Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Buc (78530)

Notre équipe vous propose à la location sur la commune de BUC un bâtiment d'activité indépendant de 5 836 m² sur une parcelle de 7 972 m². La zone d'activité de Buc se situe à proximité de Versailles et des grands axes et est desservie par de nombreuses lignes de bus en liaison avec la gare de Versailles Chantier. Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles et de nombreux stationnements. La répartition est de 26 % de bureaux et le reste en activité/stockage.
Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N12 et N118 SNCF Gare de Versailles Chantier via liaisons bus Bus Lignes 10 - 6161 - 6162

Notre équipe vous propose à la location, dans un environnement sécurisé et qualitatif, une surface d'activité d'environ 1 000 m² dans un bâtiment récent certifié BREEAM Good dans la commune de Buc. Idéalement situés avec un accès rapide aux axes N12, A86 et N118, ces locaux performants sont complétés par 14 places de parking. Ces locaux offrent une répartition fonctionnelle de 80 % d'activité et 20 % de bureaux. La partie activité bénéficie d'une hauteur libre de 7 m et d'une dalle supportant une charge de 3 T/m², 6 portes sectionnelles complètent ce lot.
SNCF Gare de Versailles Chantier via liaisons bus Bus Lignes 4610 - 6161 Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N12 et N118

Situé dans la zone d'activité de Buc, entre Guyancourt et Vélizy et à proximité directe des axes A86, N12 et N118, IMMPRNotre équipe propose un ensemble immobilier composé de cellules d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement, offrant une hauteur libre de 7 mètres et une porte sectionnelle de plain-pied pour chaque lot.
Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N12 et N118 SNCF Gare de Versailles Chantiers et petit Jouy (RER C) via liaisons bus Bus Lignes 4610 et 6161

Situé dans la zone d'activité de Buc, entre Guyancourt et Vélizy et à proximité directe des axes A86, N12 et N118, IMMPRNotre équipe propose un ensemble immobilier composé de cellules d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement, offrant une hauteur libre de 7 mètres et une porte sectionnelle de plain-pied pour chaque lot.
Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N12 et N118 SNCF Gare de Versailles Chantiers et petit Jouy (RER C) via liaisons bus Bus Lignes 4610 et 6161

RARE, Notre équipe vous propose en exclusivité des locaux d'activité à partir de 1 002 m² en plein centre de la zone d'activité de Buc au sein d'un bâtiment sur site clos. Chaque lot dispose de bureaux d'accompagnement, le site bénéficie de portes sectionnelles et de quais de déchargement.
Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N118 - N12 Train Gare de Versailles Chantiers Bus Tabuteau (BUS-10, BUS-262, BUS-261), Farman (BUS-264), Croix Blanche (BUS-260)

RARE, Notre équipe vous propose en exclusivité des locaux d'activité à partir de 1 002 m² en plein centre de la zone d'activité de Buc au sein d'un bâtiment sur site clos. Chaque lot dispose de bureaux d'accompagnement, le site bénéficie de portes sectionnelles et de quais de déchargement.
Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N118 - N12 Train Gare de Versailles Chantiers Bus Tabuteau (BUS-10, BUS-262, BUS-261), Farman (BUS-264), Croix Blanche (BUS-260)

Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant de 1 470 m² avec locaux d'activité et bureaux d'accompagnement à la location.
Autoroute Autoroute A13 Route Nationales N12 et N118 Transilien Lignes N, U et V depuis la gare de Versailles Chantiers RER RER C Bus Lignes 10 et 6162, 5min à pied

immobilier à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement en cours de division avec des futurs lots allant de 1 002 m² à 1 963 m² situé sur la commune de Buc.

Le bâtiment sera entièrement rénové.

Accessibilité :

À 6 mins de laN12
À 12 mins de la A86
À 12 mins de la A12
À 35 mins de Paris
Train : N/U , RER CGare de VersaillesChantier à 10 min environ
Bus : 6160 / 6164
Aéroport CDG à 54 km
Aéroport Paris/Orly à 29 km

Description du site :

Éclairages LED
Emprise foncière de 6 956 m²
Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
6 portes sectionnelles et 2 quais
1 accès portail sur Rue Roland Garros et 1 accès sur Rue Tabuteau.
62 emplacements de parking privatif
Structure: Ossature Métallique
Façade: simple peau
Portance du sol: 5T
Hauteur: 6,5m
Chauffage électrique dans les bureaux
Chauffage par aérotherme dans la partie activité

Conditions Financières :

Lot 1 002 m² (864 m² d'activité et 138 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 185 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 252,5€ / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 004 m² (865 m² d'activité et 139 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 9 203,33€ HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 255€ / mois Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 963 m² (1 289 m² d'activité et 674 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an – 17 994,16 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 2 453,75 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.