Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans la Corrèze (19)

Le Novapole, pépinière à 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous propose son laboratoire de 317m², à la location. Ils est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités agroalimentaires et bio-industrielles. Il dipose de bureaux avec locaux sociaux (sanitaires et vestiaires), 3zones de production, une chambre froide et un quai avec double entrée. Avec tout le confort d'une pépinière : wébinaires, permanences d'experts pour vous aider à ddévelopper votre entreprise et petits déjeuners thématiques.

À louer, un entrepôt de 400 m² situé à Brive-la-Gaillarde. Ce bien comprend deux grands bureaux, deux pièces de réserve, un espace de dépôt de stockage et des parkings. Le bâtiment est isolé sous toiture.

Sur un terrain de 23282 m², un bâtiment industriel de 9800 m² est disponible à la vente sur la commune de Objat (19), il est situé en zone d'activité de Brive-La-Gaillarde.


Ce local d'activité est composé de 6 cellules, d'entrepôts, d'ateliers et d'annexes. Il possède des portes coupe-feu, le chauffage par aérotherme, doté d'une bonne puissance électrique et de 7 quais de chargement.


Il dispose également d'un ensemble de bureaux sur 420 m² avec de salle de réunion, sanitaires vestiaires.


Il est idéal pour toute activité industrielle.

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots.


Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique).
25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment.
Un ancien embranchement ferré peut être remis en service.
Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé.
Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les caractéristiques du bâtiment sont :

- Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement

- Charpente : métallique, poutres à âme pleine

- Isolation : plaques isolantes sur armature métallique

- Menuiseries : portes métalliques à enroulement

- Vitrage : simple et double

- Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation

- Sol atelier : chape ciment

- Sol magasin : carrelage.

Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine.

- Ensemble immobilier avec habitation rénovée et espaces professionnels – Terrain clos de 1 680 m² Cet ensemble immobilier réunit une habitation de 126 m² entièrement rénovée et plus de 230 m² d'espaces professionnels sur un terrain clos et sécurisé de 1 680 m². Il conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, une activité nécessitant du stockage ou à toute personne souhaitant disposer d'espaces de travail à proximité immédiate de son habitation. Partie habitation – 126 m² habitables L'habitation, rénovée récemment, comprend : • Une pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Un cellier attenant • Deux chambres, dont une avec jacuzzi et lavabo • Une salle d'eau • Une pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau, salle cinéma ou chambre d'appoint • Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air réversible, un poêle à bois et des radiateur électrique à inertie • Isolation récente • Menuiseries double vitrage • Classement énergétique performant : DPE C / GES A Un garage attenant de 83 m² avec porte sectionnelle motorisée et espace buanderie complète la partie habitation. Partie professionnelle Les espaces professionnels offrent des installations immédiatement exploitables : • Atelier de 150 m² équipé de deux portes sectionnelles motorisées • Espace indépendant dédié au sablage et au décapage • Zone peinture séparée • Réseau d'air comprimé installé • Installation électrique conforme • Toiture et bardage en bac acier sur l'ensemble des bâtiments Extérieurs • Terrain clos et sécurisé par vidéosurveillance • Environ 500 m² aménagés en revêtement tri-couches permettant le stationnement de véhicules professionnels, utilitaires ou matériels • Carport indépendant de 53 m² à structure métallique • Accès adaptés aux besoins d'une activité professionnelle Les points forts du bien • Habitation rénovée sans travaux importants à prévoir • DPE performant • Atelier opérationnel immédiatement • Nombreuses surfaces de stockage couvertes • Grand garage et carport • Terrain entièrement clôturé • Possibilité de regrouper activité professionnelle, stockage et habitation sur un même site Un bien adapté aux professionnels recherchant un outil de travail fonctionnel avec une partie habitation indépendante et confortable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319600 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE Bâtiment d'activités d'environ 400 m² disposant d'une partie bureaux de 150 m² et d'une partie atelier de 250 m². Bâtiment de qualité, très fonctionnel dans un secteur commerçant proche de grandes enseignes, aux portes de Brive. Prix de VENTE FAI 330 000€