Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Roppenheim (67480)

Pas de porte emplacement n°1 Ouest de Strasbourg Local de 277 m² contenant tout le matériel nécessaire à l'activité de restauration à table :
- bar
- salle de restaurant avec une capacité de 70 à 80 couverts
- cuisine toute équipée
- réserve Droit d'entrée = 92 000 € Surface totale du local = 277 m² Réf. STR011206

Local d'une superficie d'environ 440 m², adaptable à la restauration, drive possible Parking pour la clientèle

Local situé dans le centre-ville. Environnement résidentiel fort

Vendre murs Les locaux comprennent une partie déjà exploitable de 425 m² et une autre partie brute de béton 514 m² avec possibilité de mezzanine, belle hauteur sous plafond. Nouveau quartier résidentiel sur l'Eurométropole de Strasbourg, desserte TRAM en pied d'immeuble proche zone commerciale Parking couvert 25 places, en accès direct locaux Prix de murs = 2 438 000 € Surface totale du local = 940 m² Réf. STR010830

- * A LOUER et LIBRE DE SUITE, RUE RENOUVIER à Sélestat, un grand local commercial aménageable de 383 m² environ avec une grande et belle vitrine * TOUTE ACTIVITE EST ENVISAGEABLE sauf la restauration. Très bien situé, à moins de 10 minutes de la gare et du centre ville à pieds, à 5 minutes des axes routiers en voiture. Ce local est divisé en 4 espaces dont un bureau, des toilettes et un hangar de livraison et de stockage. Il vous offre différentes possibilités d'aménagement. Places de parkings à proximité. LOYER MENSUEL : 2300 euros hors charges et hors taxes. Local soumis à la TVA. CHARGES MENSUELLES : 350 euros avec régularisation annuelle. Les charges mensuelles comprennent le chauffage au gaz, l'électricité, l'eau et les ordures ménagères. TAXE FONCIERE : 2577 euros DEPOT DE GARANTIE : 2 loyers HC HT Honoraires : 1 loyer HC TTC à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63931), Agent Commercial mandataire .

Je vous propose en cœur de ville de Strasbourg, la Grande Ile, dans une rue piétonne, cette belle boutique de 66 m2, avec 2 belles vitrines, et une réserve / cuisine.

Grand flux de passants.

A ce jour exploité sous forme de salon de coiffure HdG, peut tout à fait convenir à de multiples autres activités :

- Institut de beauté
- Optique
- Cuisiniste / Agenceur en tant que show-room, pour acquérir une nouvelle clientèle, du CA supplémentaire
- Cave à vins
- Lingerie
- Maroquinerie
- Prêt à Porter
- Toilettage
- Décoration, Aménagement de la Maison.

Sont interdits la restauration, les métiers de la bouche et l'alimentation.

Emplacement n° 1, avec de belles vitrines et un local très lumineux, spacieux.

Arrêt tram à 50 m.

Vous cherchez à vous développer, en emplacement n° 1, en rue piétonne, avec un flux de passants très soutenus, vous avez tous les ingrédients, qui vous mèneront à la réussite, au développement.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : Expert-comptable pour le prévisionnel, rdv banquier, avocat d'affaires, et bien d'autres points selon vos besoins.

Vous ne serez plus jamais seul.

Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue : 5 mn - Gare TGV, Place Kléber : 10 mn - Place de la Cathédrale, Place Broglie : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929276

Pour investisseur, au 23 Rue Saglio 67100 Strasbourg, vous propose à la vente les murs de locaux tertiaires d'une surface de 1200m2 entièrement loués. Loyer annuel 150 000€.

Presqu'ile Malraux Neudorf, spécial investisseurs, murs commerciaux d'un local commercial avec extraction vendus loués à une enseigne nationale de restauration, rapportant un loyer annuel de 161 796 € HT/HC AN, taxe foncière à la charge du locataire, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Strasbourg Neudorf, spécial investisseurs, murs commerciaux vendus loués à une enseigne national, local commercial de 234 m², avec 2 places de parkings, rapportant un loyer annuel de 61372 € Ht/HC AN, TF à la charge du locataire, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Strasbourg Orangerie, rue Wimpheling, local commercial à louer

- Surface du local (lot 3): 33 m2

- Surface des PC2 (WC commun et dégagement commun avec l'autre commerce, lot 2): 8 m2
Cave (lot 37) de 16 m2 accessible depuis la boutique par une trappe. Possibilité d'aménager cette cave pour un éventuel stockage
loyer 850 € mois, 50€ de provisions sur charges, taxe foncière locataire, honoraires 3060 € HT, RESTAURATION INTERDITE, disponibilité septembre nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Dans le quartier de la Meinau, votre agence vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble les murs commerciaux de ce très beau local de 253m2 avec une vitrine de 18m linéaire et comprenant également deux stationnements. Accès PMR et conforme ERP. Activité de restauration possible.
Honoraires à la charge du Vendeur et de l'Acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 € HT. Copropriété de 86 lots.

