Vente/Location de Atelier à Thurins - Atelier

vous présente un projet à Thurins. Ce projet en VEFA, sera un parc d'activités destiné à l'artisanat, composé de 14 cellules. L'ensemble représente une surface totale de 1 733 m², avec un prix de vente moyen de 1 550 euros/m². Chaque cellule est livrée brute, fluides en attente. L'aménagement intérieur (bureaux, sanitaires, etc.) reste à la charge de l'acquéreur.

PRO – Local d'activité à louer




Venez implanter votre activité dans une zone en plein essor à Thurins, au sein d'un local fonctionnel, moderne et à fort potentiel.

Le bien développe une surface totale d'environ 540 m², comprenant :




Une partie activité d'environ 293,5 m² :

• Accès poids lourd
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous plafond d'environ 8 m
• Possibilité de mezzanine selon projet

Une partie bureaux / showroom d'environ 246,5 m² :




Au rez-de-chaussée :

• Showroom d'environ 93,75 m²
• Vestiaires avec douche et sanitaires
• Réfectoire d'environ 15,36 m² avec accès extérieur

À l'étage :

• Open space d'environ 62,15 m²
• 3 bureaux indépendants d'environ 15,22 m², 16,04 m² et 21,82 m²
• Sanitaires

Les plus :

• Local neuf
• Climatisation
• Fibre optique
• 9 places des stationnement
• Isolation conforme RE2020
• Câblage informatique + fibre
• Cuisine équipé et accès terrasse
• Conformité PMR
• Portail extérieur motorisé avec digicode

Informations complémentaires :

• Loyer progressif : 3 000 € HT/HC/mois
• Loyer en année 2 : 3 500 € HT/HC/mois
• Loyer en année 3 : 4 000 € HT/HC/mois
• Possibilité de clause de rachat à la fin du bail
• Disponibilité : immédiate
• Bail : commercial

Visite vidéo :
- ct

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRO.


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 733 m² divisibles en 14 lots à partir de 79 m². Ces locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Chaque lot est composé d'un espace d'atelier en rez-de-chaussée de 6 m de hauteur libre, d'une mezzanine spacieuse de 3 m de hauteur libre, dédiée à la création d'un espace de bureau ou afin de permettre de faire du stockage en hauteur. Livraison : Nous consulter Vente Locaux d'activités neufs - Thurins (69510) - 1733 m² divisibles à partir de 79 m² voussein d'un nouveau parc d'activités à Thurins, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 733 m² divisibles en 14 lots à partir de 79 m². Ces locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Chaque lot est composé d'un espace d'atelier en rez-de-chaussée de 6 m de hauteur libre, d'une mezzanine spacieuse de 3 m de hauteur libre, dédiée à la création d'un espace de bureau ou afin de permettre de faire du stockage en hauteur. Livraison : Nous consulter
Route Accès direct à la route départementale D25