Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans la Corrèze (19)

Référence : Le Cochon rose POUR RÉNOVER OU CONSTRUIRE Sur un terrain de plus de 7 000 m², cette friche industrielle, emblématique de l'histoire économique locale, comporte un ensemble de bâtiments industriels désaffectés de 1 170m² environ, dont 300m² pour le bâtiment principal sous dôme. L'ensemble compte également un château d'eau désaffecté (idéal pour porter votre enseigne), une maison T3 de 70m² louée avec un box de stockage, et un immeuble mixte d'environ 200m² comprenant une partie à usage d'habitation de 50m² environ. À noter que le bâtiment principal présente des caractéristiques architecturales rares dans la région, des subventions pourraient être obtenues (sur dossier et sous conditions) s'il était rénové plutôt que démoli. Nombreuses possibilités, hors casse automobile, dépôt de véhicules et de ferraille, et hors habitation qui ne soit pas en rapport avec l'exploitation et/ou le gardiennage du site. Tous réseaux à proximité. VOUS AVEZ BESOIN DE PLUS DE PLACE ? Un terrain à bâtir à usage industriel, artisanal, tertiaire ou commercial d'environ 11 000 m², contigü, est également disponible. POURQUOI INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ À ALLASSAC ? Allassac est une ville de plus de 4 200 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l'autoroute A20 Paris-Toulouse et de l'A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d'une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...). Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…). De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase). Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l'année par l'association des commerçants, les écoles, les associations. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous au . Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entrepot situé Rue de la Gane Lachaud, 19140 UZERCHE. Situation stratégique, bretelle d'acces A20 à 2km et bretelle d'acccès A89 à 16km. L'entrepot a été construit en 1982, et se compose d'un atelier (ancienne carosserie) de 1002 m2 et 117 m2 de bureaux qui nécéssitent des travaux de restauraton. L'ensemble est bati sur un terrain de 3 325 m2. La valeur locative de l'entrepot est de 3 200 € mensuel soit 38 400 € annuel. Une centrale photovoltaïque a été installée sur la toiture en 2011. Contrat passé avec EDF OA en 2011 pour 20 ans au tarif de rachat de 0,53 centilmes d'€ le KWH. Le rendement annuel de la centrale est de 58 000 €, soit 50 000 € net de charges (entretien, assurances,....). Ce rendement sera versé jusqu'en 2031, ensuite application du tarif en vigueur proposé par EDF OA. Une opération de repowering de la centrale est envisageable. La centrale et l'entrepôt sont détenus par une SAS qui est titulaire du contrat passé avec EDF OA. L'ensemble se situant dans une zone France Ruralité Revitalisation (FRR qui remplace depuis 2024 les anciennes ZRR) permettra à l'acquéreur de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales : exonérations d'impôts sur les bénéfices (impôts sur les revenus et impôt sur les sociétés), de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties.

Locaux d'activités d'environ 1 368 m² sur une parcelle d'environ 2 019m², actuellement aménagé pour une activité agroalimentaire. Idéalement situé dans la zone Ouest de Brive La Gaillarde Idéal pour des activités de traiteur, et de préparation alimentaire. Loyer mensuel : 6 250€ HT. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités avec locataire en place (activité de garage) pour un loyer annuel de 29 136€ non soumis à la TVA. Situé sur un rond-point, à proximité d'une grande surface alimentaire. Idéal pour investisseurs. Prix de vente : 381 500€ FAI. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'une belle superficie d'environ 300m² plus mezzanine composé d'une partie administrative, d'un petit espace de stockage et d'un grand espace de stockage avec deux mezzanines. Idéalement situé dans une zone dynamique, en angle de rue avec une bonne visibilité. Prix de vente : 275 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'une belle superficie d'environ 2 480m² composés d'une partie bureau d'environ 280m² et d'une partie entreposage d'environ 2 200m². Idéalement situés dans une zone dynamique, à l'Ouest de Brive avec accès poids lourds. Loyer mensuel : 8 333,33€ (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'environ 1.140m² divisibles en 3 cellules d'environ 380m² chacune avec stationnement privatif. Livré brut, fluides en attente. Situés dans une zone commerciale proche d'Uzerche et avec un accès sur l'autoroute A20 à moins de 5 minutes. Idéal pour toutes activités artisanales. Loyer mensuel HT : 10.260€ HT pour 1.140m² ou 3.420€ pour 380m². Disponibilité : Mai 2025.

Entrepôt d'une superficie d'environ 100m² pour activité de stockage. Bien situé dans un quartier résidentiel à l'ouest de Brive. Loyer mensuel : 400€ HT. Disponibilité immédiate.

Bâtiment industriel à fort potentiel d'une superficie d'environ 13.715m² implanté sur un terrain d'environ 24.263m². Idéalement situé dans la zone industrielle de Brive Ouest, à proximité de l'A20 et de l'A89 et à seulement 10 minutes de l'aéroport. Prix de vente : 3.300.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Local d'activité d'environ 1.860 m² composé de huit bureaux, une salle de réunion, une infirmerie, vestiaires et sanitaires et d'un atelier avec deux ponts roulants. Implanté sur une terrain d'environ 16.845m² dont un parking d'environ 10.000m² en enrobé. Prix de vente : 1.166.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Local d'activité d'environ 1.860 m² composé de huit bureaux, une salle de réunion, une infirmerie, vestiaires et sanitaires et d'un atelier avec deux ponts roulants. Implanté sur une terrain d'environ 16.845m² dont un parking d'environ 10.000m² en enrobé. Loyer mensuel : 6.000€ HT. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités en bon état avec un étage d'une surface totale de 735 m² disposant:
- d'un rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 510m² avec un atelier, une porte sectionnelle, un magasin, un espace accueil client et différents bureaux ainsi qu'une salle de pause et un dépôt
- d'un étage d'une superficie d'environ 225m² disposant également de nombreux bureaux et réserves. Loyer mensuel : 3.000€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local d'activité d'une belle superficie de 2100m² au sol sur un vaste terrain avec parking privatif. Composé d'une partie stockage de 1875 m² et de plusieurs bureaux. Situé dans une ZI dynamique proche de Brive Prix de 1.060.000€ FAI Disponible immédiatement

Site d'activités de plus de 56 000m² composés de nombreux bureaux, de plusieurs espaces de stockage, et d'ateliers avec ses 90 places de stationnement pour véhicules légers et 70 places de stationnement pour poids lourds. Partie constructible d'une superficie d'environ 10 500m². Idéalement situé en entrée de ville. Prix de vente FAI : 1 590 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Bureaux et entrepôt en parfait état, d'une superficie d'environ 475 m² sur un axe routier bien fréquenté dans la zone artisanale Brive Est, disposant de 2 bureaux, de 3 open space, d'un réfectoire et de deux espaces sanitaires (hommes et femmes), d'une superficie d'environ 235 m² et d'une zone de stockage de 240 m². Bâtiment à voir absolument Loyer 3.000€ HT/mois.

Local d'activités d'environ 450m² sur 2 niveaux, soit une superficie totale d'environ 900m² disposant de 3 portes de garage et de 3 entrées sur l'arrière. Bâtiment neuf livré brut fluides en attente. Loyer mensuel : 6.375€ HT. Disponible en juin 2025.

Local d'activités d'environ 300m² sur 2 niveaux, soit une superficie totale d'environ 600m² disposant de 2 portes de garage et de 2 entrées sur l'arrière. Bâtiment neuf livré brut fluides en attente. Loyer mensuel 4.250€ HT. Disponible en juin 2025.

Local d'activités d'environ 150m² sur 2 niveaux, soit une superficie totale d'environ 300m² disposant d'une porte de garage et d'une entrée sur l'arrière. Bâtiment neuf livré brut fluides en attente. Loyer mensuel 2.125€ HT. Disponible en juin 2025.

Ensemble immobilier d'environ 9.300m² avec vaste parking bitumé, sur un terrain d'environ 24.173m². Bâtiment équipé de 17 chambres froides positives et de surfaces importantes de transformation et de stockage. Toiture en partie équipée en panneaux solaires. Prix de vente : 2.173.000€ FAI Disponibilité immédiate.

Grand local d'activités d'une superficie d'environ 2 642 m², disposant d'environ 200 m² de bureaux, sur un grand terrain d'environ 11 072 m². Idéalement situé dans une zone dynamique à Egletons, à 5 minutes de l'accès autoroutier A89. Prix de vente : 954 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Local pour stockage d'une superficie d'environ 95m² avec eau et électricité. Entrepôt équipé d'une rampe d'accès avec une grande porte métallique. Situé dans la zone Est de Brive. Loyer mensuel : 400€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

A proximité de la zone de Brive Ouest et de l'autoroute , sur le secteur de Varetz , local de 325 m2 à louer .
Accès rapide à la zone ouest .
Local situé sur un site sécurisé et clôturé , composé de plusieurs locaux

> Grand local 325 m2 + bureau et sanitaire ( Algeco )
> Parking sur le devant- Accès camion .
> terrain modulable selon les besoin 150 à 600 m2
> possibilité de doubler la surface avec un local attenant
> Porte 6M ( haut )
> local équipé en triphasé
> local équipé d'un Pont

Loyer 740 € hors TVA + 100 € HT provision sur charges ( eau - elec - poubelles ) et 73 € taxe foncière
Dépôt de garantie 3 mois HC/HT
Bail commercial 3/6/9 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 605877 )

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 € HT + provision sur charges 50 € HT DISPONIBLE JUILLET 2026


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00€ HT)

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

MALEMORT


local professionnel de 250 m² avec 2 bureaux, sanitaire, douche,

Porte accès utilitaire, une porte piéton

Le dépôt n'est pas chauffé

L'accès routier ce fait par un portail coulissant (fermeture à clés)


- Loyer annuel : 9876€ NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 469,00 € HT)