Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Indre (44610)

PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité de 2 187 m², sur une parcelle de plus de 6000m², situé à La Baule, à destination d'un investisseur.

Cet actif représente une belle opportunité avec unimmeuble occupé à environ 90 % de sa surface, ne laissant plus que 266 m² disponibles à la location sur l'ensemble du bâtiment.

L'ensemble immobilier accueille plusieurs cellules à usage commercial, artisanal et tertiaire, comprenant notamment des espaces d'activité, halls d'exposition, ateliers, bureaux, zones de stockage et mezzanines. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement privatives.

Ce bien se distingue par la présence de locataires en place de qualité, offrant une bonne sécurité locative et un véritable intérêt dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Les points forts :

• Ensemble immobilier de 2 187 m²
• Immeuble loué à 90 %
• Locataires en place de qualité
• 44 places de stationnement privatives

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour plus d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 2950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 147 500,00 € HT)

Situé dans la zone d'activité de La Perrière, à La Chapelle-des-Marais, découvrez ce local d'activité de 500 m², dont 20 m² de bureaux avec sanitaires intégrés.

Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe routier passant (environ 5 000 véhicules/jour).

Caractéristiques :Surface totale : 500 m²

• Bureaux : 20 m²
  

• 2 portes sectionnelles motorisées
  

• Sanitaires
  

• Très bon état général
  

• Visibilité routière importante
  

• Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
  

• Disponibilité : immédiate
  

Contactez Pro Guérande pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 28800 € HTHC

- Taxe foncière : 2100 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

PRO vous propose en exclusivité à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, d'une superficie totale de 1 327 m², décomposé comme suit :

1 100 m² d'atelier / stockage, avec

- 3 portes sectionnelles

- Accès à quai

- 200 m² de bureaux aménagés et équipés, comprenant :

- Cloisons amovibles

- Brassage RJ45

- Climatisation réversible

- 27 m² de locaux sociaux (sanitaires, vestiaires…)

Idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle.
Accès facilité pour les livraisons et les véhicules professionnels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence !


- Loyer annuel : 124302.6 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 31 075,50 € HT)