Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal en Outre-mer

Situé au cœur de la zone industrielle de Soula 2 à Macouria, cet entrepôt d'environ 450 m² offre un excellent potentiel pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Le dépôt, livré en 2006 et en bon état général, est équipé d'un pont roulant et de racks de stockage, offrant une capacité d'exploitation immédiate.
Il comprend également :

• Un bureau fonctionnel,
  

• Un réfectoire,
  

• Un bloc sanitaire avec WC et douches.
  

À l'extérieur, le bien dispose:

• d'une zone de stockage close d'environ 180 m²
  

• d'un local compresseur d'air raccordé à l'entrepôt,
  

• d'un groupe électrogène,
  

• d'une zone de stockage pour conteneurs,
  

• de plusieurs places de stationnement.
  

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 575 m² entièrement clôturée, sécurisée par portail d'accès.

Atouts principaux :

• Environnement industriel dynamique,
  

• Accès poids lourds,
  

• Équipements techniques complets,
  

• Entrepôt immédiatement opérationnel.
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation rapide ou un investissement professionnel.


- Prix de vente : 663400 € F.A.I

Situé à Cayenne, dans une zone industrielle dynamique , ce bâtiment professionnel développe plus de 661m² de surface utile en rez-de-chaussée. Le site peut comprend plusieurs espaces : locaux commerciaux, ateliers, bureaux, zones de tri et de stockage, ainsiqu'un axe facilitant la circulation.

Le bâtiment est entièrement modulable, avec des cloisons démontables et une structure qui permet des réaménagements complets selon les besoins.

Le site offre un fort potentiel de valorisation :

• Aménagement sur mesure pour toute activité professionnelle
  

Une opportunité rare à Cayenne, à saisir pour tout porteur de projet souhaitant créer un espace professionnel performant, durable et sur mesure.


- Loyer annuel : 79800 € HC

- Taxe foncière : 4300 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 11 970,00 € HT)

Ensemble immobilier à usage d'activité ou de stockage comprenant une construction en rez-de-chaussée de type hangar, développant une superficie d'environ 412 m². Le bien dispose de deux volets roulants permettant un accès facilité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation d'une activité professionnelle.

Le site bénéficie également de deux accès indépendants par portails et est implanté sur une parcelle entièrement sécurisée, adaptée aux besoins d'activités artisanales, logistiques, techniques ou de stockage professionnel.


- Loyer annuel : 90000 € NET

- Taxe foncière : 7657 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 500,00 € HT)