Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local artisanal à Brive-la-Gaillarde

Locaux d'activités d'une belle superficie d'environ 300m² plus mezzanine composé d'une partie administrative, d'un petit espace de stockage et d'un grand espace de stockage avec deux mezzanines. Idéalement situé dans une zone dynamique, en angle de rue avec une bonne visibilité. Prix de vente : 275 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Locaux d'activités d'une belle superficie d'environ 2 480m² composés d'une partie bureau d'environ 280m² et d'une partie entreposage d'environ 2 200m². Idéalement situés dans une zone dynamique, à l'Ouest de Brive avec accès poids lourds. Loyer mensuel : 8 333,33€ (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate.

Entrepôt d'une superficie d'environ 100m² pour activité de stockage. Bien situé dans un quartier résidentiel à l'ouest de Brive. Loyer mensuel : 400€ HT. Disponibilité immédiate.

Bâtiment industriel à fort potentiel d'une superficie d'environ 13.715m² implanté sur un terrain d'environ 24.263m². Idéalement situé dans la zone industrielle de Brive Ouest, à proximité de l'A20 et de l'A89 et à seulement 10 minutes de l'aéroport. Prix de vente : 3.300.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Bureaux et entrepôt en parfait état, d'une superficie d'environ 475 m² sur un axe routier bien fréquenté dans la zone artisanale Brive Est, disposant de 2 bureaux, de 3 open space, d'un réfectoire et de deux espaces sanitaires (hommes et femmes), d'une superficie d'environ 235 m² et d'une zone de stockage de 240 m². Bâtiment à voir absolument Loyer 3.000€ HT/mois.

A proximité de la zone de Brive Ouest et de l'autoroute , sur le secteur de Varetz , local de 325 m2 à louer .
Accès rapide à la zone ouest .
Local situé sur un site sécurisé et clôturé , composé de plusieurs locaux

> Grand local 325 m2 + bureau et sanitaire ( Algeco )
> Parking sur le devant- Accès camion .
> terrain modulable selon les besoin 150 à 600 m2
> possibilité de doubler la surface avec un local attenant
> Porte 6M ( haut )
> local équipé en triphasé
> local équipé d'un Pont

Loyer 740 € hors TVA + 100 € HT provision sur charges ( eau - elec - poubelles ) et 73 € taxe foncière
Dépôt de garantie 3 mois HC/HT
Bail commercial 3/6/9 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 605877 )

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

BRIVE CASERNE

LOCAL de 70 m², avec parkings, un bureau, sanitaire, porte sectionnelle.

loyer mensuel 430 € net de TVA, + provision pour charges 120 € (eau, OM , TF)

Honoraires agence 1290 € HT (visite, rédaction de bail, état des lieux)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 5160 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 290,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

A LOUER bâtiment d'une superficie d'environ 1000 m² avec

un bâtiment de 480 m² , construit en parpaings sur une hauteur de deux mètres cinquante et ensuite en bardage en tôles galvanisées et plastiques, avec charpente métallique, couverture en éverite et plafond Isolant comprenant:


- un atelier d'une superficie de 450 m²
- de deux W.C, avec lavabos d'une superficie d'environ 19 m 2;


- d'un vestiaire d'une superficie d'environ 27 m 2;


- et d'un magasin d'une superficie d'environ 80 m 2

Ledit bâtiment est équipé d'une grande porte métalique de cinq mètres de large et de deux autres portes de trois mètres de large.

loyer mensuel 2311 € non assujetti à la TVA + TAXE FONCIERE


- Loyer annuel : 27732 € NET HC

- Charges annuelles : 7493 €

- Taxe foncière : 7493 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 933,00 € HT)

BRIVE OUEST ZI CANA PROCHE A20 / A89

• Un entrepôt d'environ 350m² avec quai de déchargement comprenant :

• Un local sanitaire avec deux WC
• Un bureau climatisé avec fenêtre côté Nord du bâtiment
• Une alarme intrusion
• Une porte d'accès au quai coté Est du bâtiment
• Une porte sectionnelle motorisée donnant sur le quai côté Est du bâtiment
• Une porte d'accès sur le côté Nord du bâtiment
• Une climatisation réversible (chaud / froid) pour les parties entrepôt et bureau
• Un accès fibre optique dans une armoire technique
• Un éclairage primaire au sodium et secondaire à diodes

• 5 places de stationnement sur parking privatif
• Un espace extérieur pour mettre un compacteur ou autre équipement.

