Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Lempdes

À la location : Local commercial avec terrasse et véranda - Emplacement n°1 Situé au coeur d'une zone commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d'un flux continu de passants garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. L'espace propose une agréable terrasse ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse, offrant des possibilités d'exploitation idéales en toutes saisons. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial dynamique, en fait une opportunité parfaitement adaptée à de nombreuses activités. Une occasion à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet .

Idéalement situé sur la commune de LEMPDES, ce local commercial de 46 M2, entièrement refait à neuf offre un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable.

D’une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale, il se compose de :
• Deux bureaux indépendants pouvant accueillir deux activités distinctes
• Un espace central pouvant faire office de salle d’attente ou d’accueil clientèle
• Un coin repos / repas aménageable
• Un sanitaire indépendant avec WC et lavabo

Confort & équipements
• Local entièrement rénové
• Climatisation réversible pour un confort été/hiver
• 3 splits : 1 par bureau + 1 dans l’espace central
• Rideau métallique assurant la sécurité des lieux

Souplesse d’exploitation

Ce local peut être :
• Loué dans sa globalité pour une seule activité
• Partagé entre deux professionnels : chacun disposant de son bureau avec espace d’accueil commun (solution idéale professions libérales, paramédical, tertiaire, indépendant, etc.)

Un bien clé en main, modulable, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2880 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093