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  • Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes à Bobigny (93000)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tremblay-en-France

    Vente immeuble de bureaux + parkings PARIS NORD II

    Prix de vente
    1 050 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    1 313€/m²
    À VENDRE EXCLUSIVITÉ- SOCIÉTÉ DÉTENANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX 800 M2- 21 PLACES DE PARKING- PARIS NORD II (93)
    CESSION DE TITRES - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

    Exclusivité , SANDRINE BRAULT vous propose la cession de 100 % des titres d'une société patrimoniale détenant en pleine propriété un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de la ZAC Paris Nord II à Tremblay-en-France, pôle tertiaire reconnu aux portes de Paris et de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

    L'actif immobilier

    Immeuble à usage de bureaux, indépendant

    Surface privative totale : env. 766 m²

    Rez-de-chaussée : env. 389 m²

    1er étage : env. 377 m²

    Stationnements extérieurs privatifs ( 21 places)

    Environnement tertiaire structuré

    Excellente accessibilité : A1, A3, RER, CDG

    Situation juridique

    Propriété pleine et entière

    Origine de propriété parfaitement documentée

    Aucun contentieux

    Dossier juridique, technique et diagnostic complet

    La cession est structurée sous forme de vente de titres, permettant une reprise immédiate de l'actif et une optimisation des coûts de mutation pour l'acquéreur.

    Situation locative & potentiel

    Flexibilité totale d'exploitation :

    mono-occupant,

    multi-occupants,

    ou usage propre

    Potentiel de rendement attractif après mise en location, significativement supérieur aux standards observés sur le marché tertiaire local, compte tenu du prix proposé.

    Prix de cession des titres : 1 050 000 €

    Ce prix intègre volontairement une décote permettant à l'acquéreur de capter la valeur locative future dans des conditions favorables.

    Opportunité idéale pour :

    investisseurs privés / family offices,

    holdings patrimoniales,

    foncières privées,

    utilisateurs souhaitant devenir propriétaires via une structure dédiée.

    Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité

    Contact BRAULT SANDRINE:
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Denis

    Location immeuble 280m² à Saint Denis

    Loyer mensuel
    6 000€
    Surface
    280 m²
    Montant au m²
    257€/m²/an
    Location , Immeuble indépendant - Bail professionnel/ Associatif , Saint-Denis (93)
    Ensemble immobilier indépendant de 280 m², récemment rénové, loué NON MEUBLÉ, idéal pour société / organisme / entreprise (bail professionnel ou bail société).
    Le bien se compose de 2 maisons, offrant une capacité de 10 chambres, avec 10 salles d'eau et 10 WC, 4 cuisines équipées, plusieurs espaces communs (salons, salle TV, salle de sport, salle d'étude), ainsi que jardin, cour et terrasse.
    L'organisation est entièrement modulable : occupation globale ou exploitation en 3 ensembles indépendants (4 chambres / 3 chambres / 3 chambres), permettant une grande souplesse d'usage.
    ?? Cuisines équipées
    ?? Dressings intégrés dans chaque chambre
    ?? Studio indépendant avec accès séparé
    Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports (métro ligne 13, bus) et des pôles universitaires.
    Loyer : 6 000 euros / mois hc
    DPE : C
    Location non meublée, Bail professionnel / société.
    Produit rare sur le secteur, idéal pour logement de salariés, consultants, cadres en mission ou résidence gérée par une structure professionnelle.

    Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez 0619?80?46?71 ou .

    Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 487?624?777?00040 ? ?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montfermeil

    AV ensemble immobilier terrain à Montfermeil

    Prix de vente
    1 590 000€
    Surface
    511 m²
    Montant au m²
    3 112€/m²
    Vente d'une parcelle de 511 m² - 8 lots résidentiels dont 6 loués.
    Située au 7Bis avenue Victor Hugo, cette parcelle cadastrée 93047 offre un ensemble immobilier composé de 8 logements résidentiels déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable à la densification maîtrisée et à la valorisation patrimoniale selon PLUI en
    vigeur.
    Caractéristiques principales :
    - Superficie : 511 m²
    - Les 8 appartements apportent : 7250 euros/mois
    Idéal pour :
    - Investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé
    - Marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un actif existant
    - Gestionnaires de patrimoine en quête d'un produit rare en zone urbaine.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf. 427213 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gournay-sur-Marne

    A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne

    Prix de vente
    2 400 000€
    Surface
    1 054 m²
    Montant au m²
    2 277€/m²
    À Vendre – Immeuble d'Investissement Premium (+ 1000 m2) en Centre-Ville
    Opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité.
    Composition du bien :
    • Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivité pérenne.
    •Étage : Espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur.
    Atouts clés de l'investissement :
    •Emplacement stratégique : Position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings).
    •Sécurité locative renforcée : Baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée.
    •Rendement attractif : Combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle).
    Pour une étude détaillée (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre équipe vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier.
    Réservez une consultation confidentielle pour accéder aux données exclusives.
    Ce bien vous est présenté par Gournay-sur-Marne
    - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604
    - E.I. SARL FCI
    - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
    - Registre du commerce 498 6
    - Carte professionnelle 93 00021
    gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85657418) et/ou contactez Mme FRIH au Honoraires à la charge du vendeur
    - SARL FRANCE CONSEIL IMMOBILIER
    - Caisse de garantie QBE
    - SIRET 498 6
    - CPI 93 00021
    -
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes aux Lilas

    Immeuble à deux pas du métro Mairie des Lilas

    Prix de vente
    2 800 000€
    Surface
    681 m²
    Montant au m²
    4 112€/m²
    À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien peut accueillir un usage d'habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Implanté dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe de l'A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n'est possible sur l'immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² – Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. (réf. 85002120881). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villemomble

    A vendre immeuble mixte à Villemomble

    Prix de vente
    850 000€
    Surface
    397 m²
    Montant au m²
    2 141€/m²
    Le cabinet vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé à Villemomble, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs et les entrepreneurs.

    Caractéristiques du bien :
    Rez-de-chaussée :4 bureaux
    1 local d’activité / stockage
    1er étage :
    1 appartement de 38 m²
    1 appartement de 65 m²
    Cour arrière :1 bureau vacant
    1 box pouvant accueillir 2 voitures

    Conditions locatives :Loyer potentiel : 80 000 €/an (dont 1 bureau actuellement loué (31 m²) : 626 € HT HC/mois et1 appartement de 65 m² loué : 1 080 €/mois)
    Accessibilité :Gare située à 640 m (soit environ 8 minutes à pied)
    Arrêt de bus à 150 m (soit environ 2 minutes à pied)
    Prix: 850 000€ FAI

    Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une configuration modulable, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une exploitation professionnelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM