Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes à Flassans-sur-Issole

Découvrez cet immeuble bourgeois de caractère élevé sur 3 étages, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable.



- Premier étage: un vaste palier lumineux dessert un superbe appatement T4 avec son jardin privatif de 184 m2, un atout rare en centre-ville.


- Deuxième étage: un grand hall mène à deux appartements T2, bénéficiant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond.


- Troisième étage: un palier dessert également deux appartements T2.

En tout l'immeuble se compose de 5 appartements, tous confortables et loués avec une demande locative constante.

Un bien rare alliant charme, cachet et sécurité d'investissement,
Idéal investisseur!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller:
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 861 738

A vendre immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, situé dans un secteur recherché, cet immeuble est composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux:

- Au :rez de chaussée un T2 de 40 m2.

- Au niveau 1 un appartement T3 de 55m2, avec une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 7 m2.
-Au niveau 2: un Appartement T3 de 50 m2 avec une entrée, une cuisine, salle à manger, un salon, une salle de bains, une chambre.
-Au niveau 3: Un appartement T3 de 56 m2 avec une entrée, deux chambres, une cuisine semie ouverte avec un salon/salle à manger, une salle de bains.

L'ensemble est en bon état,la toiture à été refaite récemment, bonne rentabilité locative avec une forte demande dans le secteur.

Pour plus d'informations (revenus locatifs, diagnostics, photos supplémentaires..) contactez-moi dès maintenant!! Contactez votre conseiller :
- EI
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- Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738
- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 830323457) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller:
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 861 738