• Le local est équipé de deux trappes de désenfumage.
  

  Le bâtiment est de type construction métallique en bardage double peau avec isolation en périphérie de toiture.
  

loyer mensuel 1500 € HT + 300 € HT de charges (eau TF)

Disponible


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Rapport locatif
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

LOYER ANNUEL 545000 € HT + 201000 € de provision sur charges annuelle 201000 €

6 locataires en places (gestion assurées par l'agence)

sur face encore disponibles à la location.


- Prix de vente : 5600000 € F.A.I

- Charges annuelles : 168000 € HT

A VENDRE proche centre et CCI bâtiment professionnel 400 m² avec accueil,

appel agence pour plus de renseignements

278000 € HA


- Prix de vente : 278000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2800 €

BRIVE EST

entrepôt 300 m² (220 m² + 80 m² étage bureaux)

local isolé, gaz cuve disponible, grosse force EDF. 2 portes, (dont une 3,6 X 3,5).

avec en rdc 3 ateliers séparés, un bureau, sanitaires douche.

au premier, 2 bureaux, salle archive, mezzanine aménageable.

DISPONIBLE (locataire en place préavis posé)


- Prix de vente : 183500 €

- Honoraires : 10% HT (soit 18 350,00 € HT)

BRIVE RIBOT


Local professionnel à usage d'entrepôt 210 m², avec une hauteur intérieur de 3,7 m à 4,1m, porte métallique de 4,5 m X 2,70 m.

Sanitaire, local sans chauffage.

loyer mensuel : 1200 € non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (OM TFeau)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 14400 € NET HC

- Charges annuelles : 1200 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

BRIVE IUT


Local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès PMR grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. DISPONIBLES

loyer mensuel : 2500 € (non assujetti à la TVA) + charges taxe foncière.

honoraires agences preneur. (25% HT du loyer annuel)


- Loyer annuel : 30000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE QUARTIER ANCIENNE CASERNE

ENTREPÔT 500 m² avec 1 porte d'accès utilitaire à usage de stockage, sans wc, sans chauffage, sans pièce, sans eau.

Parkings devant

loyer mensuel 533 € HT + 30 € HT de provision sur charges (TVA en sus)

disponible

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 6399.99 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 599,75 € HT)

BRIVE OUEST PROCHE A20 A LOUER

LOCAL D'ACTIVITE, ENTREPÔT , 2680 m² , 4 quais de chargement, ponts roulants en place. parkings

380 m² de bureaux climatisés.

loyer annuel : 104400 € HT + charges

DISPONIBLE

honoraires agence en sus (visite, rédaction bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 104400 € HT

- Charges annuelles : 23800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 26 100,00 € HT)

Le Novapole, pépinière à 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, vous propose son laboratoire de 317m², à la location. Ils est spécialement conçu pour répondre aux besoins des activités agroalimentaires et bio-industrielles. Il dipose de bureaux avec locaux sociaux (sanitaires et vestiaires), 3zones de production, une chambre froide et un quai avec double entrée. Avec tout le confort d'une pépinière : wébinaires, permanences d'experts pour vous aider à ddévelopper votre entreprise et petits déjeuners thématiques.

Bâtiment industriel de 13 500 m² dans la zone d'activités de Beauregard à Brive-la-Gaillarde, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'aéroport de BRIVE vallée de la Dordogne, proposé à la vente ou à la location. Possibilité de division en plusieurs lots.


