Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage en Bourgogne-Franche-Comté

Situé dans la ville de Valentigney (25700), ce local de stockage (ou autre) bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, cet emplacement saura séduire les investisseurs en quête d'une localité alliant confort de vie et opportunités commerciales.

Ce bien exceptionnel d'une surface totale de 390 m² sur un terrain de 851 m² comprend un entrepôt polyvalent de 380 m², un espace personnel de 20 m² attenant et une maison de gardiennage de 70 m² louée. L'entrepôt propose des espaces modulables, idéaux pour un usage privatif ou commercial, tandis que la maison de gardiennage offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et une cour en macadam. Une opportunité rare sur le marché, construite en 1990, offrant un potentiel diversifié pour différents projets professionnels ou personnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 257 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 245 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853754117

, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activités de 200 m²,
sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 7 kms de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

Le bâtiment se compose de :
200 m² de surface de stockage au sol.
Cour partagée, sécurisée par un portail électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 900 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière: à charge locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1815,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970542