Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - breeam en Bourgogne-Franche-Comté

À louer – Plateforme logistique composée de 4 cellules d'environ 12 000 m² à Mon Située au cœur de l'espace Coriolis à Montchanin, cette plateforme logistique de dernière génération développe une surface totale de 50 679 m² sur une parcelle de 11,2 hectares. Sa position stratégique entre Paris et Lyon renforce son attractivité, dans un environnement économique dynamique. Le bâtiment bénéficie d'une certification BREEAM Excellent, avec une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026. Le site se compose de quatre cellules d'environ 12 000 m² chacune, intégrant pour chaque lot près de 415 m² de bureaux et 171 m² de locaux annexes. Chaque cellule est équipée d'une rampe de plain-pied et de 12 portes à quai, portant l'ensemble à 48 quais et 4 rampes pour le site complet. L'ensemble dispose également de 200 places de stationnement pour véhicules légers, 11 places pour poids lourds avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un abri dédié aux deux-roues. Conçu selon des standards environnementaux élevés, le site intègre des parkings végétalisés, une isolation thermique performante et une perméabilité à l'air renforcée. Des panneaux photovoltaïques, un système de production d'eau chaude sanitaire par énergie solaire et des cuves de récupération des eaux de pluie complètent ces équipements. Des aménagements favorisant la biodiversité sont également prévus, incluant nichoirs, hôtel à insectes, ruches et bassin végétalisé. Implantée dans un territoire particulièrement dynamique, la plateforme s'inscrit au sein d'un bassin regroupant environ 2 700 entreprises, dont 39 groupes internationaux. S'étendant sur plus de 1 000 hectares de zones d'activités, cet environnement structuré autour de l'industrie accueille notamment des laboratoires de recherche, un pôle de compétitivité ainsi qu'un cluster ferroviaire.

Cette plateforme logistique neuve de classe A développe 49 201 m² à Sens, aux portes de l'Île-de-France, au croisement des autoroutes A19, A5 et A6. Elle peut être prise dans sa totalité ou par tranches de 20 000 à 25 000 m². L'entrepôt représente 47 324 m² répartis en sept cellules, de1 944 à 9 636 m², ce qui autorise un découpage fin selon le besoin du preneur. S'y ajoutent 1 185 m² de bureaux et de locaux sociaux répartis en deux blocs de 593 m², chacun en R+1 et extensible en R+2 sur 300 m², ainsi que 691 m² de locaux annexes comprenant trois locaux de charge, les locaux techniques et le poste de garde. La configuration est dimensionnée pour de la logistique lourde : 51 portes à quai de 2,80 m par 3 m équipées d'autodocks, deux rampes de plain-pied avec portes de 4 m par 4,50 m, une cour camion de 38 m de profondeur et une hauteur libre sous poutre de 11,50 m. La charpente est mixte bois-béton. Le site est protégé par un système sprinkler aux normes NFPA et le stockage de liquides inflammables et d'aérosols y est possible. L'installation est classée à autorisation au titre de la rubrique ICPE 1510. Le site est entièrement clôturé, avec des portails motorisés, un poste de garde et un accueil chauffeurs. Il compte 244 places de stationnement véhicules légers et 12 places poids lourds en attente. Le bâtiment a été conçu pour une exploitation sobre : chauffage de l'entrepôt et des bureaux entièrement assuré par pompes à chaleur, sans recours aux carburants d'origine fossile, centrale photovoltaïque sur la totalité de la toiture avec possibilité d'autoconsommation, bornes de recharge pour véhicules électriques, places dédiées au covoiturage, abri vélos et éclairage LED à détection de présence piloté par gestion technique. Il vise la certification BREEAM Excellent et le label Zero Carbon ILFI. Les abords ont été plantés d'espèces indigènes à fleurs, à fruits et à noix favorisant les pollinisateurs, complétées par des nichoirs, des ruches et un potager accessibles aux salariés.