Le bâtiment est entièrement viabilisé (EU, EP, AEP, élec, gaz et fibre optique).
25 quais de chargement/déchargement sont repartis autour du bâtiment.
Un ancien embranchement ferré peut être remis en service.
Le grand parking VL de plus de 100 places permet un stationnement aisé.
Le site est entièrement clos et sécurisé.
Les caractéristiques du bâtiment sont :

- Toiture : bac-acier, la partie située au-dessus des bureaux et du magasin/salle d'exposition est isolée thermiquement

- Charpente : métallique, poutres à âme pleine

- Isolation : plaques isolantes sur armature métallique

- Menuiseries : portes métalliques à enroulement

- Vitrage : simple et double

- Chauffage : gaz de ville, radiateurs panneaux, climatisation

- Sol atelier : chape ciment

- Sol magasin : carrelage.

Le bien se situe à Brive-la-Gaillarde, ville de 46 181 habitants, à proximité des autoroutes Paris-Toulouse (A20) et Bordeaux-Lyon (A89). Le pays de Brive regroupe 120 000 habitants environ, avec des activités économiques et industrielles variées, en faisant un pôle économique important de la Région Nouvelle Aquitaine.

Ce complexe professionnel de 9 800 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à Brive-la-Gaillarde, au croisement des axes autoroutiers A20 et A89. Disponible fin 2026, le site se compose de bureaux modernes, climatisés et entièrement câblés, incluant des espaces de réunion et un accueil PMR. La zone d'activité comprend un entrepôt de grande hauteur équipé de quais de chargement, idéal pour le stockage ou la production industrielle. Les infrastructures extérieures facilitent la circulation des poids lourds avec de vastes cours de manoeuvre et des parkings privatifs. Le bâtiment, doté d'un sol en béton industriel et d'un éclairage LED, offre une flexibilité d'aménagement et une divisibilité selon les besoins. Un outil de travail performant et en excellent état pour tout projet d'envergure.

À proximité directe de l'autoroute A20, le bâtiment construit en 2016 dipose d'une surface totale de 3 800 m² sur une parcelle de 1,2 ha avec une partie atelier (muni de 3 ponts roulants 5 tonnes et 3,2 tonnes), une zone de stockage et une partie bureaux/locaux sociaux.

Cet entrepôt professionnel de 210 m² est situé à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier Ribot. Le bâtiment offre une hauteur intérieure fonctionnelle comprise entre 3,7 mètres et 4,1 mètres, facilitant le stockage de marchandises ou de matériel. L'accès au local est assuré par une porte métallique de 4,5 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur. L'espace dispose de sanitaires privatifs. Il s'agit d'un local non chauffé, parfaitement adapté pour des activités de logistique ou de stockage nécessitant un volume simple et accessible. L'emplacement bénéficie d'une bonne insertion dans le tissu économique local. Ce bien est proposé à la location avec une provision pour charges incluant la taxe foncière et l'eau.

Ce bâtiment d'activités d'une surface totale de 1000 m² est situé à Brive-la-Gaillarde. Il se compose d'un premier bâtiment de 480 m² construit en parpaings sur une hauteur de 2,50 mètres, complété par un bardage en tôles galvanisées et une charpente métallique avec toiture isolée. L'espace intérieur comprend un vaste atelier de 450 m², un magasin de 80 m², ainsi que des vestiaires et des sanitaires avec lavabos. Pour faciliter les flux et le déchargement, le local est équipé d'une grande porte métallique de cinq mètres de large et de deux autres accès de trois mètres. Ce bien fonctionnel offre une configuration idéale pour des activités artisanales ou de stockage nécessitant des accès larges et des espaces de travail distincts.

Ce bâtiment professionnel de 1 524 m² est idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur du stadium. Il se compose d'une surface au sol de 1 116 m² comprenant un atelier de stockage, une salle d'exposition, divers bureaux, des sanitaires et des vestiaires. À l'étage, l'espace dispose de quatre bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion et d'un local d'archives. L'ensemble des locaux est entièrement climatisé pour un confort optimal. L'extérieur offre un vaste parking clos et sécurisé de 1 700 m², facilitant le stationnement et les manoeuvres. Ce bien polyvalent convient parfaitement à des activités de logistique ou de stockage nécessitant des espaces de bureaux intégrés dans un environnement fonctionnel et accessible.