Prox Esplanade, local commercial d'angle à louer avec une belle visibilité, surface 452 m², parkings, disponible été 2026, loyer annuel 90000 € HT/HC, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires;

Strasbourg Robertsau à vendre local commercial ancien restaurant, comprenant: Au sous-sol: une cave, une salle d'eau, deux sanitaires et un escalier. Au Rez-de-chaussée: un accès, une salle de restaurant, une cuisine et un escalier. Au 1er étage: une salle de restaurant et un
débarras technique, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

5 Place du Corbeau 67000 Strasbourg, votre agence vous propose à la vente un plateau de bureaux de 280m2 avec une autorisation d'urbanisme pour la transformation en 6 meublés de tourisme. Vue panoramique incroyable.

Strasbourg face au parc de l'Orangerie, votre agence vous propose 366m2 de locaux professionnels à rénover. Un permis de construire purgé permet d'atteindre 580m2 après travaux.

5 A rue du Doubs, Strasbourg Plaine des Bouchers, local à louer, surface 576 m², loyer mensuel 3900 € HT, charges provisions 1730 €, TF 440 €, 2 mois de DG, activité à définir conforme au PLU, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

À Strasbourg, au centre du quartier de la Krutenau, vous propose des locaux professionnels PMR de 255m2 livrés bruts, avec un jardin privatif, un garage et un local à vélos. Idéal professions libérales (santé, avocat, architectes, comptables...)

À louer à 1 € / an la première année. Strasbourg Place des Halles, vous propose à la location ces très beaux locaux commerciaux et professionnels de 512m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville et la Forêt Noire. Idéal profession libérale.

Loyer 1 € / an la première année
Charges 4 000 € / mois
Taxe foncière 1 050 € / mois
Frais d'établissement d'état des lieux et de rédaction du bail en sus.
Pas d'honoraires d'agence

À Strasbourg Place des Halles, vous propose à la vente ces très beaux locaux commerciaux et professionnels de 512m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville et la Forêt Noire. Idéal profession libérale.

Rue Finkwiller, rare à la vente, local commercial brut de décoffrage, surface 78 M² en rdc avec vitrine, composé de plusieurs pièces en enfilades, prévoir travaux de rénovations, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Rue Sainte Madeleine Strasbourg Krutenau, spécial investisseur, murs commerciaux vendu loués, activité coiffeur, surface 28 m² + cave, loyer mensuel perçu 750 € HT, charges 30€, taxe foncière 40€, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg.

Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 41m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local commercial vendu brut
Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité
Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied
Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité
Quartier attractif en développement urbain
Flux piéton et potentiel commercial importants

Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg.

Prix de vente : 179 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg.

Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 129m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local commercial vendu brut
Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité
Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité
Terrasse / jardin privatif de 15,66 m²

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied
Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité
Quartier attractif en développement urbain
Flux piéton et potentiel commercial importants

Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg.

Prix de vente : 579 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.

Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.

Des solutions souples peuvent également être étudiées :

Location avec loyer progressif

Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet

Places de stationnement disponibles (à l'achat)

À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales

Surface totale : 126,57 m²

Plateau ouvert et modulable

Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local livré brut à aménager selon votre activité

Toutes activités autorisées

Aucun droit d'entrée

Accès facile et environnement commerçant

Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol

Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans

1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois)

2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois)

3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois)

Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet.

Conditions financières

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3 797,10 €

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


SAS GEAI -
RCS Strasbourg : 851 231 175

# Murs commerciaux à vendre - Centre-ville de Marckolsheim

**Emplacement privilégié - 120 m² de surface commerciale - 40 m² de surfaces annexes - Deux terrasses - Piste de pétanque**

Idéalement situés au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Occupé depuis de nombreuses années par un établissement de **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, le local profite d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière, témoignant de la qualité de son implantation.

Développant **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation.

### Le bien comprend :

* Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar ;
* Une cuisine professionnelle ;
* Un espace plonge indépendant ;
* Une chambre froide;
* Un local personnel avec vestiaire ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Des espaces extérieurs et de loisirs, de véritables atouts

L'établissement dispose de plusieurs équipements particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure**, idéale pour la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour créer une ambiance conviviale et organiser des animations ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois ou de soirées à thème.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et favorisent la fidélisation de la clientèle.

### Les atouts du bien

Emplacement recherché en plein centre-ville
**120 m²** de surface commerciale + **40 m²** de surfaces annexes
Deux terrasses, dont une couverte
Piste de pétanque et espace de jeux de fléchettes
Local entretenu et immédiatement exploitable
Cuisine professionnelle et espaces techniques complets
Établissement reconnu depuis de nombreuses années
Excellente visibilité et forte implantation commerciale
**Loyer potentiel estimé à 1 800 € HT/HC par mois (21 600 € HT/HC par an)**
Idéal pour un investissement patrimonial ou une exploitation commerciale

## Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (en option)

**Le prix affiché concerne exclusivement les murs commerciaux.**

Le **fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente**. Il est toutefois **proposé en option** et peut être acquis en complément des murs, selon des conditions et un prix distincts.

Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir :

* les **murs commerciaux uniquement** ;
* ou un **ensemble complet : murs + fonds de commerce**, faisant l'objet d'une négociation séparée.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un **investisseur** recherchant un actif offrant un bon potentiel locatif qu'à un **professionnel** souhaitant devenir propriétaire de ses murs et reprendre un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

**Une opportunité rare sur le secteur de Marckolsheim. À découvrir sans tarder !**

**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller , .**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)**.

Cette annonce référence 341874 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6124.00 € et 6125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr