Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Picardie

Situé à Esquennoy, charmante commune calme proche de Breteuil, idéalement placée entre Beauvais et Amiens, cet immeuble composé de deux maisons mitoyennes représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu avec locataires en place, assurant des revenus immédiats et une gestion sereine. Logement 1 – Type 2 d'environ 40 m² Comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un grand palier, une chambre. À l'extérieur : jardin, abri et terrasse couverte. Loyer mensuel hors charges : 479 euros Logement 2 – Type 3 d'environ 42 m² Comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau. Le logement dispose également d'un garage et d'un jardin. Loyer mensuel hors charges : 500 euros. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : Isolation effectuée Velux remplacés Toiture côté rue et pignon refaits Compteurs électriques séparés Autre atout majeur : aucune vacance locative depuis 2019. Environnement paisible Revenus locatifs sécurisés Bonne rentabilité Idéal investisseur Rentabilité brute d'environ 10 %. Prix de vente 120000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 120000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 130000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Une opportunité rare alliant activité commerciale et cadre de vie exceptionnel

Présentation générale
À vendre, ensemble immobilier d'exception d'une superficie totale de 1 930 m², offrant un potentiel d'exploitation immédiat grâce à une configuration mixte : activitéde restauration, revenus locatifs et résidence principale de standing.

Les biens inclus
Restaurant – 193 m² Espace de restauration entièrement aménagé de 193 m², bénéficiant d'une licence IV en cours de validité. Installation prête à l'exploitation, idéale pour un repreneur souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration et/ou débit de boissons sans délai.

Deux appartements – 50 m² chacun Deux logements indépendants de 50 m² chacun, parfaitement adaptés à une mise en location pour générer des revenus complémentaires immédiats, ou à l'hébergement de personnel.

Maison principale – 200 m² avec piscine Vaste maison d'habitation de 200 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'une piscine privée, faisant de cet espace un cadre de vie agréable et valorisant pour ses occupants.

Atouts de la propriété
Ensemble clé en main, opérationnel dès la prise de possession
Licence IV incluse – actif commercial de valeur
Revenus locatifs potentiels grâce aux deux appartements
Résidence principale de caractère avec piscine
Terrain de 1 930 m² offrant espace et intimité


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

- IL N'Y A QUE LE LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE A LA VENTE, VENDU LOUÉ L'ENTREPRISE CONTINUE DE FONCTIONNER NORMALEMENT. Ce bâtiment à usage commercial de 806 m² a été pensé pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial donne le ton et met en valeur votre image professionnelle. Il se prolonge par de confortables bureaux, des sanitaires et un local technique, pour largement de quoi organiser vos équipes, recevoir vos clients et faire fonctionner votre activité au quotidien. Pour compléter cet ensemble, une généreuse réserve de stockage de 170 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour gérer vos marchandises, votre matériel ou vos archives, sans jamais être à l'étroit. Et parce que l'accessibilité fait toute la différence, un parking accueille vos clients et vos collaborateurs juste devant le bâtiment un vrai confort au quotidien, pour eux comme pour vous. Vous cherchez un local commercial spacieux, visible et facilement accessible Sur l'axe très fréquenté Beauvais – Gisors par la route départementale D981, à seulement 8 km de Beauvais avec un accès rapide à l'autoroute A16 idéal pour les livraisons. Investisseurs, commerçants, artisans : voici un bien qui se démarque immédiatement par son potentiel. Pourquoi ce bien va vous séduire : Une localisation qui travaille pour vous, Auneuil est le bourg-centre d'une dizaine de villages environnants (Saint-Léger-en-Bray, Beaumont, Jouy-sous-Thelle, Berneuil-en-Bray. ), avec un flux routier quotidien important sur l'axe Beauvais-Gisors. Une visibilité maximale, jour après jour. Un bassin de clientèle solide, Près de 2 900 habitants à Auneuil, une zone de chalandise élargie aux villages voisins, et un revenu moyen local supérieur à la moyenne nationale. Une clientèle de familles et d'actifs, avec un vrai pouvoir d'achat. Un environnement commercial déjà dynamique, Carrefour Market, Aldi, Bricopro et de nombreux artisans animent déjà le secteur la preuve d'un emplacement commercial qui fonctionne. Un local qui s'adapte à votre projet. Enseigne ou commerce spécialisé (jardinerie, déstockage, salle de sport, garage, ameublement & décoration) : le parking capte une clientèle motorisée, prête à s'arrêter. Artisan ou PME : dépôt, atelier, showroom et bureaux, avec l'espace nécessaire pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Pôle de santé ou de services. Une visite s'impose, je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 552840 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 42840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 512369943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Frédéric Penin Situé à Albert (80300), au sein d’un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d’environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m². Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises. Répartition des surfaces : Rez-de-jardin : environ 402 m² Rez-de-chaussée : environ 464 m² 1er étage : environ 237 m² 2e étage : environ 132 m² Le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux. Atouts majeurs : Immeuble indépendant, Terrain rare de plus de 1,5 hectare, Zonage PLU : secteur urbain économique, Potentiel de construction ou d’extension (sous réserve d’autorisations), Espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, Bonne accessibilité routière. Dossier complet, plans, modalités et visites sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble, de 93 m², au RDC avec un bar, un espace de réception et une cuisine avec un accès à une cave. Au 1er étage, une salle de réception et un WC et au 2ème un studio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé en hyper centre ville d'Amiens sur Axe passant proche de la rue des 3 Cailloux, vendons cet immeuble en angle constitué d'un RdC commercial d'environ 260 m², avec R+1 de 220 m² et d'un sous sol d'environ 220 m².
Libre d'occupation il peut convenir à une activité commerciale ou bureaux.
Possibilité d'installer un extraction pour activité de restauration.
Parking payant à proximité.
Renseignements complémentaires sur rendez-vous.

Dans le quartier touristique de Saint-Leu à Amiens, un bâtiment comprenant au 1er étage un appartement avec une salle-salon, cuisine ouverte, et une chambre le tout loué 600 euros par mois et un commerce de bar en RDC d'une surface de 80 m2 avec une petite terrasse possible, loué 1750 euros par mois. Le bail actuellement est tout commerce. Bonne rentabilité +10%

vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, garantissant un flux constant de passants. D'une superficie totale de 260 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité immédiate.
Les étages supérieurs, accessibles par plusieurs entrées et escaliers distincts, permettent la création de plusieurs logements, facilitant ainsi un aménagement mixte entre activité commerciale et habitation. Cette configuration est idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien.
L'immeuble dispose également d'un jardin, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
Contactez dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !


- Prix de vente : 440000 € HD HF

- Taxe foncière : 4236 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 26 400,00 € HT)

Guy hoquet vous propose, un ensemble immobilier constitué de deux T2 loués et un commerce avec labo ,réserve et caves libre. Situé en hyper centre de Compiègne. Loyer pour les T2 : 1160Euro hc. La location de la boutique est évaluée à 2500Euro ht/hc. Son prix de vente est de 420 000 Euro Fac. .Agent commercial inscrit au RSAC n° 831028477. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 028 477 - Compiègne.