à la géothermie, permettant une diminution estimée des coûts énergétiques.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres de toute activité, sans droit au bail ni pas-de-porte, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535

LA GARENNE-COLOMBES (92) – CABINET MÉDICAL DE 50 M² À VENDRE
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, dans un secteur recherché, ce cabinet médical de 50 m², entièrement rénové, est vendu avec ses murs.
Il comprend une salle d'attente avec accueil,une salle de consultation climatisée et équipée, une pièce annexe (cuisine/réserve) ainsi que des sanitaires accessibles PMR. Une cave complète ce bien.
Atout majeur : deux professionnels de santé occupent actuellement le cabinet à temps partiel, générant 1 100 € nets de revenus mensuels (charges déduites), permettant de financer une grande partie des mensualités d'emprunt.
Possibilité de créer une deuxième salle de consultation d'environ 20 m².
Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son cabinet tout en bénéficiant d'un revenu immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 189 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC

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- EI
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Situé dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, proche de la Porte de St Cloud (Métro Ligne 9) et de la station Issy Val de Seine (RERC, Tram T2), Immobilier un espace de bureau d'environ 675 m² répartis sur trois bâtiments avec entrée indépendante pour chacun des bâtiments. Les locaux sont en bon état général et possèdent la climatisation et des volets roulants ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 270 m² aujourd'hui aménagé en terrasse mais possibilité de faire des stationnements.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 125 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

Un bien rare, au fort potentiel, dans un quartier recherché
Situé au coeur d'Asnières sur Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des rues résidentielles prisées, ce bien atypique et polyvalent offre une configuration idéale pour :
Loyer 2200 euros (taux de rendement 8%)
taxes foncières : 1452 euros
profession libérale,
organisme de formation,
cabinet,
activité tertiaire,
investisseur,
ou transformation en habitation (autorisation déjà obtenue en AG du 12 mai 2015).
Description du bien
Au rez de chaussée (lot 1)
Deux pièces lumineuses donnant sur rue
Un placard
Un WC
Parfait pour un accueil client ou une pièce de vie si usage habitation
Au sous sol aménagé
Trois pièces exploitables (salles de travail, stockage, pièces de vie selon usage)
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC
Escalier privatif reliant les deux niveaux

Points forts
Bien libre de toute occupation à la vente
Transformation en habitation autorisée par la copropriété
Double accès (rue + entrée commune)
Sous-sol entièrement aménagé
Tantièmes importants permettant une vraie valeur patrimoniale
Quartier dynamique et recherché
Idéal investisseur : possibilité de louer en bail professionnel ou habitation

Potentiel
Ce bien peut devenir :
un appartement duplex avec charme et caractère,
un local professionnel optimisé,
un investissement locatif à forte rentabilité,
un espace hybride (bureau + logement), selon vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 102B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr